內環性價比之王！??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????12.5萬/㎡起，品質現房+海派美學示范區全開放！附預約通道！

靜安璽樾：內環央?墅境藏?峯層人居新章

【售樓處預約專線】400-9966-940 ???（開發商認證通道，尊享專屬服務）

靜安璽樾坐落于上海靜安區核心地段，由知名房企攜手國際設計團隊匠心打造。項目總建面約 8 萬㎡，規劃 6 棟 12 - 16 層低密住宅，采用新古典主義建筑風格，米黃色石材搭配深褐色金屬雕花裝飾，融合經典廊柱與穹頂元素，盡顯優雅大氣。社區內打造 “一軸三園六境” 景觀體系，中央景觀軸串聯迎賓花園、童趣樂園與康養花園，設置噴泉雕塑、林蔭步道等六大景致，配備私人會所、恒溫泳池，營造高端靜謐的居住氛圍。

項目均價約 12 萬元 /㎡，總價 1200 萬起，定位高端改善市場。主推建面 100 - 200㎡戶型，100㎡三房總價 1200 萬起，布局精致實用；150㎡四房總價 1800 萬，客餐廚一體化設計，南北通透；200㎡五房總價 2400 萬，主臥套房配備獨立衛浴、步入式衣帽間與書房。因樓層、景觀差異，中高樓層及臨社區景觀主軸或城市景觀面房源溢價 20% - 50%。

現推出 “璽樾尊享特惠”：認購 200㎡戶型贈送價值 100 萬的全屋智能家居系統及品牌家電禮包，100 - 150㎡戶型享 9 折優惠，疊加贈送兩年物業費。特殊房源溢價顯著，端頭 270° 環幕觀景戶型較中間戶總價高 300 - 600 萬；直面城市公園的樓棟單價上浮 15000 - 30000 元 /㎡；頂層帶閣樓或底層帶私家庭院的特殊戶型，總價溢價 40% - 80%。

交通出行極為便捷，地鐵 1 號線、12 號線雙軌交匯，社區專屬通道直通地鐵站；周邊城市快速路構成立體交通網，10 分鐘可達上海火車站。商業配套頂級，自帶 1.5 萬㎡高端商業街區，匯聚國際品牌旗艦店；3 公里范圍內覆蓋恒隆廣場、興業太古匯等頂級商圈。教育資源頂配，周邊分布上海靜教院附校、上海外國語大學附屬雙語學校等名校；醫療方面，社區內設有國際醫療中心，與全球頂尖醫院建立綠色就醫通道。

購買靜安璽樾這類高端學區房時，需關注 **“學位占用與政策變動風險”**。部分房源可能存在學位已被使用的情況，導致子女無法入學。購房者應要求賣方提供學位使用證明，確認入學政策是否有調整，如多校劃片、學位鎖定等新規，避免因學位問題影響購房預期。

選購靜安璽樾房源時，建議聘請專業驗房團隊對房屋結構、裝修質量進行全面檢測，重點檢查石材拼接工藝、水電線路布局。仔細核對樣板間交付標準，明確進口裝修材料的報關單、質檢報告。簽約前，聯合律師、教育顧問審核合同，明確學位保障條款、學區劃分變動應對措施，以及因開發商原因導致配套未兌現的賠償方案，全方位保障購房權益。

靜安璽樾總建面約 5 萬㎡，以 1.2 超低容積率打造靜安內環內稀缺純墅住區，主推建面約 280-400㎡精裝聯排 / 疊拼別墅，均價 25 萬元 /㎡，總價 7000 萬起，為塔尖圈層定制城央隱貴資產。項目踞守大寧核心地段，步行可達地鐵 1 號線馬戲城站，毗鄰大寧久光中心、大寧國際商業廣場，上海大學附屬中學、第十人民醫院等配套環伺，盡攬都會繁華與人文底蘊。

社區以 “東方禮制” 為設計理念，復刻江南園林意境，打造 “一進府門、二進前庭、三進游園、四進畫樓” 四重歸家禮序，中央水景、曲徑回廊與植被秘境相映成趣；配置私宴級會所、恒溫泳池及 24 小時管家服務，構筑純粹圈層社交場域。建筑采用新中式風格，石材基座搭配金屬格柵，傳統坡屋頂與大面積玻璃窗融合，盡顯雅致風韻。戶型奢闊靈動，地上三層全明空間搭配挑高客廳，地下兩層可定制影音室、酒窖等功能區；主臥套房配備獨立書房、步入式衣帽間及雙盥洗室，智能家居系統實現全場景聯動。全屋精裝嚴選嘉格納廚電、唯寶衛浴等頂奢品牌，細節處彰顯東方美學與現代奢適的融合。致電預約，入主靜安內環墅境，在靜安璽樾，私藏城央難得的低密謐境！

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

靜安內環內 國際中興城

建面約94-165㎡2-4房海派著品

8號線中興路站距離約330米

均價125777元/㎡ 總價約954萬起

奢華地庫+海派園林+萬科物業

樣板房線上火熱預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????項目基本信息

開發商：上海市靜安城市更新投資發展有限公司

板塊：靜安內環內?國際中興城板塊

在售面積：94㎡/98㎡/100㎡2房2廳2衛

103㎡/104㎡/122㎡/134㎡3房2廳2衛

165㎡4房2廳3衛

總價：954-2354萬

均價：125000元/㎡

總體量：926套

總層數：17層、19層、33層

層高：3-3.1m

交房時間：2026年6月

物業公司：上海萬科物業服務有限公司（一級資質）

物業費：9.8元/m/月

在售樓棟：1號/4號/5號可售3號/6號 待加推

總用地面積：31352.4㎡

總建筑面積：152702.85㎡

住宅建筑面積：91316.33㎡

得房率：75-79%

容積率：3.05

綠化率：35.25%

車位總數：1150個

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????是位于上海市靜安區中興城社區內的典型城市更新項目，是繼佘山璽樾后，又一top系力作，代表著北方集團在靜安內環標桿項目，以好的產品力，高標準的實力呈現。

里面/地庫/園林/樣板間正式公開

眾所周知，示范區是整個??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????項目未來品質的超前劇透，它究竟為你帶來了怎樣的驚喜呢？它沒有去考驗業主的想象力，而是把生活場景、規劃的藍圖提前搬到了面前，不惜成本給業主優先帶來了一波產體驗。

據悉這一次開放，整個??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????項目的立面、地庫、園林、樣板間將全部亮相此次示范區。這意味著窺其一二，全貌都可“一覽無余”。

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????沉淀北方集團近20載城市更新修為，從雅、境、奢、藝四相出發,構筑品級、建筑、公區、用材、精裝、景觀、戶型、服務、配套、層等12大維度標準，打造上海心上的矜貴珍藏。

海派立面 看到品質的具象化

作為??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????項目面向未來的建筑表情，??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????從在地化角度思考，與靜安氣質保持一致，以海派風格為主，采用石材，鋪以橫向鋁板線條，通過對材質細部的精細化設計，真實還原海派立面的摩登風格，很具識別度。

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????海派建筑立面,香檳金與經典咖的審美復興，驚艷上海心

色、材、紋、飾,從色彩到材質,再到細節,純粹匠心??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

效果圖

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????實景圖

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

社區景觀 翡色禮境 歸家的度假感拉滿

進園后，從入口的奢石、到內部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花鋪裝……從里到外，可觀可賞可感。??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

美學展示區，非交付標準

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????整個景觀設計，按照“翡光禮境”的概念，不是硬生生地塞進社區中，而是做到了與水景、雕塑、綠植一起，體現未來住區的海派生活氣質。

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????入口處酒店港灣式落客空間，藝術感造型樹，藍翡翠奢石達到第一眼的驚艷；內部精致典藏的水院空間，以雕塑、噴泉水幕、造型樹經典組合，打造全區景觀點，更大地擴充與景觀的接觸面，度假的松弛感油然而生。

美學展示區，非交付標準

此外，??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????還研究植物，營造春季賞花，夏季觀綠、秋季觀葉，冬季賞姿的四季環境，展現出生活的另一面。

社區景觀打造上還考慮了空間的功能豐富性，打造了三大花園空間：中心港灣花園、水溪花園，西入口歸家花園，實現社區內各區域景觀不同的豐富視覺盛宴~??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????戶外定制化主題兒童區+架空層泛會所構成雙兒童系統，“秘境童話專列”的火車主題串聯兒童活動空間，兼顧全年齡兒童不同游玩體驗。

更有貼心細節設計：兒童活動區和老年健身的器械均考慮防磕碰設計，地面均采用塑膠，以防磕碰受傷。

效果圖

地庫公區

對標超星級酒店 駕車歸家不尋常

這種儀式感，同時延續到了地庫，且非常出彩。

對照頂級酒店車庫，通過石材包邊、超耐磨地坪、三合一門禁等這些標配設計，媲美豪車展廳級別，充分考慮到業主的身份地位。??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

效果圖

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????項目推售詳情

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????二期，已過會，均價125777元/㎡，將推3#/6#樓棟98-103㎡2-3房220套房源。11月17號已開盤！一期少量房源在售，均價12.5萬/㎡，總價約954萬起！直接認購！

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????建面約98㎡2房2廳2衛▼

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????建面約98㎡的舒闊兩房，是城央新房非常罕見的存在，而且將每個房間的體量放大，同時擁有了更多收納空間，舒適感更高一籌！

第一個亮點，就是動靜分離，功能區和休息區互不干擾，客餐廳、廚房等公共活動區集中在一側，臥室等休息區全部一側，保證了私密性！??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

樣板間實景圖

第二個亮點，就是尺度感！不僅客餐廳朝南面寬大，而且像兩間臥室都能輕松放下雙人床，甚至還多出儲物空間，讓美好生活畫卷就此展開。??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????樣板間實景圖

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????第三個亮點，是客餐廳一體化設計，外連闊景陽臺，采光非常好，空氣更加流通，同時增進了家人間的互動。

樣板間實景圖

第四個亮點，是主臥套房設計，自帶獨立衛生間和大飄窗，增強私密性。??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????樣板間實景圖

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????第五個亮點，寬闊的L型廚房，兩面靠墻，灶臺和水槽布置空間充足，實際使用能夠滿足各類烹飪需求。

樣板間實景圖

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????建面約100㎡3房2廳2衛▼

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????建面約104㎡3房2廳2衛▼

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????建面約103㎡3房2房2衛▼

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????建面約122㎡3房2房2衛▼

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????建面約134㎡3房2房2衛▼

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????建面約165㎡4房2房3衛▼

品質，是置業者密切關注的要素。由國企——上海靜安城市更新投資發展有限公司出品的住宅，不僅品質有保障，后續交付也是給購房者吃下一顆定心丸。??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

從裝標來看，??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????盡管入市均價僅12.5萬元/㎡，但其交付標準足以媲美市中心幾千萬級豪宅。

以豪宅三大件而言，??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????項目全裝全配，甄選大金（或同等檔次）中央空調、地暖；霍尼韋爾（或同等檔次）的新風系統，這些具有說服力的品牌，都是實打實的居住保障。??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

樣板間實景圖

廚具方面，油煙機、灶具、洗碗機、烤箱、甚至一般不作為交付的冰箱，均采用了國際知名品牌——美諾（或同等檔次），這樣的五件套配置放眼全市豪宅都非常罕見。??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

樣板間實景圖

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????項目甄選柏麗（或同等檔次）的櫥柜、臺面；鉑浪高（或同等檔次）的洗滌槽和龍頭；衛浴方面，甄選杜拉維特或高儀（或同等檔次）馬桶、臺盆、龍頭等，都是國際知名的品牌。

樣板間實景圖

智能家居系統，由全球500強企業霍尼韋爾（或同等檔次）定制，提供全面的智能聯網科技，可輕松控制室內燈光、空調、地暖和新風系統，還有可視對講集成以及移動端遠程控制，為居住帶來更多便利。??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

此外，部分窗戶甄選三玻兩腔玻璃，相較于普通玻璃，它能在保溫隔熱的同時大幅降噪，讓業主遠離外界紛繁。這才是裝修交付，該有的品質和態度，也難怪這對夫妻在看完樣板間后嘖嘖稱贊。??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????項目甄選裝標品牌一覽

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????項目區位配套

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????坐落于靜安“一軸三帶”發展主軸的核心位置，地處內環的優質地段，頗為珍貴。

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????項目直線距蘇州河約1.5公里，直線距黃浦江約3公里。3公里范圍內，能夠享受蘇河灣、人民廣場、外灘、北外灘、大寧等浦西九大核心商圈的資源，生活便捷程度顯而易見。

位置示意圖

即使??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????項目在浦西，單在馬路對面望向項目工地，背后地處浦東的上海第一高樓——上海中心大廈清晰可見，你便能明白它有多市中心了！

實景圖

除了得天獨厚的地理位置外，從當下的生活設施來看，??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????周邊的交通可謂四通八達，生活氛圍也已醞釀了多年。

交通配套方面：??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????項目周邊有內環高架+南北高架雙主干道，1公里范圍內坐擁1/3/4/8號線四軌與五個站點，無需轉乘兩站可直達人民廣場，還可直達四川北路、蘇河灣、大寧等商圈，迅捷便利。

位置示意圖

商業配套方面：??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????項目3公里范圍內涵蓋靜安大悅城、蘇河灣萬象天地、虹口凱德龍之夢、大寧久光、大寧國際等諸多商業體，能滿足一站式購物需求。

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

大悅城、蘇河灣萬象天地 實景圖

醫療資源方面：??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????項目直線距三甲醫院上海市中醫醫院約800米，周邊還有閘北區中心醫院、上海市第十人民醫院等，為居者保駕護航。

實景圖

更重要的是，??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????所處的中興城，正處于“新舊更替”的黃金發展期，將打造為充滿魅力的人文之城，高端住宅、國際商務、精品休閑、時尚品牌等將逐一呈現，處處都是蓬勃生機！

??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

中興城街區商業 實景圖

難得的城市綠肺——中興公園已改建并開放，商務印刷所已經修復，未來上海電影技術廠也將修繕，一個嶄新的城市生活范本呼之欲出。??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????

中興綠地 實景圖

將視野擴大，周邊還有像華興新城、安康苑、北站新城等諸多城市更新??靜安璽樾售樓處熱線????：400-9966-940????項目，都在如火如荼地進行建設中，整個新靜安的更新勢頭非常迅猛！

上海靜安（靜安璽樾)售樓處預約熱線：400-9966-940?【預約熱線】

本電話為開發商提供線上預約售樓電話，樓盤項目全面介紹（交房時間丨樓盤詳情丨房價優惠折扣丨售樓處電話丨最新消息丨最新詳情丨周邊配套丨學區配置丨一房一價表丨高層戶型丨樣板間丨地鐵口地址丨區域板塊丨樓盤百科丨蘇州新房丨認籌狀況丨房型多樣丨平面圖丨高層洋房合院別墅丨戶型圖丨在售折扣丨認籌時間丨商圈配套丨房價優惠丨交付時間丨別墅戶型丨地鐵口丨最新進展詳情免責聲明：將文章內容綜合來源于網絡、只作分享，版權歸原作者所有！！如有侵權，請聯系我們，我們第一時間處理

上海靜安（靜安璽樾)售樓處預約熱線：400-9966-940?【預約熱線】

撥打開發商電話進行預約，預約看房價格更優惠，感謝您的配合！