我們買房都會經(jīng)過深思熟慮，對比戶型、樓層、價格、周邊配套、小區(qū)環(huán)境等各個方面，才會做出決定。畢竟買房牽涉到很大的數(shù)額，有的家庭甚至要積聚了二代或者三代人的錢。

本期說說戶型的選擇，有些戶型本身就有著較為嚴(yán)重的缺點，可惜有些朋友不懂得分辨，等住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，為時已晚了。

特別是以下5種戶型，就連風(fēng)水大師看了都直搖頭，奉勸大家一定要避開，不然真的很吃虧。

01

南北狹長的戶型

有些戶型的朝向雖然是坐北朝南，但是也會有光線不足的情況發(fā)生。這主要是因為房屋的設(shè)計在南北方向過于狹長，光線一般只能進(jìn)入室內(nèi)靠窗位置，距離越長光線就越不充足。

那么，為什么南北狹長的房屋會出現(xiàn)這種情況呢？有兩方面緣由：

①、門窗大小受限

房屋的門窗基本上都開在南面和北面，但由于南北狹長，東西方向通常都會相對較短，空間會顯得長而窄。

也就是說開間尺寸比較窄，這就讓門窗的尺寸受到了限制，門窗就算開到最大，光線也不太充足。

因此，門窗的大小會受到室內(nèi)的開間限制，門窗小，進(jìn)入室內(nèi)的光線也小，室內(nèi)自然就顯得較暗。

②、陽光照射距離短

陽光通過門窗照射室內(nèi)，都會有一定的距離。

一般來說，陽光在照射到室內(nèi)后，能夠有效照亮的距離大約為3米左右。然后光線就會逐漸變暗。

這就會使得南北狹長戶型的中間位置就會出現(xiàn)沒有光線的空間，通常都會非常暗淡。

因此，建議避開狹長的戶型，最好選擇接近正方形或長開間的房型，在采光、通風(fēng)等方面都比狹長的戶型好很多。

02

東西朝向的戶型

朝向是我們買房的一個重要依據(jù)之一，根據(jù)我國的氣候特性，坐北朝南是我國最為理想的朝向。

其實，很多商品房的朝向大多都是南北向，雖然有些不完全是正南正北，稍有一些偏離，但是影響也大，可以接受。

然而，有一些商品房卻是東西朝向，這種戶型在采光、通風(fēng)都比南北差，特別是舒適度很差。比如日照時間也較短，存在著西曬等問題。

因此，我們在買房時，最好到所買房子里看一看，分辨一下朝向，別入住后才發(fā)現(xiàn)。

分辨辦法很簡單，站在室內(nèi)，打開手機的指南針，如果南面對著客廳陽臺，那么就是坐北朝南，如果是東面或西面對著陽臺，那么就是東西朝向了。

03

異形的戶型

有些戶型因為建筑外觀設(shè)計的原因，且造成室內(nèi)空間不是方正的形狀，而是有一面或二面弧形墻或者45度墻，這就是所謂的異形戶型。

對于這種戶型，真的不建議購買，原因如下：

①、風(fēng)水不好

從古到今，我國的房子都是方方正正，這種異形的戶型，不僅居住舒適性差，而且風(fēng)水上也不好。

古人稱這種戶型為“缺角”、“歪門邪道”，可能會對家里的氣場有所影響。

②、空間浪費

異形戶型的室內(nèi)都不方正，對整體布局造成很大的影響，特別是銳角的墻體，空間狹窄，不用充分利用，基本上這些空間都會浪費。

而且這些狹窄的位置，通常會在這里設(shè)置一個柜子，但是柜內(nèi)也不好擺放物品。如果擺放裝飾品或綠植，清潔起來也麻煩。

③、裝修費用高

一般來說，異型戶型都需要通過裝修去改造，使空間更為實用，這樣才更適合居住，如果不通過改造，真的不好住。

與方正的戶型相比，異形戶型的裝修改造的費用會較高，通常會貴30%以上。

對于裝修預(yù)算不高的家庭來說，資金壓力很大。

04

有暗室的戶型

暗室，就是說一個空間里，沒有窗戶，是完全封閉的空間。

因為暗室里面的空氣不流通，空氣污濁質(zhì)量非常差，長期居住在這樣的環(huán)境之下，對身體健康造成一定的危害。

由于沒有窗戶采光和通風(fēng)，還需要經(jīng)常開著燈和排氣扇，增加生活成本。

特別是沒有窗戶的衛(wèi)生間，產(chǎn)生的異味、潮氣散不出去，可能會飄到其他空間，讓全屋的空氣都受到污染。

如果房子有暗室，一定要謹(jǐn)慎購買，除非通過裝修改造來改善暗室，那么則可以考慮。

05

頂層的房子

頂層的房子雖然視野比較好，但是缺點也十分明顯，特別是夏天的時候，室內(nèi)溫度比其他樓層要高幾攝氏度。

主要原因是頂層上方是天臺，夏天的高溫停留在天臺地面，積聚的熱量會傳遞到頂層，從而造成溫度比其他樓層高。

同時還會浪費能耗，天臺不斷有高溫傳遞下來，空調(diào)就需要不停運轉(zhuǎn)才能保持在設(shè)定的溫度。

另一個原因就是天臺漏水的問題，這也是頂層房子的通病，可能入住前幾年沒什么問題，不過天臺長期日曬雨淋，漏水是遲早的問題。

因此，頂層房子的居住舒適性不高，大家一定要避開。

戶型的好壞對入住后的舒適度影響很大，特別是以上所說的這5種，大家在選擇時一定要避開。