家人們，今天必須跟55歲左右的朋友們嘮嘮一個特別現(xiàn)實又扎心的事兒。要是你現(xiàn)在還沒給養(yǎng)老攢夠足夠的房產(chǎn)資產(chǎn)，那以后養(yǎng)老可能真得考慮抵押房子了！這話可不是危言聳聽，咱們得好好盤算盤算。

咱先說說現(xiàn)在這養(yǎng)老形勢。現(xiàn)在生活條件好了，大家的壽命也越來越長，可隨之而來的就是養(yǎng)老成本蹭蹭往上漲。以前覺得退休了，有套房子住，再有點積蓄，日子就能過得挺舒坦。

但現(xiàn)在不一樣了，物價年年漲，醫(yī)療費用更是高得嚇人。一場大病，可能就把一輩子的積蓄都搭進去了。要是再趕上通貨膨脹，錢越來越不值錢，光靠那點積蓄，根本撐不了多久。

房子，那可是咱們老百姓最值錢的資產(chǎn)。很多人覺得，有套房子，心里就踏實，養(yǎng)老也有個保障。可這保障也得看情況。要是房子不夠大，位置不好，或者只有一套自住房，那想靠它養(yǎng)老可就有點難了。

比如你現(xiàn)在住的是個老破小，周邊環(huán)境差，配套設(shè)施也不全，以后想賣個好價錢都難。而且，要是家里有突發(fā)情況，需要用錢，這房子又不能馬上變現(xiàn)，那可就抓瞎了。

那到底得攢夠多少房產(chǎn)資產(chǎn)，養(yǎng)老才不用愁呢？這還真得好好算算。咱先算算養(yǎng)老的日常開銷。一日三餐、水電費、物業(yè)費，這些加起來，一個月也得不少錢。再加上偶爾出去旅游、買買衣服、看看病啥的，一年下來，開支可不小。

要是按現(xiàn)在的生活水平，一對老夫妻一個月至少得準(zhǔn)備個五六千塊錢，才能過得比較舒坦。也就是說，你名下的房產(chǎn)每個月除去房屋本身的物業(yè)費，還需每月給你創(chuàng)造五六千塊錢的租金收入。這還是保守估計，要是物價再漲，或者身體不好，經(jīng)常往醫(yī)院跑，那開支就更大了。

假設(shè)你55歲，想靠房子養(yǎng)老，那這房子得能給你帶來穩(wěn)定的收入。比如說，把房子租出去，每個月收租金。要是房子在一線城市，地段好，租金一個月能有個七八千甚至上萬。但在三四線城市，租金可能就只有一兩千。所以，房子的價值很關(guān)鍵。

要是你只有一套自住房，沒有其他房產(chǎn)，那以后養(yǎng)老就只能靠自己的積蓄和退休金了。可退休金能有多少呢？大多數(shù)人的退休金也就夠維持基本生活，根本不夠應(yīng)對突發(fā)情況或者享受高品質(zhì)的晚年生活。

而且現(xiàn)在很多家庭都是獨生子女，孩子以后也有自己的生活壓力。他們要養(yǎng)自己的小家庭，還要還房貸、車貸，根本沒那么多精力和財力來照顧老人。所以，咱們不能把養(yǎng)老的希望都寄托在孩子身上，得自己提前做好準(zhǔn)備。

那要是房產(chǎn)沒攢夠這個數(shù)，該怎么辦呢？其實也不是沒辦法。要是你還有一定的積蓄，可以考慮再買一套小戶型的房子，用來出租，增加收入。或者，把現(xiàn)有的房子進行合理的規(guī)劃和改造，提高它的價值。比如說，把老房子重新裝修一下，提升居住品質(zhì)，以后不管是自己住還是賣，都能賣個好價錢。

要是實在沒有多余的錢買房，也可以考慮以房養(yǎng)老。現(xiàn)在有一些金融機構(gòu)推出了以房養(yǎng)老的業(yè)務(wù)，就是把自己的房子抵押給金融機構(gòu)，每個月領(lǐng)取一定的養(yǎng)老金。等老人去世后，金融機構(gòu)再把房子賣掉，收回本金和利息。這種方式雖然不是所有人都接受，但對于那些沒有其他養(yǎng)老途徑的老人來說，也不失為一個選擇。

家人們，55歲這個年紀，已經(jīng)到了為養(yǎng)老做最后沖刺的時候了。咱們得趕緊行動起來，好好規(guī)劃一下自己的房產(chǎn)資產(chǎn)。別等到老了，才發(fā)現(xiàn)房子不夠，養(yǎng)老沒保障，到時候再后悔可就來不及了。咱們辛苦了大半輩子，不就是為了晚年能過得舒坦一點嗎？所以，從現(xiàn)在開始，好好算算自己的養(yǎng)老賬，看看房產(chǎn)到底攢夠了沒有。要是沒攢夠，就趕緊想辦法，別讓養(yǎng)老問題成為咱們晚年的煩惱。