時間，從來不站在守舊者這邊。

最近，一條可能改變深圳文旅格局的消息不脛而走，占地面積52.81公頃的錦繡中華、民俗文化村的土地已經到期，到期時間為2025年1月10日。

錦繡中華仍在營業，該地塊被納入《深圳2035年空間規劃》的“戰略儲備空間”，未來用途暫未明確，官方表述為“留白”。

當各城各地文旅日新月異，流量不斷刷屏，深圳最核心地塊的文旅，還是30年前的老東西。

深圳很年輕，但是深圳的文旅太老了。

深圳很年輕，深圳文旅老了

曾經的深圳文旅，領一時風騷。

1985年8月，國務院正式批準在深圳西部的深圳灣劃出4.8平方公里，建設華僑城。時任華僑城總經理馬志民前往歐洲考察時，受到荷蘭“小人國”的啟發，提出“把中國的歷史文化、山川、工藝、民族特色組成微縮景觀。

在華僑城開發的基礎上，“錦繡中華”藍圖落地。深圳文旅是給世界展現中國文化的“窗口”。

1989年，錦繡中華建成開園，試營業首日，入園人數就超過3000人，國慶期間每天都有3萬多人涌入園中，深南大道不得不封閉一半來停靠車輛，1個億的投資更是當年就收回全部，甚至國際編號3088的小行星，都被命名為“錦繡中華星”。

1989年，錦繡中華建成開園

在此成功經驗上，1991年民俗文化村開張，1994年世界之窗開業，二者迅速成為深圳名片，延續至今。

在80后的成長記憶里，小時候來一趟深圳世界之窗，和“埃菲爾鐵塔”、“巴黎圣母院”、“大本鐘”來幾張合影，都是讓同學羨慕不已的事件。但是，今天面對一個個微縮景觀，早就沒有當年的期待。出門看世界稀松平常，一日看遍的微縮景觀，也失去了文旅的意義。

2007年，游客在世界之窗冰雪世界過春節

“三天一層樓”曾是深圳獻給世界的驚嘆號，改革、創新、迭代…這座城市血液里流淌著“快”的基因。然而一直以來的深圳速度，在文旅領域失效了。

三十而立的世界之窗，超過深圳人口平均年齡的錦繡中華，還有98年開業至今的歡樂谷，至今仍大體維系著開業時的樣貌。它們在深圳最核心地段，占據著深圳文旅的主流形態。

蘇超的爆火打開了新文旅模式

時代的變遷，映襯著深圳文旅的守舊。當重慶、長沙、西安憑借歷史底蘊與時尚生活晉升為中國網紅城市，當一個“黑悟空”帶火了山西、四川等多個歷史文化小城，當貴州村超、散裝蘇超以體育之名高舉文旅大旗的時候，深圳文旅依然沉浸在30多年前的舊夢里。

世界已經變了，深圳文旅依然還是那個“窗口”；深圳很年輕，但是深圳的文旅已經老了。

深圳，無處可玩？

不可否認，錦繡中華、世界之窗、歡樂谷這些文旅項目，曾經滿足了改革開放初期人們對“世界”的好奇，對“歡樂”的渴望，以及對“中國”的具象認知。某種角度講，它定義了深圳人乃至全國人民對深圳文旅的想象。

然而30年后，深圳已然成長為一個國際超級大都市，深圳文旅這張面孔，仍被時光凝固在舊日輪廓里。“給我一天時間，讓您后悔來深圳”，網絡上無數人吐槽世界之窗和錦繡中華，“220的票價，再也不想去了”。

曾經最賺錢的世界之窗，客流量從世紀初450萬人次/年的高峰，跌到2022年勉強超過百萬，這還是占據著深圳最貴最核心的地段。

小紅書許多人吐槽錦繡中華

老實說，并不是說世界之窗和錦繡中華有多么糟糕，而是來深圳旅游實在沒有太多選擇。有時候朋友來深圳，我都不知道推薦他們去哪里，大鵬的海固然不錯，梧桐山也值得一爬，還有一堆博物館和美術館，可是中國這么大，哪里不能爬山看海，哪里沒有博物館和美術館。

人們真正期待的，是深圳獨一無二的文旅IP，是可以匹配深圳城市地位的全新文旅目的地。比如上海的迪士尼，北京的環球影城等等。

比歷史文化底蘊、比國保文物古跡，深圳沒有優勢，但是深圳有一線的消費人口，有硬核的產業支撐，更有強大的城市號召力，在深圳打造全新的國際化現代文旅目的地，有強烈需求，更有極高可行性。

北京環球度假區

這些年，深圳文旅也嘗試過推陳出新，但是因為各種原因擱淺。

2021年，位于大鵬的樂高樂園宣布開工，項目定位為全球最大、中國特色和深圳元素突出的樂高樂園，媒體稱其為深圳首個文旅產業國際性項目和世界一流品牌旅游項目，并預期2024年建成投入使用。

時至今日，整個項目連土建尚未完成，開園遙遙無期。相反更晚開工的上海樂高樂園已經進入試運營的階段。究其原因，上海的合作方是金山城投集團，深圳的是合正集團。在地產行業普遍下行之下，地產資本的文旅受到很大影響。

上海樂高樂園已經進入試運營的階段

即便未來能夠建成開園，逾期所帶來的成本，以及文旅行業的日新月異，也可能會讓深圳樂高樂園的競爭力大打折扣。

深圳文旅，該怎么“履新”？

眾所周知，深圳核心區土地極為稀缺，相比在飽受交通困擾的大鵬建一個遙遙無期的主題樂園，或許更好的選擇是通過中心城區存量土地的盤活迭代，激活文旅動能。

當錦繡中華、民俗村這些深圳核心地塊到期，不得不讓人對深圳未來打造的文旅形態有所期待。

深圳大鵬

一種設想是保留錦繡中華等城市記憶，再引入外部IP或者外部解決方案，倒逼深圳文旅的進化。不再是簡單的主題樂園，而是打造成具有深圳城市未來感的文旅生活綜合體。

還有一種更大膽的想法，讓騰訊、華為甚至AI機器人等等深圳領銜的科技公司入局，繼續發揮深圳科技+文化的優勢，帶來獨一無二的深圳文旅目的地。

當然，設想歸設想，現實情況肯定復雜得多。但無論如何，變就比不變強，保持現狀，只會一年又一年消耗深圳最寶貴的土地，也無法改變深圳文旅和深圳城市地位嚴重不匹配的現狀。

今年文博會，科技+文化大獲成功

除了已經到期的錦繡中華和民俗村地塊，世界之窗和歡樂谷的土地也將在2037年到期，這些占據著深圳最核心資源的地塊，未來還是不是做文旅，怎么做新的文旅目的地，對深圳未來的影響舉足輕重。

從某種角度講，這些土地的博弈和創新，將決定深圳文旅的新格局，守著過去的“功勛老船”，整個深圳遲早變成“文旅孤島”。

面對其它城市文旅的各自精彩、流量刷屏，深圳有理由開始一場重啟和超越。

深圳核心地段航拍

文旅不只拉動消費與經濟，更關乎一座城市的想象力，更關乎能否為生活在此、游樂在此的人們，提供豐富動人的精神棲息地。

時間，從來不站在守舊者這邊，也依然期待深圳文旅的未來。

文|深圳客編輯部

圖片來自網絡：

大鵬文旅通

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