國民經濟運行的情況究竟如何？老百姓能夠感同身受的，而且最為關心的就是房地產市場了。因為基本上全部身家和財富都在這套房子身上了。

那從5月份的數據來看，不管是一線還是二線、三線城市，新房和二手房價格的環比都是出現了下跌，新房的跌幅是0.22%，二手房的跌幅更大0.5%，而且是今年以來最大的單月跌幅。那所謂環比，就是這個月跟上個月相比較的數據。那剛才的數據是一個平均數。

但是在房地產市場上，大家都知道一線城市是特別具有風向標的作用的，那他們的具體情況又是怎么樣的呢？在3月份的時候，一線城市的二手房的價格呢還是環比上漲0.2%，到了4月份就是下跌0.2%，5月份跌幅就擴大到了0.7%。如果我們要畫一條線出來的話，應該是一個逐漸往下走的曲線。

如果時間維度再拉的更遠一些，我們發現這其中還有一個波動的過程，去年9月下旬的時候開了一個重要的會，提出來要促進房地產市場的止跌回穩，接著就頒布了一波優化措施，還配以寬松的貨幣政策和積極的財政政策。

所以此后整個房地產市場的價格是有一個向好的趨勢的。70個大中城市的新房平均價格環比數據呢，在9月份這個政策推出之前是下跌0.71%的，那在政策發布之后呢，就開始逐漸的收窄了這個跌幅。到12月的時候，這個跌幅是縮小到了只有0.08%，基本上是一個企穩的態勢了。

那從今年的1月到4月又體現出一種盤整的走勢。我們來看一下數據。1月份呢是跌幅為0.07%，2月份為0.14%，3月份是0.08%，4月份又是0.12%，但是到5月份就擴大到了0.22%。

大家注意到沒有？一波優惠措施，它能夠輻射的影響的時間維度大概也就是6個月。那過了這個時間，這個政策的效果就逐漸的減弱，甚至消失了。其實過去這兩三年，每一次這個政策推出，基本上持續的時間也就是這么長，此后又需要新一波的優化措施來提振市場信心。

房地產市場的價格其實跟所有商品的價格一樣，都是由供需關系來決定的。但是我們知道新房的開發節奏是逐漸停滯，甚至有所萎縮的。那整個市場的供應量來自于哪呢？就來自于二手房。實際上現在整個二手房市場都是以價換量的一種思路。

有第三方的研究機構進行了統計。百城新房的價格同比是上漲了2.56%，但是二手房的價格同比是下跌了7.24%。所以現在的整體房地產市場還是處于一個需要休整的一種階段，而整體的市場信心也要不斷的修復。

我們知道在5月份的時候，LPR又繼續下調了10個基點。而上周五的時候，廣州又是全面取消了限購、限售和限下。那這個就是非常明顯的一個信號。我們可以判斷一波新的優化措施正在來的路上。