花錢買的房子卻無法網簽辦證？這種痛， 怡翠 業主可太懂了！

這不，早有 業主不滿拖延直接起訴了開發商，目前已經 勝訴，且法院已查封了怡翠晉盛7個車位作法拍抵債！

但拿不到證的可不止一位業主，其他人怎么辦呢？怡翠還賠得過來嗎......

買了房卻無法網簽

怡翠業主把開發商起訴了

就在這兩天，樓市君收到一位怡翠業主爆料：

其聲稱此前因為怡翠遲遲無法給自己的房子進行網簽，一怒之下起訴了開發商，在經過了一年半的博弈后，今年終于迎來了勝訴。

如今，法院裁決查封怡翠·晉盛泰園7個車位進行法拍，且通過法拍拿到的錢直接歸該業主所有，作為賠償金額。

｜粉絲爆料截圖

樓市君了解到，6月18日這7個車位已于6月18日進行法拍，其中2個車位在開拍前因案外人重新舉證而撤銷法拍，另外5個車位雖有人報名，但均已流拍。

｜阿里法拍

不過據樓市君了解，流拍車位中又有2個已經再次擺上法拍 平臺，預計7月8日10點 起進行二拍，這次起拍價降到了13.1萬。

｜阿里法拍

倘若這次二拍成功，該業主能盡早追回部分補償，也算好事一樁；

若繼續流拍，這些車位也可能會繼續掛牌法拍直至成交，獲得補償可能只是時間問題，樓市君也將持續關注后續拍賣情況。

【如果你身邊也有什么新鮮事，不妨掃描二維碼找樓市君爆料~】

怡翠雙盤多業主拿不到證

源系背后控股公司面臨財務危機

據樓市君了解，在怡翠晉盛和怡翠尊堤買了房子，卻遲遲無法網簽拿證的業主還挺多的。

比如，今年3月時就有作為廣佛資深投資客的粉絲向樓市君爆料，自己栽了怡翠尊堤的跟頭，付款3年多至今都沒拿到證。

｜粉絲爆料截圖

還有去年，也有粉絲爆料其買了佛山新城怡翠晉盛·欣園，付款一年多也一樣拿不到房產。

| 怡翠晉盛欣園組團實拍

|拍攝于2024年12月

這次事件中的業主早在一年半前就果斷起訴，當時怡翠旗下尚有可執行資產，法院得以順利查封7個車位。

盡管首批車位一拍流拍，但目前已有部分車位將被二次法拍，還有新的希望。

｜怡翠晉盛實拍圖

｜佛山樓市發布 攝于2024年9月

據了解，怡翠背后的控股公司——能興集團，早在兩年前，就面臨著巨大的財務危機。

根據南海農商行披露的招股書顯示，截至2023年底，其凈利潤首次陷入虧損，虧損額為4.58億元。

| 來源：南海農商行招股書

而到今年，能興已經走到了資產被法拍抵債的境地。

就在今年1月，中國信達發布能興控股集團有限公司債權項目招商公告，涉及金額約54480.72萬元。

抵押物包括怡翠尊堤、怡翠晉盛、怡翠世嘉花園的180套住宅和商鋪現房，以及廣州二沙島1棟獨棟別墅和尚東柏悅府1套住宅。

不僅如此，怡翠尊堤最后一塊望江地塊33%的股權也被作為質押擔保。

| 來源：中國信達資產管理股份有限公司

換句話來說，其他還沒拿到證的業主，如果現在想起訴怡翠的話，可能也沒什么東西可抵押了。

起訴或可確認房屋歸屬權

業主權益保障操作流程奉上

面對房產證久拖未辦，起訴后開發商又不能及時給予賠償的這種情況時，有人就會問了，起訴還有必要嗎？

別慌！樓市君特意咨詢了專業的律師朋友來為我們解答：

| 來源：咨詢律師截圖

專業律師指出，起訴后雖無法解決眼前的產權證問題，但能幫助業主獲得房屋的“產權保護”，阻止開發商二次處置，或在后續資產清算中優先受償。

另外，雖然原則上消費者購房優先于其他債權，但是有一個重要的條件是，消費者要支付絕大部分房款并實際占有居住，且商業用房不一定享有優先權。

那么面對這種情況又該 如何運用法律武器來合理地維護自己的權益呢 ？

樓市君也為大家整理了業主權益保障操作流程，具體如下：

有這類問題的小伙伴可以跟著上面的步驟操作，但在流程中若遇到障礙，也要及時咨詢法律專業人士，希望大家都能夠爭取到自己的合法權益！

最后，你身邊有類似的情況嗎？歡迎來評論區聊聊你的故事！