無錫梁溪區南長-南長上境

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【基礎信息】

價格：24800

戶型面積：116-128-145平

所屬區位：中國·無錫·梁溪區

地址：梁溪區智泰路和金石東路交叉口東北側

容積率：1.8

物業類型：10棟17層 小高層

產權年限：住宅70

Chapter.1 品牌篇————雙強聯袂 耕心南長

在南長這塊熱土之上，

最懂梁溪的「梁城美景」與 最擅海派的「同濟房產」雙國企塔尖相逢，

梁城美景，梁溪城區發展主責主業，城央23盤，梁溪城區生活責任擔當，

同濟房產，同源同濟“同濟建筑學派”錫城首著，百年底蘊，

千載以降，非千年不落子，世界同濟共耕“南長”，開創南長人居“至上新境”

Chapter.2 城市篇————千載南長 貫穿無錫 上下3000年

南長，是無錫 3000 年歷史的核心載體，吳啟吳越文化，東林重商助古運河成就 “四大碼頭”，民族工商業與蘇南模式蓬勃于此。

在城市發展浪潮中，南長不斷迭新，從1.0的古城底蘊，至2.0的城市地標高度，到3.0空天產業落地，南長的每一步皆承載著城市乃至時代的重任。

南長1.0 | 一條街 一條河 一個片區 一種精神

南長古運河是世界看無錫的第一眼，清名橋、運河古邑等承載著老無錫人的生活情感，南長街串聯生活的煙火氣，也承載著無錫模式的工業基礎，這里孕育了城市、人口、商業，是無錫人心中純正的江南水鄉。

南長2.0 | 世界地標群 城市天際線 領潮時代潮向

太湖廣場，作為打破中山路老牌CBD的時代地標，早已被默認為“城市會客廳”；約67萬平綠地公園，是江蘇最大的綠地公園；

政府配套最多：檔案館、博物館等；跨國總部最多；高檔酒店最多：凱賓斯基、君來洲際等5星級酒店。

南長3.0 | 空天第一區 扛城市之重 立民族之傲

南長向南，時代潮向。2023年，梁溪于南長南打造超150萬方梁溪空天產業園，以此為中心，打造一個集“造火箭、造衛星、發衛星、用衛星”于一體的空天產業生態圈，規劃12個項目載體，200萬方產業載體，31個商業配套項目，未來這里將形成高科技人才云集，高端產業、配套云集的高端人居區。

Chapter.3 配套篇 ————天賦貴址 城市集萃交通

| “兩橫兩縱” 城市經緯，多元立體交通

主干道：金城路速通老城，15 分鐘暢行無阻，構建緊密生活圈；金石路人文與煙火并呈，串聯金城灣公園、大劇院、長廣溪濕地等城市地標，拓展生活廣度；運河西路依河延展，北至 “龜背”、南抵空天產業區，貫穿城市南北；南湖大道擔綱城市核心通勤干道。軌道交通：地鐵1號線、5號線（規劃中）雙線環繞，1 號線南北貫通，串聯惠山新城創新產業與太湖新城高端功能區；規劃中的 5 號線呈西南至東北走向，銜接太湖文旅精華。

商業 | 四大商圈環繞，綻放城市高級煙火

項目直線距離湖濱路商圈約3km、距經開區商圈約3.5km、距南禪寺商圈約4km、市中心商圈約5km，咫尺即享城市多重繁華商業配套；在城市煙火中，感受繁華的高級日常。

景觀 | 一河六園，天賦自然稀貴

?直線距離約 0.5km：運河風光帶、創新公園、體育公園（規劃）

?直線距離約1km：南尖濕地公園、永興寺景區、星際公園（規劃）

?直線距離約2km：金城灣濕地公園、梁塘河濕地、太湖廣場、清名橋景區

?直線距離約3km：蠡湖、長廣溪濕地公園

醫療 | 頂尖醫療資源，給家人的無聲照拂

項目周邊匯聚無錫人民醫院（無錫最好的現代化綜合醫院之一）、無錫市第二人民醫院、新江南大學附屬醫院、無錫市中醫院、無錫百佳婦產醫院等

教育 | 名校為鄰，一站式全齡教育

南長是無錫教育資源最集中，教學水平最高的板塊之一。

項目周邊匯聚揚名實驗小學、南湖小學、金城小學、輔成實驗中學、輔仁高級中學、第六高級中學等優質名校環繞。

Chapter.4 產品篇 ————同濟建筑 垂范當代立面

| 美學為上 “同濟建筑風格”，同頻世界美學

南北雙立面采用金銀雙色鋁板相同主材，能用弧線的絕不用直線，不惜成本的“面面俱到”，連山墻都照顧到的“360°無死角”立面美學。

規劃 | 理念至上

圍合式布局 超百米中庭、萬平央景

以純正圍合式布局，讓渡空間予以自然，通過無界街區圍合，中心式建筑圍合，萬平立體公園圍合，全景全齡組團圍合給與客戶下樓盡享“20分鐘公園效應”，樓下花園藏著孩子的“秘密基地”；長者的社交場，與自然為鄰；主人們卸下煩惱，找尋松弛感的一處棲息地。

會所 | 身份為上下

沉式全齡化泳池會所，板塊唯一

獨立會所是追求與享受生活的基礎亦是真正豪宅所享配置，主題下沉獨立會所 5大功能空間，讓極致、高雅、與眾不同的DNA融入恒溫泳池、健身房、茶室、宴會廳多元高端配置一應俱全，特別為業主和家人朋友量身定制少數人的私屬場所。

公區 | 以人為上超2000㎡架空層，板塊獨有風雨連廊

將架空層與園林景觀一一相連，雨季可漫步賞雨，夏日里老人乘涼孩童嬉鬧，秋景里眾人駐足賞葉，寒冬時為出行遮風擋寒，鋪陳歸家的每一步。

Chapter.5 戶型鑒賞

————約116-148㎡同濟建筑學派 精裝奢品

戶型1:建筑面積約116㎡

戶型2:建筑面積約128㎡

戶型3:建筑面積約145㎡

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