如果說東京是一座不夜城，那么，東京車站就是它晝夜跳動的心臟。

這座建于1914年的車站，已經經過了111年的歲月?作為東京的一個標志性建筑，這座紅磚三層車站至今依然生命盎然，是全國新干線列車的樞紐中心，也是東京首都圈的交通中心，每天有100余萬名乘客在這里進出。

東京車站

如今，這座百年車站將迎來一位新伙伴，在車站日本橋口附近，正在建設日本第一高樓。

6月16日，這片熱火朝天的建設工地第一次向媒體敞開了大門。

站在地下30米的施工現場，仿佛能感受到這座未來地標的脈動。清水建設公司的技術人員自豪地介紹說，他們首次大規(guī)模采用了每根可承重1萬噸的最新技術樁基，為這座龐然大物筑牢根基。

這座名為“Torch Tower（火炬塔）”的大樓，高385米，地上62層，地下4層，建設費預算為5000億日元（約250億元人民幣）。預計2028年5月竣工，屆時，它將超越東京都港區(qū)麻布臺之丘的森JP塔樓（330米），成為日本第一高樓。

“火炬塔”不只是一座普通的摩天大樓，而是三菱地所公司主導的“TOKYO TORCH”（東京火炬）再開發(fā)項目的核心。這片位于東京車站日本橋口前的3.1公頃土地，承載著大手町、丸之內、日本橋、八重洲等東京核心區(qū)域的連接使命。項目以“連接夢想，點亮未來城市”為理念，試圖打造一個開放、多元、充滿活力的新城市空間。

火炬塔建成后的概念圖

看到“火炬塔”的設計藍圖，你會發(fā)現它像一本立體的城市百科全書。地下1層至地上6層是約4500坪的商業(yè)區(qū)，預計容納100家店鋪，從高端餐飲到文化體驗一應俱全。3至6層設有一個可容納2000人的多功能大廳，靈感來自日本傳統“芝居小屋”，將與周邊廣場聯動，舉辦音樂會、文藝演出等活動。7至52層是寬敞的辦公空間，每層約2000坪，可容納約2萬人工作。53至58層是亞洲首家“Dorchester Collection”（多切斯特酒店），110間客房配以奢華餐廳、健身房和水療中心。59至60層是高端租賃住宅。而最引人注目的，是61層至屋頂的展望臺，預計每年吸引300萬至400萬游客，可以俯瞰東京灣與富士山。

這樣的功能布局，堪稱一座“垂直城市”。它不僅滿足了東京作為國際大都市的商務需求，還回應了AI時代對文化、休閑和健康生活方式的渴望。

空間規(guī)劃場景圖

“火炬塔”的建設，融入了日本最新的建筑技術——“外殼制振結構”。這種技術將耐震元素分布在建筑外側，形成一個高剛性、高減衰的“外殼”，既能抵御地震等重大災害，又能確保寬大的無柱辦公空間，提升使用靈活性。此外，項目還采用了升級版的“混合工法”，在地下施工中同時使用兩種技術，確保效率與安全并重。清水建設項目負責人竹原直規(guī)表示，他們將此前在森JP塔項目中積累的經驗傾注于此，力求再創(chuàng)“日本第一”的輝煌。

環(huán)保與健康也是“火炬塔”的亮點。項目已獲得美國LEED綠色建筑認證的“金級”預認證，以及WELL健康建筑認證的預認證，竣工后有望正式獲評“金級”。從節(jié)能設計到室內空氣質量，每一個細節(jié)都在為可持續(xù)發(fā)展與使用者福祉服務。這樣的理念，與日本社會對“人與自然和諧”的長期追求一脈相承。

屋頂的空中花園

“火炬塔”在設計中還融入了濃厚的文化元素。建筑外觀以“火炬”為靈感，頂部的酒店大堂層采用赤銅色，象征日本傳統建筑中銅的溫暖光澤。低層部分由建筑師永山祐子操刀，設計了約2公里的“空中散步道”，連接1至8層，讓行人能在立體空間中體驗城市活力。屋頂的“SKY HILL”半室外空間則由藤本壯介設計，宛如一座懸浮的空中花園。這些設計不僅展現了日本建筑美學的精髓，也讓“火炬塔”成為一座有溫度的建筑。

空中散步道

說起“火炬塔”，就不得不提三菱地所。這家1890年從丸之內建筑事務所起家的企業(yè)，堪稱東京城市發(fā)展的“編年史家”。從皇宮前的丸之內大樓到新丸之內大樓，從橫浜地標塔到歌舞伎座，三菱地所一次次用建筑定義時代。而“TOKYO TORCH”項目，更是大手町連環(huán)式再開發(fā)的第四階段，承載著“丸之內NEXT STAGE”（下一個舞臺）的宏大愿景。

“TOKYO TORCH”不僅是一座塔，更是一個街區(qū)。2021年竣工的常盤橋塔（212米）已投入使用，而“火炬塔”旁還將建設約7000平方米的“TOKYO TORCH Park”廣場，以及江戶時代風格的餐飲空間和常盤湯溫泉設施。三菱地所還計劃通過與茨城、新潟、福島等地的合作，將日本地方文化融入項目，比如展示佐渡島的金礦石或福島的巨型赤べこ（紅牛雕塑）。這種“地方與全球”的連接，正是日本城市更新中的獨特智慧。

東京火炬廣場

“火炬塔”的建設，不只是建筑高度的突破，更是對日本社會變遷、城市更新的熱烈回應。東京站周邊近年來再開發(fā)項目頻現，從東京中城八重洲到高輪Gateway City（門戶之城），城市面貌日新月異。“火炬塔”作為東京站北側的制高點，將成為連接多區(qū)域的樞紐，吸引全球企業(yè)和游客，進一步鞏固東京的國際大都市的地位。

2028年5月，當“火炬塔”正式落成，東京將迎來新的地標。站在385米高的展望臺，或許你會看到東京灣的粼粼波光，或許你會遙望富士山的皚皚白雪。但更重要的是，這座“火炬”不僅將點亮東京的天際線，更將承載人們對城市的熱愛和對未來的憧憬與夢想。

火炬塔建成后，你將會看到這么一幅美麗的夜景圖。

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