北京章哥，房地產從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。

請問，我挺不理解買學區房的這些人的，既然都有大幾百萬上千萬的錢了，那直接讓孩子上私立學校然后直接留學好不好??？還不卷。

錢少的去不了好大學，錢多的那就沒問題了，哈佛的學費不過是5萬美元，換成人民幣30多萬，再加上生活費也就50多萬，既然有1000萬買房，光利息就夠了吧？

章哥：

1、這怎么說呢？直接說不好聽的吧，您這是對民辦國際校和留學完全不了解，所以才有這疑問。但您的不理解，其實已經是人家的最佳解決方案了，北京買學區房的家長們，都是深思熟慮+多種方案比較之后的選擇，畢竟這是至少幾百萬，不是能重來的游戲。

2、簡單說吧，私立國際校的學費確實不太貴，鼎石級別的不過是20多萬。但這只是學費，算上食宿+校服+活動+游學等費用，每年至少50萬起步吧。而且在國際校也得卷，畢竟是否雞娃和錢的關系不大，只和孩子的成績有關。天分和努力不到位的那只能另外花錢補課，和公立校的沒什么區別，否則考級考證時一樣沒戲。

所以在國際校一年花費上百萬的不新鮮，大幾十萬就更是正常了。12年的教育下來，千萬基本花干凈了，還不算攀比的各種消費支出，畢竟一群富二代湊一塊兒能研究艱苦樸素嗎？

3、留學不是說有錢就能上好大學，那得看自身條件+花多少錢。像哈佛就有潛規則，在孩子成績達標+其他條件符合要求的情況下，只是缺少校友評議或名流推薦，那花個100萬美元就差不多了。但如果沒有這些，而是硬上，那就參考潘石屹吧，花了1500萬美元，折合一個多小目標呢。

4、美國留學費用您說低了，學費+雜費一般6/7萬起步，食宿+生活費至少4/5萬吧，加起來折合人民幣100萬一年差不多。而1000萬的利息現在最高也就3%吧，已經是無風險的最高息了，30萬怎么覆蓋100萬啊？

5、現在的留學和過去不一樣了，十多20年前是只要海龜就受追捧，但現在是不是藤校一類的根本沒人在乎。內地的HR不好忽悠的，很多本身就是留學生，知道各種水貨文憑的含金量。

再一點，在國內上學的大部分家長，目的都是讓孩子將來從事普通工作，所以各種花費可以算作投資，包括學區房也一樣。而留學的這些家長呢，尤其是土豪家庭，那讓孩子留學其實相當于消費，沒指望著將來從事普通工作，反正怎么都賺不回投入的成本，只是讓孩子混個加入社群的資歷而已。

6、總之吧，您對民辦校和留學的行情不太懂，費用都不對。也沒太理解不同賽道的目的和難度，我也沒必要掰扯太多，基本就這情況吧。

僅供參考。

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