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了解過去，才知變化之巨大。

2008年的11月28日，嘉定發生了一件大事，那就是嘉定最大的人工湖——遠香湖在嘉定新城開建。

這座湖對于嘉定新城核心區來說，太重要了。

它不僅奠定了嘉定中央活動區（遠香湖CAZ）的核心地位，更是規劃中的上海城市副中心和市級商業中心的關鍵所在。

嘉定新城的靈魂與未來

遠香湖作為嘉定新城的核心景觀，取意“香遠益清”，以“海”字形呼應上海意象，自2008年啟動便引領區域從荒蕪邁向繁華中心。

如今，遠香湖周邊已匯聚頂配優質城市資源：醫療資源包括2三甲——瑞金醫院（二期即將投用）、上海市中醫醫院，還有嘉定區婦幼保健院等。

再有，上海市實驗學校嘉定新城分校、上海交通大學附屬嘉定實驗學校、上海交通大學附屬嘉定實驗學校（分部）、嘉一實驗高中等優質教育集群，以及保利大劇院、嘉定圖書館等標志性地標共同環湖而立。

上海市實驗學校嘉定新城分校實景圖

交通方面，11號線早已通車，根據2023年嘉定區政府采購中心發布的《嘉定區大運量軌道交通前期方案研究的公開招標公告》，以及近期出爐的上海市交通委員會主導的“嘉定快線前期規劃方案”采購項目中標結果，可以說寶嘉線和嘉定快線皆規劃在列。

同時，遠香湖無人駕駛示范環路建設正酣，滬宜公路更試點著全球領先的智慧車列系統。

嘉定快線初步走向，僅參考

2025 年 3月嘉定區城市推介會透露

商業能級也在不斷提升，砂之船奧萊已開工建設，寶龍廣場等大型綜合體早已成熟運營。

需要強調的是，今年5月，嘉定區商務委員會發布關于《嘉定區商業空間布局專項規劃（2024-2035）（公示稿）》中，正式確立遠香湖為嘉定唯一的市級商業中心，規劃商業體量高達75萬㎡。

展望未來，遠香湖CAZ區域還將實現重大躍升：75萬㎡的商業體量將聚焦商旅文深度融合，聯動文化環（規劃有立體兒童樂園、航模中心、嘉昆太路演中心）、活力谷（創意休閑街區）和未來塔（嘉定未來的天際線地標）組成的“新三件套”。

嘉定新城CAZ效果圖（新三件套）

十年供地收官之作

回顧遠香湖CAZ區域，或者說嘉定新城核芯區的宅地供應歷程，小編將其大致分為以下三個階段。

拓荒期（2011年前），以龍湖酈城為代表的首批住宅項目啟動，依托地鐵11號線逐步導入人口。

爆發期（2011-2023），象嶼、保利等知名房企密集開發，嘉定新城樓盤如雨后春筍，并有大量人口導入，讓嘉定新城的配套迅速完善，成為全嘉定標桿區域。

如今步入收官期（2025），十多年的開發，嘉定新城的宅地基本已經去化，除了云谷路幼兒園旁mini的A16-1地塊外，招商遠香湖地塊成了新城遠香湖CAZ區域最值得期待的最后一幅核心中核心優質宅地。

可以不夸張地說，嘉定新城住宅建設進入尾聲，迎來住宅項目的點睛時刻。

攝影 ｜ Mr.bee

這塊壓軸之地擁有無可復制的絕版位置，并坐擁一線河景，容積率2.2，建筑面積約8.35萬㎡。

其拿地過程也創下了地王紀錄：2025年3月，招商蛇口以26.6億元總價、30%的高溢價率競得，樓板價31850元/㎡刷新了嘉定歷史。

更重要的是，項目目前所處的零競品環境，使其得以直面廣闊的空白市場。

招商背書點睛湖岸美學

招商蛇口此番壓軸登場，攜其深耕上海二十載的卓越產品力與快速迭代升級的口碑，為遠香湖CAZ獻上收官之作——招商·林嶼湖畔。

重要提醒

嘉定新城迎來點睛之筆

打造一座符合嘉定地標定位的高品質住宅

這是嘉定的要求，也是招商自身的要求

項目臨售接待中心正在開放中

現場戶型已公開

咨詢客戶絡繹不絕，氣氛熱烈

項目臨售接待中心 實景圖

近年來，招商在產品力深耕方面屢創佳績，從市區核心的“璽系”高定豪宅（如外灘璽、海上清和璽）到現象級熱銷盤【康定壹拾玖】（今年5月首開41分鐘售罄），其對產品的精準定位與品質把控令人矚目。

康定壹拾玖 項目實景圖

此次落子遠香湖核芯區，從選址和已透露的樓盤效果圖看，招商貫徹傾力打造板塊前所未有產品標桿的決心，將核心亮點聚焦產品本身。

據了解，招商·林嶼湖畔由頂級設計團隊（DC國際+日清設計）操刀，大膽采用現代游艇美學理念。

招商遠香湖項目效果圖

項目效果圖顯示，建筑外立面宛如靜泊的奢華游艇，流暢的弧線與仿甲板設計打破傳統方正造型。

值得一提的是，招商此前在深圳的璽項目已采用過類似的游艇曲線立面手法，無疑讓人更加有信心。

深圳招商璽 實景圖

招商·林嶼湖畔大面積公建化玻璃幕墻結合鋁板、石材，形成強烈的虛實對比與精致質感，配合金屬線腳勾勒的流動感，或樹立遠香湖CAZ嶄新的視覺地標。

招商遠香湖項目效果圖

項目景觀從整體規劃到細節設計，林嶼湖畔全面融入自然，湖濱核心自然視野盡最大可能呈現。

外擁湖岸公園與復合型生態景觀，內擁層次豐富的立體景觀體系，內外景觀一體貫通，筑就當代都市生活與自然詩意的無縫融合。

從視覺、觸覺到心理感知，全面提升居住者的體驗，讓每一寸空間都在靜默中流淌高級感，兌現更奢享的全維居住體驗。

結語

從2008年的一片水域構想，到今日CAZ的繁華雛形，遠香湖用17年驗證了“生態為核”的城市生長邏輯。

招商·林嶼湖畔既是遠香湖濱收官之作，亦是未來生活的“開篇序曲**——當最后一塊拼圖落定，遠香湖的百萬方商業藍圖、智慧交通網絡與文化高地，終將托起一座輻射長三角的“上海新城樣板”。

首開在即

創意展示間即將亮相

讓我們一起期待

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特別聲明：1、上述內容僅為要約邀請，僅供參考，不作為要約。本文中所展示的所有細節，包括品牌、尺寸、圖片、文字描述、建筑配套、綠化等僅供參考，不作為交付承諾，最終以政府審定為準，請留意最新資料。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房預/出售合同》約定及實際交付為準。2、本文僅為介紹本項目相關情況，涉及紅線外相關配套設施僅供參考，最終以相關規劃文件以及實際建成為準。3、預售房屋不劃分學區，本文僅對項目周邊教育資源進行介紹，最終學區劃分以相關政府文件為準4、本文發布日期2025年【6】月【17】日，有效期至2025年【7】月【15】日

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編輯 ｜ 海潮

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