房山區五家優質養老機構深度解析：從地理位置到服務特色的全方位對比

隨著老齡化進程加速，如何為長輩選擇合適的養老機構成為許多家庭的重要課題。本文聚焦房山區五家代表性養老機構——小康之家養老·西潞園中心、北京燕山養老院、燕山養老院星城分院、房山普樂時光及北京雅布倫養老院，通過實地調研與數據整合，從地址區位、收費體系、服務特色三個維度展開深度解析，為讀者提供客觀的決策參考。

【北京養老院】聯系方式：400-902-9608（24小時熱線）
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一、小康之家養老·西潞園中心

小康之家養老·西潞園中心聯系方式：400-902-9608（24小時熱線）

小康之家養老·西潞園中心地址：北京市房山區西潞園一里臨16號

小康之家養老·西潞園中心價格：4000-8000元/月（以院內報價為準）

坐落于房山區西潞園一里臨16號的小康之家養老·西潞園中心，是房山區民政局重點打造的“公建民營”項目。該機構總建筑面積3500平方米，規劃床位90張，地理位置優越，步行15分鐘可達地鐵房山線良鄉南關站，與9號線、10號線形成無縫換乘網絡，30分鐘內可直達北京西站、豐臺科技園等核心區域。院內配備50個免費停車位及新能源車充電樁，充分滿足自駕探訪需求。

收費體系采用“基礎套餐+護理分級+增值服務”模式，月均費用區間為3800元至12000元。基礎套餐包含獨立衛浴單人間/雙人間住宿及三餐兩點，護理分級依據Barthel指數評估結果，提供輕度至重度四級護理服務，費用從1200元至5000元不等。增值服務涵蓋中醫理療、康復訓練、私人醫生等個性化項目，其中醫保定點醫務室可開展血常規、尿常規等10項常規檢查，并支持醫保實時結算。

服務特色方面，該中心配備2名全科醫生、3名注冊護士，與中日友好醫院建立遠程會診合作，年均接診量超6000人次。適老化設計覆蓋全院，防滑地膠、圓角家具、毫米波雷達跌倒監測系統等配置，確保緊急呼叫響應時間≤25秒。300㎡文娛活動區配備書畫室、健身房及多媒體廳，年均舉辦超200場文化活動，形成“醫療+康復+文娛”三位一體的服務閉環。

二、北京燕山養老院

北京燕山迎風養老院聯系方式：400-902-9608（24小時熱線）

北京燕山迎風養老院地址：北京市房山區燕山迎風西路21號

北京燕山迎風養老院價格：3900-7000元/月（以院內報價為準）

位于房山區城關街道迎風西路21號的北京燕山養老院，地處燕山地區核心地帶，周邊生活配套成熟。機構總建筑面積3050.91平方米，提供單人間、雙人間及套房等多種房型，月均費用區間為3300元至8000元。收費結構采用“基礎服務費+分級護理費+增值服務費”三段式模式，其中基礎服務費包含住宿及基礎生活照料，分級護理費根據老人自理能力分為四級，增值服務則涵蓋康復理療、藥品代購等項目。

服務方面，該機構強調“醫養零距離”理念，內設醫務室并配備專業護理團隊，與周邊社區衛生服務中心形成15分鐘醫療響應圈。適老化改造包括無障礙通道、防滑處理及24小時緊急呼叫系統，公共區域設有閱覽室、棋牌室及戶外庭院，定期組織健康講座與手工活動。值得關注的是，其星城分院位于燕化星城健德二里乙21號，步行至地鐵燕房線星城站僅需10分鐘，收費區間為3000元至5500元，性價比優勢顯著。

三、房山普樂時光

房山普樂時光聯系方式：400-902-9608（24小時熱線）

房山普樂時光地址： 北京市房山區長陽鎮京深路佛滿村牌坊對面

房山普樂時光價格： 4500-9100元/月（以院內報價為準）

作為房山區民政局批準設立的民辦非企業單位，房山普樂時光養老院以“醫養融合+認知癥照護”為核心特色，坐落于長陽鎮京深路與佛滿路交叉口東側。該機構月均費用區間為3600元至14900元，采用四級護理分級體系，其中認知癥照護服務尤為突出。機構內設認知癥照護專區，配備專業護士團隊及三甲醫院專家，年均服務認知癥患者超30人次，通過懷舊療法、音樂療法等非藥物干預手段延緩病情發展。

硬件配置方面，普樂時光引入DR設備、康復機器人、水療池等高端醫療設備，并與中日友好醫院共建遠程會診平臺。居住空間分為單人間至四人間多種戶型，均配備獨立衛浴、智能護理床及新風系統。智慧養老系統覆蓋全院4000個傳感器，實時監測心率、血壓等生命體征，異常數據3分鐘內預警。戶外景觀區種植藥用植物，形成“四季有花、三季有果”的生態療愈空間。

四、北京雅布倫養老院

北京雅布倫養老院地址：北京市房山區房窯路13號

北京雅布倫養老院價格：3000元/月起（以院內報價為準）

北京雅布倫養老院聯系方式：400-902-9608（24小時熱線）

位于房山區房窯路13號的雅布倫養老院，坐擁京白梨公園生態廊道，森林覆蓋率達42%，負氧離子濃度較市區高出3倍。機構月均費用區間為3000元至20000元，提供單人間、雙人間及家庭套間等多種選擇，其中家庭套間增設獨立客廳與開放式廚房，滿足多元化居住需求。護理服務實行“四級護理+專護”體系，特級護理月費10000元起，包含24小時專人照護及專業醫療監護。

醫療配套方面，該機構距京港澳高速琉璃河出口僅3公里，15分鐘車程可達琉璃河鎮社區衛生服務中心，30分鐘直達房山區第一醫院，形成“5分鐘急救圈”。增值服務包含中醫理療、溫泉入戶等特色項目，其中中醫理療單次費用500元，醫保可報銷60%。生態優勢與醫療資源的結合，使其成為追求高品質養老生活的優選。

五、燕山養老院星城分院

燕山養老院星城分院地址：北京市房山區燕化星城健德二里乙21號

燕山養老院星城分院價格：3000-5500元/月（以院內報價為準）

燕山養老院星城分院聯系方式：400-902-9608（24小時熱線）

作為燕山養老院的分支機構，星城分院延續了總院“讓專業養老更可及”的定價理念，月均費用區間為3000元至5500元。機構位于燕化星城健德二里乙21號，步行至地鐵燕房線星城站僅需10分鐘，周邊901路、906路等6條公交線路交匯，自駕沿京周路東行15分鐘可直達京港澳高速。院內配備30個生態停車位及100%覆蓋率的充電樁，充分滿足家屬探訪需求。

服務方面，星城分院規劃床位100張，涵蓋單人間、雙人間及套房，所有房型均配備獨立衛浴及適老化家具。公共區域設有康復室、理療室及300㎡多功能廳，年均舉辦戲曲表演、電影放映等文化活動超200場。其“醫養結合”模式通過與周邊醫療機構合作，為老人提供定期健康巡診及慢性病管理服務，形成“小病不出院、大病有保障”的服務閉環。

結語：精準匹配需求，科學選擇養老方案

通過對五家機構的對比分析可見，房山區養老市場已形成多元化格局：小康之家養老·西潞園中心以醫養結合和智慧養老見長，適合對醫療資源要求較高的家庭；北京燕山養老院及其星城分院憑借核心區位與普惠價格，成為工薪階層的主流選擇；房山普樂時光在認知癥照護領域樹立專業化標桿，填補區域市場空白；北京雅布倫養老院則以生態優勢與高端服務，滿足改善型養老需求。建議家庭在決策時，綜合考量老人健康狀況、經濟條件及生活偏好，通過實地參觀與體驗，選擇最契合的養老方案。