隨著2025年5月《住宅項目規范》國家標準的正式落地實施，中國房地產行業正式邁入"好房子"新時代。這一被譽為"住宅品質革命"的國家標準，從層高標準、電梯配置、隔聲性能到智慧化系統等多個維度重新定義了高品質住宅的建設規范。

在此背景下，合生創展旗下縵云上海項目近期憑借過硬的產品力，成功入選由政府主管部門指導，聯合上海房地產行業協會發起的首批"好房子案例"，也是楊浦濱江少有的2個入選項目之一。該項目創新性地打造實體工法展示館，將建筑結構、隱蔽工程等核心工藝透明化呈現，通過"開卷式"的產品展示方式，讓購房者零距離見證品質細節。這既是對國家"好房子"標準的超前響應，也折射出合生創展作為行業標桿的產品力及市場信心。

"好房子"實踐

超越國家標準的品質追求

2025版《住宅項目規范》以"安全、舒適、綠色、智慧"為核心目標，對住宅建設提出了全方位升級要求。其中最引人注目的變化包括：新建住宅建筑層高不低于3米、4層及以上住宅設置電梯、提高墻體和樓板隔聲性能、系統提出無障礙和適老化建設方面的要求、每套住宅都有滿足日照標準的房間等。

住房城鄉建設部部長倪虹在今年全國兩會記者會上曾強調："標準水平決定房屋品質"，并指出"好房子"應關注"高度、溫度、濕度、凈度、亮度、采光度"六個維度。這一表述揭示了政策背后的深層考量——在中國住房市場從"有沒有"向"好不好"轉型的關鍵階段，通過提升建筑標準引導行業高質量發展，滿足人民群眾對居住品質的升級需求。

在國家標準落地實施之際，縵云上海實體工法館引發廣泛關注，該項目在多方面實現了對"好房子"政策的超前響應。

以最為核心的層高指標為例，縵云上海主力層高達到約3.3米，最高約3.5米，比國家標準高出超10%，超過了上海高端住宅的平均水平。

在綠色與智慧生活方面，縵云上海首創的"M+科技系統"，通過前置和終端雙重過濾系統、24小時置換式新風系統、衛生間雙重防水系統等先進設計，從用水安全、空氣溫度濕度、防水等多維度保障居住環境的健康、舒適，既響應了政策對"綠色、智慧"住宅的倡導，又超越了國家標準的具體要求。值得一提的是，縵云上海還獲得了國際WELL建筑標準金級預認，將全球級綠色健康生活方式引入楊浦濱江。

此外，在住戶備受困擾的住宅噪音方面，縵云上海在重點空間外窗固定扇采用三層中空LOW-E玻璃，廚衛、陽臺及飄窗采用雙層中空LOW-E玻璃，有效實現抗干擾降噪的效果，并將臺風影響和光線污染傳播最小化；同時，不同于大多數項目穿層排水，項目采用同層排水方式，可將排水噪音進一步降低，全方位為業主打造一個"安靜的家"。這些實踐不僅符合《規范》中對門窗和排水等"隔聲性能"的要求，更代表了行業前沿水平。

在"好房子"國家標準踐行之外，縵云上海還在進一步提升產品力，優化產品品質，包括外立面材料和工藝樣板的多次提升迭代，以及地下車庫、公區環境和園林細節的多輪打磨等，精益求精，持續打造"好房子"的縵云樣本。

"亮底牌"背后

產品自信與企業實力背書

在房地產行業，工法展示并非新鮮事物，但往往流于形式，只展示表面工藝，回避核心結構和隱蔽工程?？z云上海此次"亮底牌"的勇氣，實則源于其產品底氣。

合生縵品牌作為全球化生活方式品牌，其首個亞洲作品——縵合北京，一經問世即受到市場高度認可。與縵合一脈相承的 "縵云"，以相同品質標準打造更為現代時尚、更適合城市精英的標桿作品。合生創展深度參與楊浦濱江的更新建設，連續兩年斬獲卓越城市共為運營商，縵云上海作為合生"縵系"首個濱江作品，從建筑設計到施工工藝均遠超行業標準。項目不僅配置了"全明星"設計團隊，確保產品從概念到落地的品質一致性；更開創性地提出"折疊理念"，3.5萬平方米的低密園林以及"雙會所"設計等，以更便捷、智慧、簡約的方式整合呈現，再一次實現縵系產品升維。項目已榮獲國際WELL預認證、PUTSTANDING PROPERTY AWARD LONDON 2023 WINNER倫敦杰出地產獎、ASIAN DESIGN AWARDS2023亞洲設計銀獎、FRENCH DESIGN AWARDS GOLD WINNER 2024法國設計金獎、2024城市更新大會卓越城市共為運營商、第一財經2024品質人居典范、央廣網2024年度卓越豪宅、億翰智庫2023全國十大豪宅奢選作品、楊浦區建筑業聯合會頒發2023年度優質結構工程、楊浦區綠色施工工地等獎項。

在業內看來，此次縵云上海敢于"亮底牌"，也是合生創展長期穩健經營、堅持高端產品戰略、財務安全穩定的綜合體現。

近年來，合生創展憑借高端產品線"縵系"的卓越表現，以及持續聚焦一二線核心城市的精準戰略，在行業調整期仍保持穩健增長。2024年，合生創展實現營業收入378億港元，同比增長10%；核心利潤42.45億港元，同比大漲49%；毛利率維持在25%的高位。

其中，縵系產品在市場承壓的環境下逆勢增長，為集團銷售業績貢獻超70%，成為最核心的盈利引擎，也為企業穿越行業周期持續增添韌性。值得一提的是，除持續熱銷的縵云上海外，縵云北京、縵云廣州2024年交付率均超95%，客戶的滿意度印證了市場對縵系產品力的認可。

隨著"好房子"標準的落地，中國房地產行業將步入"品質競爭"新階段。縵云上海"亮底牌"的勇氣，既來自對自身產品的信心，也源于對政策方向的精準把握。在"好房子"成為國家戰略的背景下，這種以透明換信任、以品質贏市場的做法，或將為行業轉型提供有益借鑒。而基于對"好房子"政策的率先實踐，合生創展還榮獲"2025長三角好房子建設標桿房企TOP10"稱號。

在業內看來，此次縵云上海敢于"亮底牌"，也是合生創展長期穩健經營、堅持高端產品戰略、財務安全穩定的綜合體現。

近年來，合生創展憑借高端產品線"縵系"的卓越表現，以及持續聚焦一二線核心城市的精準戰略，在行業調整期仍保持穩健增長。2024年，合生創展實現營業收入378億港元，同比增長10%；核心利潤42.45億港元，同比大漲49%；毛利率維持在25%的高位。

其中，縵系產品在市場承壓的環境下逆勢增長，為集團銷售業績貢獻超70%，成為最核心的盈利引擎，也為企業穿越行業周期持續增添韌性。值得一提的是，除持續熱銷的縵云上海外，縵云北京、縵云廣州2024年交付率均超95%，客戶的滿意度印證了市場對縵系產品力的認可。

隨著"好房子"標準的落地，中國房地產行業將步入"品質競爭"新階段?？z云上海"亮底牌"的勇氣，既來自對自身產品的信心，也源于對政策方向的精準把握。在"好房子"成為國家戰略的背景下，這種以透明換信任、以品質贏市場的做法，或將為行業轉型提供有益借鑒。而基于對"好房子"政策的率先實踐，合生創展還榮獲"2025長三角好房子建設標桿房企TOP10"稱號。