仿佛每隔一段時間，沈陽山姆二店選址的消息就會掀起一波討論熱潮。近五年來，從皇姑區到丁香湖，從沈撫新區到渾南新市府，關于第二家山姆會員店落地的傳聞幾乎覆蓋了沈陽各大潛力區域。

近日，社交媒體盛傳沈陽山姆二店將落戶皇姑區首府新區的消息，再次引發廣泛關注。難道山姆在全沈陽尋覓一圈后，最終又重新考慮皇姑區了？

資料顯示，皇姑區的確曾是山姆二店最熱門的選址候選地。早在2021年，沃爾瑪（中國）投資有限公司地產開發及企業服務副總裁黃嘉寧一行，就曾專程與沈陽市商務局、皇姑區政府相關負責人會面，就山姆會員店沈陽二店的選址進展及項目推進事宜召開了協調會。這也是目前唯一可查的、關于沈陽山姆二店項目的官方信息。

那么，為何山姆沈陽二店的建設遲遲未能啟動？

據了解，山姆對選址的要求極為嚴苛：通常要求半徑7-10公里內商圈人口需達到80萬以上，同時還需綜合評估區域消費能力、交通便利性及商業競爭環境等因素。以2021年鴨綠江街沿線的發展狀況來看，其常住人口數量、新建小區入住率均遠未達標，周邊配套設施也顯不足，這些都成為阻礙二店落地的關鍵因素。

然而，經過近五年的發展，鴨綠江街沿線已呈現顯著變化：一批批科技、數字企業相繼落戶，新建小區陸續入住，生活氛圍漸濃，加之地鐵6號線建設加速推進，遼寧中醫、中小學等配套陸續齊全，山姆二店重回該區域的可能性確實大幅提升。

更重要的是，山姆在沈陽的市場火爆程度有目共睹，每逢周末或節假日，“排隊、堵車、人山人海”成了山姆的代名詞。2024年，沈陽山姆和平店年銷售額位列全國第7，預計今年有望突破5億美元大關。如此亮眼的業績，無疑為山姆在沈陽增設第二家門店增添了信心。

公開資料顯示，自1995年進入中國大陸市場以來，山姆持續擴張。沈陽首家山姆會員店于2018年9月10日開業，是其在華的第22家門店。截至2025年初，山姆全國門店總數已達56家，并在多個一二線城市布局了第二甚至第三家門店。

近期，山姆宣布將加速在華開店步伐，計劃未來每年平均新開8-10家門店，顯著快于近年年均約6家的速度。

你覺得沈陽能抓住這波山姆擴張的機遇嗎？你期待第二家山姆開在哪里？