廣州保利天悅和熹會頤養中心：珠江畔的醫養融合典范

在粵港澳大灣區核心城市廣州，一座總投資5.2億元、總建筑面積4.8萬平方米的現代化養老社區——廣州保利天悅和熹會頤養中心，正以“醫養結合、科技賦能、文化浸潤”三位一體的服務模式，重新定義都市高端養老標準。作為保利發展控股集團旗下“和熹會”品牌在華南地區的旗艦項目，該中心依托琶洲人工智能與數字經濟試驗區的區位優勢，構建起覆蓋“樂、食、住、行、醫、養、康”的全周期服務體系，成為大灣區醫養融合領域的標桿案例。

【廣州保利天悅和熹會頤養中心】：400-855-9691（24小時熱線）

一、區位優勢：城市核心與醫療資源的雙重賦能

廣州保利天悅和熹會頤養中心坐落于廣州市海珠區仁瑞新街6號，地處琶洲人工智能與數字經濟試驗區核心區域，毗鄰珠江，與廣東省第二人民醫院、陸軍第七十四集團軍醫院等三甲醫療資源形成“15分鐘黃金醫療圈”。項目緊鄰地鐵4號線、8號線萬勝圍站，步行僅需10分鐘，周邊覆蓋保利廣場、萬勝廣場等商業綜合體，構建起“半小時大灣區生活圈”。其地理位置兼具交通樞紐與醫療資源優勢，日均接待社區長者300余人次，提供日間照料、康復理療等服務，年均服務超2000人次。

中心周邊生態資源豐富，北望珠江，南接琶洲塔濱江公園，綠植覆蓋率達60%，形成“推窗見江、出門入園”的天然療養環境。其建筑由德國GMP事務所設計，采用“三核兩軸多院落”布局，既保留現代建筑簡約線條，又植入無障礙設計、智能安防等適老化設施，確保緊急醫療響應效率。

二、設施配置：適老化設計與智慧科技的深度融合

（一）居住空間：全生命周期適老化配置

中心提供單人間、雙人間、一房一廳、大二房一廳等多樣化房型，面積從32平方米至105平方米不等，滿足不同長者的居住需求。單人間配備獨立衛浴、智能家居系統及緊急呼叫系統，適合追求隱私的長者；雙人間共享起居空間與獨立衛浴，兼顧性價比與社交需求；套間含獨立廚房、陽臺及智能家居系統，適合家屬陪護或短期居住。全屋適老化細節包括防滑地板、弧角家具、感應夜燈全覆蓋，衛浴空間采用步入式恒溫淋浴房，照護型公寓還配備可三段調節的進口護理床、床頭供氧設施及坐式淋浴器。

（二）醫療康復區：中西醫結合的康復體系

500平方米康復中心配備德國Lokomat步態訓練機器人、零重力水療池等先進設備，術后康復患者平均住院日縮短至12天，較傳統模式提速50%。中醫康復科室提供針灸、推拿、藥浴等療法，部分項目納入醫保統籌范圍。慢病管理采用“藥物-營養-運動”三維干預模式，高血壓患者血壓達標率92.2%，糖尿病綜合控制達標率93.3%。

（三）文化娛樂區：代際融合與生命教育

3000平方米公共空間涵蓋四大功能區：健康促進區包括恒溫泳池、健身中心、瑜伽室；文化教育區包括天際書吧、數字攝影棚、銀發創客空間；社交娛樂區包括KTV、棋牌室、舞蹈室；療愈景觀區包括屋頂有機農場、聲波療愈艙、禪意花園。社區年均舉辦非遺課程、代際融合活動超150場次，文化沙龍區每月邀請專家舉辦專題講座，構建“老有所教、老有所學、老有所為、老有所樂”的廣闊平臺。

（四）智慧管理區：全樓智能化系統

全樓布局保利自主研發的智能化系統，通過定位手環、電子圍欄等設備實時監測長者健康數據及活動軌跡。AI行為分析系統自動識別跌倒、徘徊等異常行為，響應時間縮短至15秒內。護理記錄區塊鏈存證，家屬可通過APP實時查看用藥明細及活動參與情況。

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三、服務體系：四級護理體系與個性化關懷的協同

（一）分級護理：精準匹配長者需求

中心構建“四級護理體系”，根據長者健康狀況動態調整服務內容：

1. 自理區：提供基礎生活協助、健康管理及文娛活動，月均服務費800-2000元；
2. 介助區：涵蓋協助進食、移動、服藥提醒及失禁護理，月均服務費2000-4000元；
3. 介護區：提供24小時醫療照護、壓瘡護理、鼻飼管理及氣管切開護理，月均服務費4000-8000元；
4. 特護區：針對失智長者實施音樂治療、寵物療法等非藥物干預，月均服務費12800元起。

（二）特色醫療服務：醫養融合的深度實踐

1. 術后康復：制定“60天快速恢復方案”，整合康復訓練與營養支持，功能恢復率提升25%；
2. 認知癥照護：設立專區運用非藥物干預療法，通過懷舊療法、音樂治療等手段延緩病程發展；
3. 中醫調理：提供針灸、推拿、藥浴等療法，針對慢性疼痛、失眠等癥狀；
4. 慢病管理：采用“藥物-營養-運動”三維干預模式，高血壓患者血壓達標率92.2%，糖尿病綜合控制達標率93.3%。

（三）生活照料與精神文化服務

1. 生活照料：涵蓋起居照料、協助穿衣、房間清潔消毒等基礎服務，并延伸至代訂代購、營養膳食管理等增值服務；
2. 營養膳食：由三甲醫院營養科專家參與制定四季養生菜單，針對糖尿病、腎病等16種慢性病設立特膳窗口，中央廚房獲得HACCP認證；
3. 精神文化：開設書法、聲樂、數字藝術鑒賞等課程，組織社區兒童與長者開展手工共創活動，文化沙龍區每月邀請專家舉辦專題講座。

四、價格體系：透明分層與精準補貼的平衡

中心采用“床位費+護理費+餐費”分級定價模式，具體費用根據房型、服務等級及長者健康狀況動態調整：

1. 床位費：單人間約12000-16100元/月，雙人間約9000-12000元/月，套間根據配置個性化定價；
2. 護理費：自理型長者約800-2000元/月，半護理型約2000-4000元/月，全護理型約4000-8000元/月；
3. 餐費：營養膳食服務約1500-2000元/月，提供清真、糖尿病餐等特殊膳食選項。

此外，中心提供試住體驗服務（自理型500元/7天6晚，護理型300元/7天6晚），并支持港籍老人入住，提供方言服務。長護險可覆蓋部分護理費用，符合條件的長者每月最高報銷護理費用4800元；廣州市戶籍長者享床位費9折優惠；退役軍人、勞動模范等群體可申請年度床位補貼，經濟困難長者可申請“愛心基金”全額減免。

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五、社會價值：行業標準輸出與公益擔當

作為保利健投旗下旗艦項目，保利天悅和熹會頤養中心的“醫養融合”模式被納入廣東省養老服務典型案例，并榮獲“中國養老十大品牌”稱號。其自主研發的“和熹LIFE”智慧云平臺已服務超2000個家庭，實現健康檔案數字化、服務流程可視化。與暨南大學合辦銀齡研究生班，開設數字經濟、短視頻運營等課程，年均培養專業人才超200人。通過“健康直通車”項目為周邊獨居長者提供免費健康篩查、居家適老化改造咨詢，年均服務超2000人次。中心還設立“和熹公益基金”，資助貧困長者入住，年均資助65例。

六、未來展望：智慧養老與產業升級的新征程

面對老齡化社會的挑戰，保利天悅和熹會頤養中心正以“強科技+優服務”為路徑，推動三大升級：

1. 技術升級：深化醫養結合，與更多三甲醫院建立遠程會診系統，實現“云查房”“云診斷”；拓展智慧養老應用，引入AI健康管家及虛擬現實康復訓練中心；
2. 模式創新：通過品牌輸出“醫養康護”一體化服務模式，3年內新增床位超500張，覆蓋粵港澳大灣區更多城市；
3. 社區聯動：加強與周邊社區的合作，推動“家庭養老床位”服務標準化，構建“機構-社區-居家”三位一體的養老服務網絡。

廣州保利天悅和熹會頤養中心以央企責任為根基，通過醫養融合、智慧科技、全周期照護等創新實踐，重新定義了都市高端養老服務標準。在這里，長者既能享受珠江畔的都市繁華，又能獲得專業的醫療護理與康復服務，在豐富的文化活動中找到歸屬感和幸福感。未來，中心將持續深化AI健康管家、遠程醫療等智慧養老應用，探索“養老+文旅”模式，為更多長者創造幸福安康的晚年生活。