錫山區樓市迎來久違熱潮。近日，位于東亭街道的新樓盤和居·天元瓏廷實景示范區開放當日，現場人氣爆棚，到訪客戶突破3600人。6月23日獲悉，開放日后來訪客戶不斷，數字顯示，開放日后一周內有近600組客戶現場來訪。“本周末到訪量持續攀升，超出了我們的預期。”據錫山區相關負責人介紹，這一火爆場面在錫山房地產市場已許久未見，在其背后，購房補貼“錫山五條”成為了助力住房消費升溫的生動注腳。

1

人才補貼政策釋放吸引力 人才加速落戶

“錫山五條”自發布以來，為錫山區住房市場注入了強勁動能，其中人才房票政策更是備受矚目。“20萬元人才房票，相當于我一年的收入，這個政策太實在了。”2000年出生的王昊辰，去年從荷蘭代爾夫特理工大學研究生畢業，回到家鄉無錫發展。因從小的求學經歷都在錫山，有著濃厚的“錫山情結”，一心想在錫山安家。對照“錫山五條”中的人才購房政策，他符合申領20萬元人才房票的條件，而且還能疊加“太湖人才計劃”“老年人家庭購房送大禮”等活動補貼，這筆補貼大大緩解了王昊辰的購房壓力，也讓他的安家夢想觸手可及。和居·天元瓏廷示范區公開當天，王昊辰與家人迅速認籌，即將開啟在錫山的新生活。

據了解，“錫山五條”政策明確對符合條件的人才按類別分別發放5萬元-500萬元的人才房票用于購買錫山區新建商品住房。人才房票使用時按票面金額抵扣房款，總抵扣金額不超過商品房買賣合同價款總額的20%（含）。和居發展總經理魏哲介紹，和居·天元瓏廷全面響應“錫山五條”，已全面納入政策房源庫，符合條件的人才在此購房可享受相應優惠。

2

多元政策組合拳 激活改善型住房需求

除人才房票補貼外，“錫山五條”還涵蓋“老年人家庭購房送大禮”“多孩家庭購房補貼 ”“企業團購購房補貼 ”“賣舊買新”購房補貼等多項優惠補貼政策。市民丁文海就是“賣舊買新”購房補貼政策的受益者。“我前幾年在無錫別的區域買了一套房子，去年我換了工作單位，來到錫山區工作，就想通過‘賣舊買新’購房補貼政策把房子換到錫山區來。”丁文海告訴記者，她的舊房子評估價是兩三百萬元，再付100萬元左右就能在和居·天元瓏廷買新房，經濟壓力小了很多。丁文海對新家十分滿意。

交通便利的東亭板塊向西輻射梁溪老城區，向東輻射錫東新城，常住人口密度高，住房改善需求旺盛。同時東亭板塊緊鄰產業基礎深厚的國家級錫山經濟技術開發區，區域內外薈聚、八佰伴中心等大型商業配套，并有著完善的教育資源。記者采訪中了解到，和居·天元瓏廷作為改善型樓盤，首批認籌客戶中70%來自東亭街道本地，這不僅體現了當地居民對該區域的高度認可，也彰顯了東亭板塊的完善配套對購房者的強大吸引力。

3

品質樓盤受熱捧 本土房企再次崛起

值得關注的是，和居·天元瓏廷是錫州控股旗下無錫和居發展有限公司獨立打造的首個項目，憑借高品質產品迅速贏得了市場認可。 “當前市場不缺房子，缺的是好房子。”在江蘇省房地產業協會副秘書長、無錫房地產業協會副會長張斌看來，和居·天元瓏廷熱銷是多重因素共同作用的結果：政策優惠減輕了購房者壓力，釋放市場活力；項目所在地東亭街道文化底蘊深厚，商住生活成熟，產業基礎雄厚，配套完善；更重要的是，項目本身品質過硬，是老百姓認可的好房子。

隨著“錫山五條”等住房消費促進政策持續發力，錫山區樓市正呈現回暖態勢。業內人士預計，政策疊加效應將持續釋放，為區域住房市場注入持久活力，推動房地產市場平穩健康發展。

記者：尹暉 孫暐

校對：繆敏

責 編：何白

編審：丁晴

來源：江南晚報