不可否認(rèn)，現(xiàn)在的旌北新區(qū)已經(jīng)很牛了，集德陽(yáng)重大型配套資源為一體，是德陽(yáng)目前關(guān)注度NO.1的片區(qū)。

但未來(lái)的旌北新區(qū)還會(huì)更牛，因?yàn)樵诂F(xiàn)有的基礎(chǔ)上，旌北新區(qū)還要往北再擴(kuò)展，再升級(jí)，修建更多重大型配套。

根據(jù)上次官方發(fā)布的旌北新區(qū)最新三大規(guī)劃中：涉及31塊幼兒園用地（部分已修建）、17塊中小學(xué)用地（部分已修建），7塊公園用地（其中5塊已修建）、144塊住宅用地（部分已修建），8個(gè)互通式立交、5個(gè)分離式立交（部分已修建）。

已經(jīng)修建呈現(xiàn)的，我們不過(guò)多再提。

今天主要說(shuō)說(shuō)接下來(lái)旌北新區(qū)即將修建的一些大型配套，對(duì)片區(qū)會(huì)有怎樣的影響呢？

居住品質(zhì)的提升

旌北新區(qū)即將新建的兩大公園：白鷺湖公園、鴨綠江路公園，延伸了金螺灣公園的生態(tài)環(huán)境，改善錢塘江路以北的居住品質(zhì)，比如旌興·和悅雲(yún)岸、邦泰攬境、未名·旌湖名門的業(yè)主們，以后就可以下樓即享。

白鷺湖公園

白鷺湖公園位于旌北新區(qū)錢塘江路以北、鴨綠江路以南、天山路以西、鎣華山路以東。

占地約1017.6畝，主要內(nèi)容包括該片區(qū)景觀、綠化及駁岸景觀打造，生態(tài)停車場(chǎng)等，其中涉及綿遠(yuǎn)河道范圍內(nèi)局部構(gòu)筑物，垛爾灘水渠（穿城堰）按德陽(yáng)市城市規(guī)劃新建水渠段及跨渠人行步道（橋）建設(shè)。

4月份的時(shí)候，官方還發(fā)布了關(guān)于白鷺湖公園將打造（水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目） 的消息，就在鴨綠江路-錢塘江路這一段，用地面積約12.5904畝。

實(shí)際上，白鷺湖公園早在幾年前就有動(dòng)靜了，當(dāng)時(shí)的綿遠(yuǎn)河生態(tài)整治工程就是白鷺湖生態(tài)濕地公園建設(shè)一期工程，項(xiàng)目投資約2.3億元，面積約850畝，主要包括綠化、景觀構(gòu)筑、木棧橋、音樂噴泉、功能性用房、兒童游樂設(shè)施、水生態(tài)以及配套設(shè)施建設(shè)。

鴨綠江路公園

鴨綠江路公園就挨著白鷺湖公園以北，目前暫未有更詳細(xì)的規(guī)劃，但是從圈出的范圍看，也就是白鷺湖公園的延伸。

相當(dāng)于，未來(lái)旌北新區(qū)旌湖沿岸以后完全是連通的公園綠化，住湖邊上的朋友，不僅可以推窗見湖，而且下樓即公園，生活環(huán)境那叫一個(gè)舒服。

教育覆蓋面的提升

新規(guī)劃中涉及到的31塊幼兒園用地、17塊中小學(xué)用地中，有部分是已經(jīng)修好了的，沒修的基本上都在錢塘江路以北的位置。

在這兒說(shuō)幾個(gè)重點(diǎn)位置。

首先旌北新區(qū)河?xùn)|這邊，旌興·和悅雲(yún)岸、邦泰攬境附近就有兩塊幼兒園用地，以及一塊中小學(xué)用地。

其次，旌北新區(qū)河西這邊，中建·旌城之星旁邊以及附近總共有兩塊幼兒園用地。

未名·旌湖名門背后也有一塊小學(xué)用地，就是今年9月馬上開學(xué)的東電外國(guó)語(yǔ)小學(xué)，這個(gè)小學(xué)背后還有一塊中學(xué)用地。

可以說(shuō)，圍繞著這幾個(gè)樓盤的全齡段教育都聚齊了。

云境·悅府旁邊也有一塊幼兒園、小學(xué)用地，看這個(gè)規(guī)劃，大概率是一所里面包含幼兒園的小學(xué)。

德陽(yáng)文德中學(xué)（德陽(yáng)一中新校區(qū)）也在規(guī)劃上，出門就是白鷺湖公園，位置非常不錯(cuò)，總建筑面積131457.16㎡，總共5棟樓。

現(xiàn)在已經(jīng)開始動(dòng)工修建了，之前我們有專門寫過(guò)該中學(xué)的規(guī)劃。

總體來(lái)說(shuō)，旌北新區(qū)規(guī)劃的學(xué)校挺多的，覆蓋面很密集，對(duì)于在旌北新區(qū)買房的朋友而言，以后小朋友讀書也會(huì)更方便。

不過(guò)，我有一個(gè)疑問(wèn)：修這么多幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，以后有沒有這么多學(xué)生呢？還是說(shuō)未來(lái)又有哪些學(xué)校要搬新校址呢？

交通便捷性的提升

總共規(guī)劃了8個(gè)互通式立交、5個(gè)分離式立交。

其中有6個(gè)互通式立交都集中在錢塘江路、鴨綠江路以及鴨綠江路再往北的那條路上。

另外2個(gè)，一個(gè)在青衣江路上，一個(gè)在牡丹江路上，這2個(gè)是已經(jīng)修好在使用了。

互通式立交是公路交通系統(tǒng)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，通過(guò)立體交叉設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)不同方向車道的分離通行。

比如我們經(jīng)常見到的通過(guò)匝道上下的立交橋（紅框內(nèi)就是互通式立交）。

其次，6個(gè)分離式立交，2個(gè)在錢塘江路，3個(gè)在青衣江路，1個(gè)在鴨綠江路。

分離式立交的特點(diǎn)是：上下道路互不相通， 僅有一座跨線橋或隧道，多用于：道路與鐵路、高速干線與一般道路的交叉處。

比如青衣江西路上跨立交橋。

無(wú)論是互通式立交，還是分離式立交，本質(zhì)上都是提升交通便捷性。

當(dāng)然規(guī)劃里還有醫(yī)療用地，總共6塊，其中2塊是已經(jīng)修建的德陽(yáng)人民醫(yī)院城北分院、德陽(yáng)婦女兒童醫(yī)院。

拆舊立新

最后，城市要擴(kuò)展，勢(shì)必會(huì)有一些拆遷，前段時(shí)間，我們?nèi)ヌ皆L文德中學(xué)的時(shí)候，已經(jīng)看到有些墻壁上畫了拆字。

如果你家墻上還沒畫拆字，但旌北新區(qū)的新規(guī)劃中，涉及到你家，那么你家大概率也是會(huì)拆的。

在這兒給大家圈一個(gè)拆遷的范圍，僅供參考（至于具體怎么拆，需等官方通知）。

第一個(gè)范圍：南至錢塘江路、北以鴨綠江路再往北兩條路為界、東至京昆高速、西至寶成鐵路和泰山北路。

第二個(gè)范圍：北至錢塘江路、南至青衣江路、西至寶成鐵路、東至綿遠(yuǎn)河。

第三個(gè)范圍：東至寶成鐵路，南至德天鐵路，西至西一環(huán)路，北至鴨綠江路。

你家在不在這個(gè)范圍？

總之，不管是現(xiàn)在，還是未來(lái)，旌北新區(qū)就像是德陽(yáng)“霸王龍”，霸道、王者，實(shí)力不容小覷，并且值得看好~

下面還有重點(diǎn)

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