近日有網(wǎng)友發(fā)文，業(yè)主要求物業(yè)費從3.4元降至2.8元，住建部門回復物業(yè)公司目前不會降物業(yè)費，小區(qū)還有廣告等其他收入，物業(yè)稱全部用于小區(qū)建設并公示了，總之就是錢還不夠用。

從業(yè)主角度我有多少錢就享受多少服務，為何強買強賣，非逼著我承擔這么高物業(yè)費呢。

業(yè)主是向住建局申請并反饋的，得到南昌市西湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局繩金塔住保站的回復是這樣的：

南昌華僑城萬科物業(yè)費問題
關于南昌華僑城萬科物業(yè)費的問題收悉。西湖區(qū)住建局高度重視，立即進行核實，現(xiàn)將有關辦理情況回
一，反映問題。關于南昌華僑城萬科物業(yè)費太高3.4元/平方米，能否降到2.8元/平方米的問題。
二，調(diào)查情況。經(jīng)了解，小區(qū)電梯廣告、室外廣告及其他公共經(jīng)營收入都會納入公共收益，公共收益會作為小區(qū)改造和品質(zhì)提升支出，例如增設非機動車棚、增設高空拋物攝像頭等。
三，處理情況。物業(yè)公司一直都定期對公共收益進行公示。區(qū)住建局工作人中也問詢了物業(yè)公司能否將物業(yè)費進行適當降低，但物業(yè)公司反饋目前不會降物業(yè)費，但推出了相關繳物業(yè)費送禮品活動。
四，反饋情況。信息保密。

總結起來就是物業(yè)費降不了，因為物業(yè)公司不同意，但是推出了相關繳費送禮品活動，比如說交一年物業(yè)費送一袋大米或者一桶油。

說到底只要物業(yè)不愿意降價這個物業(yè)費就降不了是這個意思么？那這樣的話這個問題就是死結，自己有定價權誰還會嫌定的價高呢？但是這合理嗎？當然不，物業(yè)費的定價應該是業(yè)主決定的，而不是物業(yè)。

有人說既然住建部不讓物業(yè)降價，那就成立業(yè)委會換物業(yè)公司好了，哪家物業(yè)公司能接受業(yè)主的合理物業(yè)費用，就聘用那家物業(yè)公司好了，問題解決了皆大歡喜。

可問題是業(yè)委會可不是那么容易成立的，首先對入住率有一定要求，就是該物業(yè)已交付建筑面積達到 50% 以上。已交付使用的物業(yè)建筑面積達到 30% 以上不足 50%，且已使用一年以上。

另外需要一般 5 人以上業(yè)主可以聯(lián)名向小區(qū)所在地街道辦事處（或鎮(zhèn)人民政府）提出書面申請，填寫《首屆業(yè)主（代表）大會籌備小組成立申請表》。

還有一個原則是成立業(yè)主委員會需要經(jīng)過專有部分占建筑物總面積過半數(shù)，且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

總之說起來容易做起來難，少一個因素都不行，這也是讓很多業(yè)主困擾的地方，哪怕工資降了收入少了，家庭支出也少了，唯獨這個物業(yè)費不見降價，哪怕服務跟不上也不能少交一分，難怪那么多業(yè)主不滿。

對此你怎么看呢？