上周，受高端豪宅項目成交發力影響，成交量價出現大幅攀升，成交量環比漲幅近7成，成交價格環比漲幅超2成。本周成交均價超3萬項目基本集中在經開區、梁溪區，這兩個核心區域已成為當前高價項目的聚集區域。經開區綠城·逸廬成交均價41359元/㎡，成為周度均價最高的項目。

供需走勢上周商品住宅市場新增供應1.8萬㎡，主要來自于梁溪區隱山單個項目集中取證；商品住宅成交量4.79萬㎡，同比上漲29.35%，環比上漲69.86%；此外，近10周成交均值為3.42萬㎡，整體成交量有上升趨勢；

均價走勢
上周商品住宅成交均價26158元/㎡，相較于前一周環比上漲23.36%，同比上漲12.74%，近10周平均成交均價22585元/㎡。從成交價格來看，上周均價破3萬的項目有9個，較前一周多1個，經開區綠城·逸廬均價最高，為41359元/㎡；

區域供求量價上周市區六大區域均有項目成交，其中，成交面積最多為經開區，成交量為1.7萬㎡，主要由綠城逸廬、陽光城金科玖瓏悅等多個項目支撐。其次為濱湖區成交面積為0.82萬㎡；各區域中成交均價最高為梁溪區29602元/㎡，最低為惠山區的17458元/㎡；

二手房成交走勢周度無錫市區二手房成交908套，二手房周度成交量環比上漲1.91%，相較于前一周，整體二手房成交量繼續小幅回升；平均值方面，受近幾周成交上漲影響，近10周成交均值上升至886套；

全市排行
上周金額成交榜單中，六大區域除錫山區以外，其他區域均有項目上榜成交金額榜前十。其中，經開區占3席、梁溪區、濱湖區及惠山區各占2席，新吳區占1席。經開區綠城·逸廬以成交金額4.2億元位列周度金額榜榜首，周成交套數21套，第二、第三名分別來自于濱湖區的萬科錦上榮曜和梁溪區安居·仁恒·夾城里項目，成交金額分別為1.0億元和0.81億元。

周度新聞速遞

1.綠城·逸廬開盤，去化率8成

6月22日，綠城·逸廬首推入市，單套價值近3000萬合院開場秒售，整盤熱銷超8成。綠城·逸廬以約1.05的容積率，打造6幢合院+3幢疊拼，共45套，戶型建面約290-580㎡現代東方院墅。

2.東城·美的東望府首開創下4.72億銷售額

東城·美的東望府首開百席建面約158-210㎡當代園居大宅，開盤即創下4.72億銷售額。東望府特邀蘇州園林設計院主筆，師法江南四大名園中的寄暢園與蠡園，打造出獨特的 “雙園規制” 和 “水景長廊”，將江南園林的韻味展現得淋漓盡致。本次首開推出建面約158㎡、180㎡、210㎡三大戶型。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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