廣西南寧訊 （主筆 羅旭）廣西藥品監督管理局，位于南寧市云景路，是副廳級單位。

2013年，廣西自治區食品藥品監督管理局，為自治區政府直屬機構，負責履行食品、藥品、保健食品、化妝品和醫療器械等“四品一械”的監督管理和食品安全綜合協調職能。

單位大門

2018年，在新一輪的機構改革中，作為自治區市場監督管理局的部門管理機構，廣西藥品監督管理局于2018年11月15日正式掛牌成立。

局機關大樓建筑面積約2.3萬平方米，樓高22層。其中，地下建筑面積3000余平方米，另有裙樓等設施。多年來，安保、保潔、綠化、會務、水電維修等工作，一直實行物業外包。

陽光采購

2025年6月20日，廣西藥品監督管理局發布信息。該局2025—2027年度的辦公區物業外包業務，由廣西群安優物業公司提供服務。服務期兩年，簽約金額共2956390元。

這意味著，原物業服務單位——廣西軍之港物業公司要撤出，由廣西群安優物業公司替代進駐。

廣西軍之港物業公司在廣西藥品監督管理局，于2023—2025年提供兩年的物業外包服務，簽約金額是2968015.85元。兩家物業公司的成交金額相比，相差并不大。

物業服務

不過，新的物業外包要求，比前兩年的要求更嚴格，門檻更高。如付款條件，廣西藥監局聲明是季付，而且是各季度的前兩個月完成支付。這意味著，物業公司可能會5個月才能得到一筆回款。

派駐的10名保潔員，均要求每天必須在7點前到位，上班時間為7：00-17：30。除了保潔主管是55歲以下，其余9名保潔員要求是50歲以下。大門形象崗位的保安員，則要求身高1.70米以上，年齡45歲以下。

對人員配備數量的驗收，不允許物業搞一班倒或二班倒。當月上班人員的打卡記錄，要交到廣西藥監局相關部門查驗。

進行崗位培訓

廣西軍之港物業公司成立于2018年，在南寧物業領域是后起之秀。該公司董事長莊文斌是一名退伍軍人，2003年入伍，2005年退伍。他自主創業，創建了廣西軍之港物業服務有限公司。

他們曾簽約進駐廣西廣播電視技術中心玉林分中心、防城港生態環境監測中心、環江公路養護中心、崇左市地震監測預報中心等單位，提供物業服務。

水電檢修服務

廣西群安優物業公司成立于2013年，設有百色分公司、柳州分公司等機構。近期，廣西群安優物業勢頭有點猛。今年4月，他們拿下了南寧江南區檢察院、廣西華僑學校、廣西廣播電視學校的物業外包。最近一個月，又成功簽約廣西土壤肥料工作站、廣西司法廳等單位。

值得關注的是，在廣西軍之港物業之前，還有一家物業公司進駐過廣西藥品監督管理局進行物業服務。

學習提高技能

萬怡物業公司于2021—2023年，向廣西藥監局提供物業服務，兩年服務期，簽約金額共2976613.68元。萬怡物業成立于2000年，注冊地在南寧五象新區凱旋路。該公司在南寧服務了鳳嶺春天、聯發尚品、澳洲麗園、鳳嶺雅苑等商品房小區。

六年間，廣西藥監局的辦公區接連更迭三家物業公司，如同上演“三國殺”，市場競爭激烈由此可見一斑。

市場沒有永遠的王者，物業公司服務質量下降，一旦當有新的強者出現，勢必會取代。小區物業服務如此，公建單位物業外包亦如此。

審核：楊劍峰