PART 01

又一重磅消息來襲，外資入境買房將要放開了！

6月18日，國家外匯管理局發布了《關于深化跨境投融資外匯管理改革有關事宜的通知（征求意見稿）》，其中明確：取消資本項目外匯收入及其結匯所得人民幣資金不得用于購買非自用住宅性質房產的限制。

簡單來說就是，以后外資企業和跨國的公司，可以直接用外匯投資國內的住宅，尤其是那些大城市的優質房子，不僅國人可以買，外資也可參與搶購了。

放在以前房地產市場火爆的時候，外資這都是被禁止投資的，現在可以用來引導更好的促進止跌回穩，預計接下來大家可以看到外資入境抄底國內一二線城市的核心住宅和公寓，優質房產資源或變得更加搶手。

PART 02

濱湖區省府東的BH202431地塊，即合肥軌道雲濤規劃方案調整公示，更新后的山墻玻璃幕墻變多了，相比要好看一些。

具體如下：

現擬對沿上海路1幢樓和8幢樓僅修改山墻面表皮的造型，由原來規劃通過的小面積玻璃幕墻加格柵改為大面積玻璃幕墻并調整格柵位置，建筑規模、 功能房間、建筑高度等均未調整。

PART 03

濱湖區招商璽項目大門調整公示，具體內容如下：

1、大門高度尺寸由7.4米調整為9.1米，長和寬不變；

2、將原大門材質由銅制金屬鏤刻+米白色石材，調整為多角度彎折銅制金色金屬幕簾+月光米黃石材，提升大門整體效果。

此外，合肥招商璽也扛不住壓力了，直接大幅提高全民傭金，最高單套可達20萬！

濱湖區省府板塊的招商璽，首開距今一年時間不到，目前網簽數據顯示，去化約69%，可售房源還有64套，30天網簽僅3套，現在市面上這種高總價，尤其是千萬級別的豪宅，競爭日益激烈，加上新計容的推出，客戶的選擇性也增加了不少，而且產品和品質也有所提升。

估計項目對此也深感壓力山大，最近更是加大了全民傭金的金額，不過市面上某些總包公司也能做成是類分銷模式，200平傭金7萬，240平傭金15萬，310平傭金20萬，這么高的傭金實際上也是相當于變相降價，不知道當時買的業主會不會后悔買早了！

PART 04

網友吐槽：華潤望云坑死了，2024年400萬改善購房，2025年6月270萬，我該怎么辦？

這年頭買個房子首付都虧完了，還能咋辦？愿賭服輸，但是接下來你的生活還得繼續，而且該小區也快交付，就看到時候業主們可還滿意了…

另業主吐槽：合肥濱湖的華潤望雲交房開放日，我裂開了！

去年咬牙上車合肥華潤望雲，今天交房公開日，直接心梗…

1.價格跳水王；

一年血虧≈100個w！是的，你沒看錯，不是100塊，是100個w！當初吹得天花亂墜，現在只想問：能退貨嗎？

2.公攤刺客，刀刀致命；

170㎡+的戶型，進門一看，我：？？？這確定不是140㎡？公攤大到能“跑馬”！開發商是不是把整棟樓的面積都攤給我們了？

3.景觀？不存在的；

宣傳圖vs現實：

效果圖：熱帶雨林度假風；

實景：哎呀呀呀呀呀；

說好的高端改善盤呢？這景觀，樓下廣場舞大媽估計都嫌棄；

4.公區慘不忍睹；

精裝大堂？不，是“驚”裝！瓷磚裂縫、破損，大公攤都攤到哪里了？我懷疑工人是閉著眼施工的。說好的央企品質呢？華潤，你變了！

5.扎心總結；

買房前：華潤大品牌，穩了！

買房后：公攤吞錢、景觀縮水、價格暴跌…

現在只想問：有沒有同款冤種業主？

希望交付時，華潤可以給一期業主（虧的是真猛）一丟驚喜…

PART 05

濱湖區遠大九廬賣了超過一年半時間，備案價3-4萬一平如今已經到什么價位了？

現在的小高層折后2.3萬起，洋房折扣2.9萬起，相比之前可算是直接打骨折了，而且還有全民成交傭金單套10萬，帶訪還有加油卡獎勵，這樣的價格大家覺得怎么樣？

PART 06

經開區皖投安瀾府官方發布，簽約引入北京金茂人居，為項目提供技術及施工支持，助力打造六恒科技系統。

據了解，此前合肥就有很多滿分競品質的小區地源熱泵系統用的金茂維護管理的。

來源：綜合網絡信息

『探盤評測』

上 錦悅