在香港，你可能沒見過太多價格低于200萬港幣的物業，但最近，真的有這么一個出現了。

地點在鰂魚涌，樓齡五十年，單位面積321平方呎，掛牌價195萬元，還不是一般的掛牌，是——銀主盤拍賣。

來源：星島頭條

換句話說，這是一套可能“底價成交”的老樓單位。如果你是剛需、預算緊湊、又不介意翻新一下的實用派，說不定還真得認真考慮一下。

不過更讓人好奇的不是價格，而是它的身份：這套房，位于得利大廈，一幢被稱為“翻版怪獸大廈”的地方。

沒錯，又是“怪獸大廈”。

香港的怪獸大廈，到底有多“怪”？要是你看過《變形金剛：殲滅世紀》，或者《攻殼機動隊》，一定會對那種一格格、一排排、一整片密不透光、壓迫感撲面而來的樓宇印象深刻。

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沒錯，那正是怪獸大廈的真實樣貌。它不僅讓外國導演們心動不已，也吸引了無數游客打卡、拍照，連韓星池昌旭都曾特意來這兒留影。

但問題來了：這“怪獸”，原來也有真假之分？

“真·怪獸大廈”是鰂魚涌地區一組由五幢大樓組成的“巨無霸建筑群”，分別是益昌大廈、益發大廈、海山樓、福昌樓和海景樓。

建于1960年代，本名叫“百嘉新邨”，因發展商爛尾，后來由五家不同承建商各自修建完成，結果拼出了一個巨大的“E”字樓群。因為構造密集、樓宇重疊的結構極具視覺沖擊，這才成了電影里的最佳布景。

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這些大廈現時共有2243個單位，密度堪稱香港之最。最便宜的放盤來自海山樓，329平方呎開價320萬；福昌樓一個375呎單位叫價也要350萬。看似價格不算離譜，但和今天要說的主角比，還是貴了一大截。

因為在馬路對面，還有三棟“長得差不多”的大廈，也就是所謂的“翻版怪獸”或“小怪獸”：

得利大廈、寶利大廈和惠利大廈。這三棟樓雖然沒有“E形結構”的戲劇效果，但密度一點也不低、年代也差不多，拍照打卡也有“似曾相識”的視覺味道。

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最關鍵的是——便宜得驚人。

得利大廈的一個321呎銀主單位即將在6月17日拍賣，開價僅為195萬元，折算下來每呎只要6,075港幣，直接比“正牌怪獸”便宜接近一半。

當然，便宜有它的理由。樓齡高、翻新成本不低、樓宇公用部分老化等問題都需要買家評估。但話說回來，如果你是剛需上車，又或者就想住在港島、離地鐵近一點、有真實街景和本地人氣息的區域，這類樓盤真的非常適合。

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畢竟我們也得承認，港島區如今的新樓，幾乎都以豪宅標準定價，普通人想入場，已經不是單靠自己“努力工作”這五個字能搞定的了。

能在200萬以內買到一套距離太古地鐵站幾步之遙、還能走去城市廣場和東區走廊散步的單位，不管怎么看都很“難得一遇”。

不過我們也得客觀點說一句，不管是真怪獸還是“翻版怪獸”，都已經成了香港建筑美學和生活哲學的一部分：壓縮空間、拼貼結構、多方共存。

從開發商跑路到市區地標，從居民安居到游客打卡，這些建筑代表的，是一段無法復制的時代。

更有趣的是，它們的價值并不只停留在“投資回報率”或者“每呎售價”這類數字里，而在于它所呈現出的城市記憶：那種老香港的街景、三代同堂的家庭構成、樓下熟食檔和老店鋪，還沒被徹底取代。

如今的“怪獸大廈”依舊受歡迎，但也不乏爭議。住戶多次貼出“禁止拍照”告示，畢竟不是所有人都愿意自己家門口每天被陌生人當“背景墻”來拍拍拍。

來源：星島頭條

話說回來，這也讓人思考一個問題：

我們到底買的是什么樣的房子？是鋼筋水泥的方盒子，還是一種生活方式？一種離不開城市煙火、又愿意在“空間不夠大但生活夠實在”的日常里，把生活過成電影的人生態度。

如果是后者，那么這195萬港幣的“小怪獸”，或許就不只是一個數字，更是一張重新了解香港、開始屬于自己故事的入場券。

那么問題來了：你愿意花195萬住進港島核心的“小怪獸”，還是愿意多花一倍預算搬去新樓新區？留言說說你的答案吧，我們一起看看“怪獸大廈”的魅力，到底打動了多少城市夢想家。