近日有網友發帖，房子跌價太厲害導致了精神問題。

杭州灣部分樓盤差不多70%。杭州灣新區，現在改名寧波市前灣新區。合生的幾個樓盤，1w+跌到現在3k+。有員工一時之間無法接受這樣的現實，導致工作總出錯，老板準備開了他。

• 這究竟是咋回事？

我們來仔細看看該網友提供的信息。這是杭州灣一樓盤房價表。

這個叫合生的幾套房子，單價都在3000多元了。比起高峰期10000多的均價，幾乎砍去7成。

那寧波房價當前到底如何？從貝殼找房追蹤的成交價格來看，5月份寧波二手房成交價已經跌破2.3萬元，為2.24萬元/平方米。

分析寧波去年7月份和8月份各區的二手房成交均價，再結合貝殼找房最新公布的成交均價，梳理出了下面這張價格變化圖。

圖片

數據：貝殼找房

可以看到，目前寧波各區縣市的二手房均價仍在下跌。

相比于2021年8月份，各區縣跌幅均超過了五分之一，其中主城區的鄞州、海曙、北侖跌幅均超過四分之一，其中江北、鎮海、奉化跌幅超過了三分之一。

值得關注的，就是跌幅最大的是杭州灣新區，這個曾經被概念過度炒作的片區，跌幅高達37.3%。其次是鎮海區，跌幅36%。

造成暴跌的原因，除了當前全國總體房地產大勢，也與當地房子“產量過剩”有關。

不可否認，杭州灣能夠造這么多房子，預示著杭州灣的發展潛力在寧波各大區縣當中或排得上首位。

杭州灣是錢塘江入海口的一片區域，主要包括慈溪和余姚的部分沿海、沿江區域。這個區域是兩個縣級市的管轄范圍，實則這個區域已經成為浙江省省級新區重點打造的大工業平臺功能區。

杭州灣這個片區也是寧波前灣新區的另外一個名稱，而前灣新區則是寧波市工業發展的動力引擎，是寧波工業升級的橋頭堡。

現在杭州灣區域唯一的弱點就是常住人口基數還是太小，但這個區域一年的經濟總量實則已經達到了千億規模以上，超過了浙江省絕大多數的縣級城市。

這些年，寧波加快北部區域發展，寧波北站位于杭州灣這個片區，另外寧波的地鐵交通網絡正在向這個片區延伸。有人預測，杭州灣聚集的常住人口或可以達到50萬人甚至80萬人以上。

隨著寧波的地鐵在杭州灣新建軌道交通站點，相信今后這個區域能夠吸引更多的年輕人聚集，會有更多的年輕人選擇到杭州灣安家。

對此，你怎么看呢？