“太激動了，激動得都睡不著覺！”

6月16日上午8點，靜安區海防路、新豐路、西康路零星舊改項目舉行集中搬場儀式，鑼鼓喧天，綁著大紅花的搬場車襯著居民的笑靨格外喜慶。

2025是靜安區“十四五”零星舊改工作的收官之年。海防路、新豐路、西康路零改項目共涉及385證，在冊戶籍453戶1617人，占地面積約5816平方米，建筑面積約12339平方米，證數最多、面積最大。

截至今日，該簽約比例為99.22%，助力全區提前完成二級舊里“清零”收官。

助力全區提前7個月完成零星舊改任務

儀式上，靜安區領導為搬場的居民送上喬遷糕，居民們為了表達感激之情，獻上4面錦旗，分別送給靜安區建管委，靜安區房管局，江寧路街道黨工委、辦事處和新靜安集團。

“我們的老房子屬于二級舊里，建于上世紀二三十年代，房子老舊，居住環境狹窄逼仄，夏天悶熱，最怕黃梅天、臺風天雨水嘀嗒，沒有獨立衛生間，洗澡都只能在簡單沖沖。如今，舊改將讓我們的生活得到實實在在地改善！”一位居民感慨道。

海防路、新豐路、西康路零改項目自今年2月19日項目啟動后，靜安區委、區政府高度重視，區“兩舊”辦、區建管委、區房管局、新靜安集團與江寧路街道持續攻堅克難。

5月30日項目啟動預簽約，當日簽約率達92.99%，超比例生效。截至今日，簽約比例為99.22%。江寧不負使命，助力全區提前完成二級舊里“清零”收官。

“十四五”期間，靜安區47幅零星舊改地塊全面完成，比原定今年年底的目標，提前了7個月，在全市重點舊改區域中率先完成零星舊改任務。

政府決心和居民愿望實現雙向奔赴

搬場儀式上，在西康路的老房子里居住了38年的老黨員韓老伯代表居民發言。

在拿到《房屋征收與補償方案（征求意見稿）》后，韓老伯做起了功課，并與兩位80后、90后居民碰頭、討論，最終形成了一份“修改意見”。在聽證會上，他作為居民代表，向有關部門提出了這幾條建議。很快，在正式方案中，他驚喜地發現，他所提的“均衡實物安置補貼標準”較原稿有了提高，而他建議修改的“單套異地房選購獎勵”已調整為“單套非本區房源選購獎勵”。

“‘民有所盼，政有所為’，聽證會不是走走過場，人民的意見真的能得到響應、反饋并落實！” 韓老伯感慨地說。

項目開展伊始，征收涉及的海防村居民區和蔣家巷居民區就開始了摸底工作，該地塊的特點是房屋買賣頻繁，工作人員不斷排摸，不斷更新最新的信息，形成“一戶一表”。在此基礎上，反復約談、建立信任，答疑解惑、解開心結，“一把鑰匙開一把鎖”，一些居民由最初的“挑頭反對者”轉變為“帶頭簽約者”，最終實現高比例簽約目標。

十年如一日搞舊改，惠及萬余戶居民

江寧路街道“十年如一日搞舊改”，先后拆平10塊整幅地塊受益居民8725戶，迎來街域環境面貌蝶變新生;特別是過去五年，9片零星地塊均實現簽約、搬遷“雙100%”，受益居民1525戶。

街道把項目征收作為踐行“孺子牛”精神和體現黨建引領成效的具體抓手，第一時間組成攻堅領導小組，先后2次召開動員會和沖刺會，堅持每日研判例會制度，做實“黨建聯席會議+臨時黨支部+青年突擊隊”工作機制，構建“黨政協同指揮+班子分區包干+干群齊心參與”的攻堅格局。特別是在攻堅階段，選派22名業務精、能力強、善于做群眾工作的干部充實到一線，編入11個小組，和征收所經辦人員形成“1+2”包塊推進模式，一戶戶簽約、一組組清零。

“有風有雨是常態、風雨兼程是心態、風雨無阻是狀態。”遇到挑戰時，工作人員下定決心啃下“硬骨頭”，運用“板凳工作法”，和居民一談就談到了深夜，上門甚至去居民的工作單位促膝長談，直至叩開心門。

對于居民的訴求，街道不回避、不推諉，直面困難，經過區教育局、區公安分局、區建管委和街道協同配合，多輪聯動會商，合力攻堅打好“整體戰”，給了居民一個個滿意的答復，最終實現簽約。