交付不到半年的小區(qū)，暴雨過(guò)后卻出現(xiàn)外墻墻皮從高空脫落的現(xiàn)象。就深圳前海·華發(fā)新城華苑業(yè)主反映的質(zhì)量問(wèn)題，6月22日，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位深圳融華置地投資有限公司向南都·灣財(cái)社記者回復(fù)稱，已同業(yè)主代表就全面整改達(dá)成共識(shí)。

據(jù)南都·灣財(cái)社此前報(bào)道，6月11日，一場(chǎng)大雨過(guò)后，小區(qū)其中一棟樓的頂樓外墻出現(xiàn)墻皮脫落現(xiàn)象，脫落的材料碎片散落一地，隨即引發(fā)了全小區(qū)業(yè)主對(duì)房屋質(zhì)量的強(qiáng)烈擔(dān)憂。

6月13日，在事發(fā)兩天后，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位深圳融華置地投資有限公司對(duì)事故原因進(jìn)行排查后表示，產(chǎn)生外墻局部脫落的部位為屋面的裝飾片墻的面層，該片墻僅為塔樓的建筑裝飾，非結(jié)構(gòu)受力部位。事故原因則是高溫天氣導(dǎo)致面層砂漿與混凝土基層差異化膨脹，交接界面剪應(yīng)力超限，進(jìn)而引發(fā)了結(jié)構(gòu)空鼓現(xiàn)象。

6月18日，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位出具書(shū)面回復(fù)稱：在政府相關(guān)部門的指導(dǎo)下，現(xiàn)場(chǎng)組建了由建筑領(lǐng)域?qū)＜?、建設(shè)單位、施工單位組成的專家組對(duì)小區(qū)所有屋頂裝飾片墻表面進(jìn)行排查和方案研討，目前施工方案已通過(guò)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的審核且已在小區(qū)內(nèi)公示，施工團(tuán)隊(duì)已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，預(yù)計(jì)7月30日前完成整改。

同時(shí)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位及第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)各樓棟飾面層空鼓情況進(jìn)行了全面排查，盤(pán)查重點(diǎn)為屋頂裝飾墻飾面層空鼓情況，并出具了排查報(bào)告，頂樓板以下均為免抹灰混凝土墻面，無(wú)類似隱患。其根據(jù)該局部表層脫落原因以及現(xiàn)場(chǎng)條件制定了整改方案和施工計(jì)劃，擬對(duì)小區(qū)所有屋頂該類裝飾片墻的飾面層鏟除，并對(duì)混凝土墻面進(jìn)行打磨修補(bǔ)后，再做片墻涂料，徹底杜絕風(fēng)險(xiǎn)。

6月22日，針對(duì)新城華苑小區(qū)屋頂裝飾墻表面脫落事件，沙井街道辦事處牽頭，協(xié)同深圳市、區(qū)住建相關(guān)職能部門，組織小區(qū)建設(shè)單位、施工單位與業(yè)主代表舉行座談會(huì)。會(huì)議就全面整改達(dá)成以下共識(shí)：

一、限期完成整改

建設(shè)單位及施工單位確認(rèn)：

嚴(yán)格按已公示方案施工（鏟除飾面層→基面修補(bǔ)→重做耐久性涂料）；

確保7月30日前全面完工，施工全程接受住建部門監(jiān)督檢查；

落實(shí)安全防護(hù)（安全通道+圍擋）及降噪措施（嚴(yán)格限定工作日白天非高峰期施工）。

二、建設(shè)單位承諾

延長(zhǎng)外墻質(zhì)保期限：對(duì)小區(qū)所有外墻裝飾工程質(zhì)保期延長(zhǎng)至5年（自竣工驗(yàn)收合格之日起算）；

聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)小區(qū)所有外墻進(jìn)行檢測(cè)，排除風(fēng)險(xiǎn)；

提升物業(yè)服務(wù)：

1、設(shè)立專項(xiàng)安全責(zé)任人，每月由項(xiàng)目經(jīng)理組織開(kāi)展一次小區(qū)內(nèi)安全隱患巡查，每日對(duì)反饋的房修事項(xiàng)進(jìn)行銷項(xiàng)，減少安全風(fēng)險(xiǎn)。

2、建立一個(gè)每棟樓業(yè)主線上的溝通渠道群，鼓勵(lì)業(yè)主反饋事關(guān)安全的各項(xiàng)事項(xiàng)，并及時(shí)做好登記并給予反饋；

3、提升項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員工作力量，安全管理線條加編10人，保潔線條加編10人，成立清運(yùn)專項(xiàng)隊(duì)，對(duì)樓層、園區(qū)地面、地庫(kù)垃圾清理，工程、管家線條加編2人，對(duì)客戶訴求及時(shí)響應(yīng)，提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，打造高標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)。

三、政府全程監(jiān)督

1、區(qū)住建局派駐專員現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)工程質(zhì)量；

2、公示施工方案及第三方檢測(cè)報(bào)告；

此前報(bào)道鏈接：

暴雨引外墻墻皮高空脫落？華發(fā)在深項(xiàng)目遭業(yè)主投訴

南都報(bào)道暴雨后深圳一小區(qū)墻皮脫落，項(xiàng)目方回應(yīng)已在整改

采寫(xiě)：南都·灣財(cái)社記者 孫陽(yáng)