6月18日，A股上市公司輕紡城（600790.SH）發布公告稱，公司擬引入戰略投資機構工銀金融資產投資有限公司（以下簡稱：工銀投資）以非公開協議的形式向子公司紹興中國輕紡城國際物流中心有限公司（以下簡稱：物流公司）增資5億元，增資完成后，輕紡城在物流公司的持股比例將從100%下降至78.95%。

物流公司是輕紡城的核心子公司之一，也是公司近年來最大項目——輕紡數字貿易港的建設主體。在業內人士看來，物流公司此番得到工銀投資的增資，有助于優化輕紡城現有的資產負債結構，進一步降低資產負債率，增強公司的抗風險能力，提高公司的融資能力；同時，此番增資，也有助于加快數字貿易港的建設進度，助力輕紡城的轉型升級。

增強資本實力、加快數字貿易港建設

輕紡城年報披露了物流公司的部分財務數據。截至2024年末，該公司總資產突破40億元、凈資產也超過了16億元。然而，從經營成果來看，全年雖實現營業收入達0.84億元，但凈利潤卻出現0.51億元的虧損。

這背后，輕紡數字貿易港項目前期固定資產投資較大，但招商與產業扶持需要一定周期，由此產生的虧損或在一定程度上拖累了物流公司的整體業績表現。

據悉，輕紡數字貿易港項目于2021年啟動，調整后總投資達到48億元，規劃有交易市場及配套服務區、保稅物流區、物流倉儲區三大核心模塊，旨在打造一個集產業集聚、電子商務、國際貿易、智慧物流倉儲為一體的國際化現代物流港。

過去一年，輕紡城全力提速項目建設進程，成果斐然。截至去年年末，數字貿易港項目的公共智能立體倉、物流倉儲區I標、II標均已順利完成竣工驗收；配套商務區標段總包工程進度也推進至約95%；保稅物流區總包工程更是完成了竣工初驗；其他相關的場外配套工程也都在有條不紊地按計劃向前推進。值得一提的是，輕紡城還積極與專業服務公司達成招商合作，為項目的后續運營鋪墊了良好的基礎。

從財報數據看，2024年輕紡城在數字貿易港項目上追加投入近10億元，使得該項目自啟動以來的累計總投入攀升至29.37億元，整體工程進度有序推進至63.84%。然而，如此大手筆的持續投入，也對公司財務結構產生了影響。截至2024年末，輕紡城的資產負債率為49.49%，相較于2021年的35.44%有了明顯提升。

2025年是數字貿易港項目加快建設步伐的關鍵一年，在此重要的發展階段，工銀投資的增資舉措不僅能在很大程度上緩解輕紡城當前面臨的財務壓力，更將為數字貿易港項目的后續建設與運營注入強勁動力。

據悉，輕紡城計劃在2025年實現數字貿易港項目的整體竣工驗收，屆時，公司將大力引進大型物流企業和供應鏈企業入駐，落地公共云倉項目，加快在酒店休閑、商務辦公以及冷鏈倉配等多種業態的招商步伐，并且深入推進快遞配送業務合作，同時大力打造跨境電商創新中心，以期實現項目價值的最大化。

全面創新資本運營模式，盤活存量資產、釋放增量資金

物流公司的“引戰”，也是輕紡城探索國有企業融資方式，借助資本市場力量、助推企業轉型升級的又一亮眼成果。近年以來，輕紡城全面創新投融資機制，完成了全國地方國企上市公司首單定向資產擔保債務融資工具（CB）簿記發行、正爭取實現全國首個紡織市場領域公募REIT發行。

輕紡城CB產品于2023年12月發行，發行規模12億元，發行期限3年。據了解，該項目盤活的存量資產為輕紡城持有的2宗房產，利用CB產品“主體+資產”雙重信用的特點，實現了融資程序簡便、交易成本低、資產盤活比例高，融資比例較其他融資模式高出約20個百分點。

CB項目的發行，也進一步夯實了輕紡城的融資基礎，為公司加速新興業態落地、促進產業項目建設、建強外貿出海網絡、加快國企混改步伐做好了全面資金保障，最終入選了國家發展改革委第二批25個盤活存量資產擴大有效投資典型案例，成為國有企業創新融資路徑的典范。

2024年底，輕紡城又以持有的中國輕紡城北聯市場作為底層資產，申請試點發行公募REITs，規模約10億元-20億元。在輕紡城方面看來，通過REITs的發行，公司將實現兩大核心目標：其一是輕資產轉型，通過打破傳統重資產模式的束縛，構建“投、融、管、退”全周期資本運作循環，釋放資金用于數字化轉型及物流園區擴建；其二是優化財務結構，進一步盤活存量基礎設施資產，增強公司可持續經營能力。

此外，輕紡城也在積極推進數字資產入表，2024年底，公司提交的《輕紡城核心供應商及采購商評價分析報告》正式上架浙江大數據交易中心，并收到交易中心頒發的登記證書。

戰略轉型的關鍵落子

作為“中國專業批發市場第一股”，當下，輕紡城正錨定“市場、數字、投資”三大發展賽道，全力向紡織產業綜合集成服務商轉型。輕紡數字貿易港項目則是輕紡城戰略布局的關鍵落子，承載著公司轉型升級的重要使命。

“本項目投產后，可以進一步完善輕紡城市場配套服務建設，促進公司市場和物流業的可持續發展，更好地促進市場繁榮，是公司從傳統市場和物流向數字化市場、智慧物流發展轉型的重要一步，有利于提高公司經濟效益，提升公司核心競爭力，實現公司發展戰略。公司將積極推進項目建設進度，盡快實現項目投產。”輕紡城方面此前表示。

據了解，輕紡城的數字貿易港建成后將是柯橋區最大的物流倉儲設施，園區用地面積465畝、建筑面積約93萬方，以1個數字大腦為中心，集成4大管理平臺，涵蓋物聯、指揮調度、數字孿生、園區管理、安消一體化、紡織供應鏈協同、供應鏈金融服務、訂單管理（OMS）、倉儲管理（WMS）、運輸管理（TMS）、智能調度管理（ROS）、計費結算管理（BMS）、AI賦能平臺及智慧消防系統等25個核心系統，打造了人、車、貨、場、財等多個智能應用。

尤其是其中的公共智能立體倉，該倉高35.75米，占地面積8528平方米，是全國最高、單體體量最大的立體倉，倉儲容量約為11264噸，通過16臺堆垛機、11264個布匹專用托盤、一套數字化輸送系統計算，實現了24小時智能倉儲管理，能夠實現物料定位、識別、跟蹤、庫存預警等精細化、無人化管理，有效實現為數字金融業務賦能。

值得一提的是，在數字貿易港倉儲區屋頂，輕紡城投資超5000萬，在超11萬平方米的面積上建造太陽能分布式光伏發電設施，總裝機容量17.17mwp，發電光伏板面積約7.5萬平方米，利用率達65.3%。銀柿財經從公司方面了解到，該項目每年可為公司增加電費收入近千萬元，并通過享受政府補貼、參與碳交易，每年可額外創造數百萬元收益。

此外，在數字貿易港，輕紡城還高規格打造了跨境電商創新園。2024年底，輕紡城與浙江國貿云商控股有限公司等4家行業頭部企業簽署戰略合作協議，計劃在數字貿易港內，共同打造一個集外貿服務、跨境電商等多種功能于一體的綜合服務平臺，旨在從國際貿易、跨境支付、物流保障以及信用賦能等多個維度，為商家提供全方位、深層次的賦能支持。

近期，輕紡城通過聯手全球頭部船運公司，進一步增強了公司服務跨境交易的能力。6月12日，輕紡城集團與央企中國遠洋海運集團有限公司旗下公司寧波中遠海運新拓國際貨運有限公司達成戰略合作，雙方將在中亞班列、海鐵聯運、海外展貿中心等領域開展合作，共同打造高效穩定、價優便捷、安全可靠的國際物流新體系，助力柯橋紡織企業輕松“出海”。