近日，長沙市成功入選2025年中央財政支持實施城市更新行動城市，預計將獲得10億元中央財政獎補資金。

據了解，長沙未來3年計劃投資87.05億元，實施70個城市更新示范項目，預計惠及41.3萬戶居民，著力構建城市更新可持續發展新模式，升級打造“宜居之城、活力之城”。

長沙憑什么入選？未來將怎么做？城市更新又會給市民帶來哪些實惠？

抓好4類13個片區的示范項目工程建設

長沙市城市人居環境局副局長潘宏在接受采訪時表示，長沙的城鎮化率已經達到了83.99%，推動內涵式增長是城市發展的必然趨勢。

中央財政支持城市更新設定了一個三年的期限，同時，也明確要求，入選的城市要通過三年探索，城市地下管網等基礎設施水平明顯提升，生活污水收集處理效能進一步提高，老舊片區宜居環境建設取得明顯成效，形成可復制、可推廣的模式和經驗，財政部、住建部也制定了詳細的、量化的考核指標體系。

長沙將堅持以項目為載體和抓手，一方面是抓好4類13個片區的示范項目工程建設，包括新開鋪等3片污水全覆蓋示范樣板工程、下碧湘街等5片老舊片區提升整治、西文廟坪等2片歷史文化街區提質、星沙等3片基礎設施改造，目前，已經包裝了一批項目，都將在三年內實施。另一方面將聚焦可持續發展，堅持“以項目推機制、以機制促項目”，不斷探索和完善項目生成儲備、長效運營，以及法治化保障、全要素支撐的城市更新機制體制，形成城市更新的長沙模式、長沙路徑。

推進城市更新行動將為老百姓的生活帶來哪些好處

長沙推進城市更新，將緊扣“以人民為中心”的理念，為廣大市民群眾帶來實實在在的安全改善、生活便利、環境優化和幸福感提升。

一是住得更安心、更舒適。重點改造老城區存在隱患的危舊房屋（尤其是C、D級危房），對有價值的房屋進行加固修繕，消除安全隱患。同步推進老舊小區整治，更新燃氣等老舊管線，支持加裝電梯，整治樓道環境，完善消防、停車、充電等配套設施，讓老百姓住得更安全、更舒心。

二是生活更便利、服務更貼心。在社區和小區內，將因地制宜補齊助餐、托幼、養老、保潔等“一刻鐘便民服務圈”短板。推進無障礙和適老化適兒化改造，讓老人孩子出門更便利。完善全民健身場地設施，讓休閑活動近在咫尺。

三是環境更優美、生態更友好。行動將持續修復山水生態，建設更多社區公園、口袋公園并開放共享，讓市民推窗見綠、出門入園。繼續鞏固黑臭水體治理成效，推進海綿城市建設，打造更宜居的城市環境。

四是設施更完善、韌性更強大。系統更新改造城市地下管網（燃氣、供水、排水等）和防洪排澇設施，有效應對內澇等風險。交通基礎設施也將優化，發展慢行交通，建設停車設施，改善出行體驗。

五是風貌更彰顯、文脈得賡續。在改造中會特別注重保護歷史文化街區、歷史建筑和老地名。通過“繡花功夫”修繕活化，留住長沙的城市記憶和鄉愁，讓老百姓熟悉的老地方煥發新生機，提升城市文化品位。

潘表示，總而言之，三年的城市更新行動，就是要在長沙這座城市里，讓老百姓的安全感更強、日常生活更方便、生活環境更美好、幸福感獲得感更充實，打造一個屬于每一位長沙人的宜居、韌性、智慧的美好家園。

聚焦“山水洲城”景觀，全面改善城市文化景觀風貌

據了解，長沙正在謀劃“山水洲城”申報世界文化景觀遺產工作，將與正在開展的城市更新行動統籌推進。

“山水洲城”是指岳麓山、湘江、橘子洲、長沙古城。長沙積極推進“山水洲城”申報世界文化景觀遺產工作，將不斷提升城市內涵，激發市民的文化自信，彰顯“歷史文化名城”新魅力。

中辦、國辦《關于持續推進城市更新行動的意見》中明確要求，在城市更新中修復城市生態，加強歷史文化保護傳承工作。

潘宏告訴記者，在城市更新行動中，長沙將聚焦“山水洲城”景觀，通過實施岳麓山周邊后湖城市空間提質，潮宗街、西長街片區歷史文化街區基礎設施建設，太平街、西文廟坪片區文保單位與歷史建筑活化利用等一批保護類更新項目，全面改善城市文化景觀風貌，為申遺工作奠定堅實的物質與文化基礎，為城鄉歷史文化保護傳承工作創造更多長沙經驗。

創新消費場景，激活消費潛能

長沙作為兼具歷史底蘊與現代活力的“網紅”城市，在推進可持續的城市更新過程中，將著力加強消費性基礎設施建設，包括增量的建設和存量的改造，補齊設施短板，創新消費場景，激活消費潛能。具體來說，將結合此次鋪排實施的片區更新項目，重點從以下方面推進：

一是挖掘歷史街區的經濟效應。比如在太平街、潮宗街等歷史街區的保護提質過程中，孵化了茶顏悅色、文和友等新業態，也重塑了火宮殿等老字號，推動了長沙的“夜經濟”發展和“網紅城市”打造。下一步，將結合歷史街區、老舊街區的更新改造，推動老建筑與新業態融合、老街區與新生活融合，不斷創新消費場景，吸引年輕消費群體。

二是更新老舊廠區的產業業態。長沙城區范圍內老舊廠區共計有88處，總占地面積4400多畝，這幾年，由政府引導、市場主體運作，推動了錦繡拾光等更新改造項目。下一步，將進一步盤活國有閑置樓宇和廠房，導入消費新業態、新模式、新體驗，提質環境，盤活資源，激活消費。

三是做好老舊社區的消費文章。在老舊小區改造、完整社區建設過程中，統籌資源，盤活資源，導入市場主體，導入市場機制，利用“一老一小”、生活配套服務等設施短板的規劃建設，推動包括養老、托育、智慧物業、精品商超和菜市場等社區經濟、新興服務業的發展。

四是激活重點片區的發展活力。比如，后湖區域重點提升公共空間，盤活存量民居，打造“文產商旅融合”項目，帶動文化創意產業發展；比如，月亮島片區重點補齊消費型基礎設施，包括停車場改造、步行友好型街區建設等，形成新的區域性消費商圈。

瀟湘晨報記者章楊梓昕