這場以色列與伊朗的戰爭唯一的結局就是暫停了伊朗的鈾濃縮，戰爭還將繼續，但最終伊朗會放棄鈾濃縮

文\丁彥皓-可信財商

一、發展核武器對小國、弱國真不是個劃算的生意，不但威懾力極為有限，而且還會帶來數十年的孤立與制裁，甚至被武力打壓，得不償失

最近幾十年中國高速發展，處于急速上行期，尤其在與美國的博弈中持續取得勝利，最終導致中國社會看待問題極度天真

其實，自二戰后，真正能夠硬杠美國，還如此坦然的也就是中國，包括蘇聯當年也被美國及其主導的陣營體系折騰的國家分裂

在這個星球上包括中國在內的所有國家都不愿站在美國的對立面，但是很多國家為了實現美國的利益最大化不得不被逼迫與美國對立，諸如朝鮮、古巴與委內瑞拉等

伊朗是個一心想成為強國的弱國，有太多的結構性缺陷，更愿意追求自身國家的利益最大化，但是迫于中東格局穩定與美國在中東的利益最大化，伊朗必須站在美國的對立面，最終迫使伊朗為了自保試圖發展核武器

其實，發展核武器對小國、弱國真不是個劃算的生意，不但威懾力極為有限，而且還會帶來數十年的孤立與制裁，甚至被武力打壓，得不償失

另外，伊朗發展核武器不僅僅是對外，也有內部不穩，占伊朗人數不足15%的阿塞拜疆人統治超過60%的波斯人，這本就是一個極大的政權更迭與內訌的隱患

伊朗發展核武器是在試圖顛覆中東既定的利益格局，徹底的站在了所有國家的對立面，很難贏得其他國家的鼎力支持

但是，一直以來，除美國與以色列外，再沒有國家挑頭遏制伊朗的鈾濃縮，以至于延續至今

其實，美國與以色列窮盡手段，但是都未見效果，最終不得以迫使以色列對伊朗動武，實施大規模轟炸

二、這一輪以色列之所以對伊朗采取大規模轟炸的唯一原因是伊朗的鈾濃縮已經接近臨界點，以色列必須不計代價的暫時中止伊朗的核計劃

對于以色列而言，非常清楚的知道自身毫無戰略緩沖空間與伊朗導彈的攻擊性，但是為了國家安危與民族存續，以色列必須硬杠

伊朗是個工業體系健全，人口眾多，且幅員遼闊的大國，尤其又與中國、俄羅斯關系較好，這類國家根本無法直接用武力征服，只能通過經濟制裁與內部煽動，導致其政權更替與內亂不斷來削弱國力

尤其目前美國的國際影響力大不如以往，無形中又為伊朗發展核武器騰挪了空間

但是將伊朗核武計劃扼殺在萌芽狀態符合所有相關國家的利益最大化，尤其是以色列與美國，自然會引起各方以各種方式抵制與破壞

這一輪以色列之所以對伊朗采取大規模轟炸的唯一原因是伊朗的鈾濃縮已經接近臨界點，以色列必須不計代價的暫時中止伊朗的核計劃

其實，美國是不是徹底炸毀伊朗的核設施根本不重要，關鍵是暫停其核計劃，為接下來的博弈騰挪空間

但是，不可否認這一場以色列與伊朗的相互轟炸已經動搖了伊朗的現政權，尤其是對伊朗高官、核科學家的暗殺絕對形成了威懾

三、這場戰爭打至當下已經充分的實現了美國與以色列的戰略預期

事實在這一輪美國、以色列以及伊朗的博弈中，以色列和美國毫無退路，但伊朗卻有得選擇

美國必修終止伊朗的核計劃，否則必然引起中東與歐洲的核軍備競賽，最終沖擊美國一手構建的世界體系與國際主導權，只是美國實在是太虛了，首鼠兩端，猶豫不決

以色列關系民族存亡與國家存續，毫無退路可言，尤其是經過拜登時代的黏黏糊糊，更讓以色列珍惜特朗普的這四年任期

但是，特朗普對戰爭的本能抗拒讓其比拜登更有底線，不愿死人和透支國力，試圖通過談判讓伊朗主動終止核計劃

而伊朗一心試圖成為一個擁核大國，在與美國談判的過程中全力鈾濃縮，這讓以色列如坐針氈，時間不在以色列這一側，最終不得以只能以整個國家被炸的代價硬上，當然肯定是與美國達成一致共識的，尤其必須來自美國的配合

事實這場戰爭打至當下已經充分的實現了美國與以色列的戰略預期，即

1、 暫時中止伊朗的核計劃

2、 動搖伊朗現政權的根基

接下來就是談判，但是底線是伊朗必須主動終止鈾濃縮，而美國能夠給的條件就是解除經濟制裁，但是真正迫使伊朗當局妥協的是美國與以色列將會通過持續的轟炸、暗殺、經濟制裁以及扶持敵對勢力顛覆現政權

現在擺在伊朗面前的選擇有二，即

1、 主動放棄鈾濃縮，解除經濟制裁，成為一個二流地區強國

2、 堅持鈾濃縮，被國際孤立，美國與以色列持續轟炸、暗殺、制裁與策動內亂，現政權面臨被顛覆的風險

雖然伊朗依然在嘴硬，宣稱會繼續核計劃，其實這一方面是安撫國內的憤怒情緒，另一方面是與美國要價，試圖在談判桌上換取更大的籌碼，當然不排除伊朗還未意識到問題的嚴重性，依然在堅持己見

四、目前對伊朗而言，最關鍵的不是發展核武器，而是盡快解除制裁，恢復經濟發展，改善民生與維系現政權的存續

在國際社會，小國是極其尷尬的存在，實力有限導致其根本就不具備擁有很多權利，伊朗發展核武器是多年內外環境演變的投機行為，但是其與朝鮮、巴基斯坦、印度以及以色列所處的環境截然不同，自然成功的概率極低與所付出的代價更大

其實，目前對伊朗而言，最關鍵的不是發展核武器，而是盡快解除制裁，恢復經濟發展，改善民生與維系現政權的存續

如果再被持續制裁以及與美國、以色列處于戰爭狀態，伊朗出現社會動蕩和政權更替已是必然

最終伊朗妥協是大概率，實力不在一個重量級，根本不是美國、以色列及其其他傳統盟友的對手，再硬撐必然會承受更大的代價

不要用中國人的視角看問題，伊朗所面臨的現實條件與中國截然不同，尤其是國力與軍力虛弱，內部政局不穩，這是硬傷，根本經不起美國與以色列的折騰

中國與俄羅斯對其也極為警惕，根本不愿伊朗擁有核武器，之所以俄羅斯號稱要大力支持伊朗，更多是期望讓伊朗牽制美國，便于其在烏克蘭攻城掠地，但伊朗深知這是俄羅斯的算計，絕對不愿賭上自身的國家安危實現俄羅斯的利益最大化

所以，在伊朗主動徹底的放棄核計劃前，中國與俄羅斯斷然不會給伊朗太大的援助，讓其處于與美國、以色列博弈時的尷尬和被動

可以肯定的是這場戰爭絕對沒有終止，伊朗必然會重啟鈾濃縮，以色列也會再次會轟炸與暗殺，其實這只是相互博弈的必然，直至各方達成最終的各取所需

但是相對以色列，伊朗更經不起折騰，這是最終決定伊朗必然要放棄鈾濃縮，保存民用核利用的關鍵

五、為什么選擇投資湖州的住房？

1、湖州代表未來社會生活頂級追求的水準

2005年，領導響應科學發展觀，在湖州安吉余村提出著名的“兩山理論”，即“青山綠水就是金山銀山”，自此生態環保成了中國經濟與社會發展的底線，使任何團體和個人絕對不能觸碰的底線

青山綠水的頂級生態是所有人財富到一定程度之后生活的必然選擇，過去40年湖州錯過這一輪工業化的機會，導致其保持了青山綠水的原始生態，恰恰契合社會財富大爆發后的頂級生活追求，自然成了財富階層所追求的居住目標

2、具有存量零和分配的財富集聚機會

在全力發展生態，且生態與經濟兩手都要抓的背景下，領導又多次提出“一定要把南太湖建設好”，尤其幾乎每兩年親自實地考察，檢查作業，督促當地政府全力以赴的現實決定，浙江與湖州必須通過將存量產業、人才與資本規模化導入，極速形成規模，且取得成就，無形中形成了存量財富零和再分配的聚集機會

3、獨特的地理位置決定湖州到了大爆發的時代

湖州緊貼杭州、蘇州與無錫，與上海、合肥與南京近在咫尺，號稱位于長三角的心臟地位，但是由于未趕上上一輪工業化的浪潮，房價與土地相對低廉，對周邊產業、資本與人才形成虹吸效應

在這一背景下，最近幾年湖州以肉眼可見的速度在持續崛起，經濟增長處于浙江首位，人口持續大幅凈流入，大幅縮小與周邊各發達城市的距離，無形中成了上海、杭州、南京、合肥、無錫以及蘇州的中心與交通樞紐

同時開建十幾條高鐵、城際高鐵、高速公路以及輕軌，大力打造“軌道上的湖州”大戰略，“要致富，先修路”，這是經濟發展的前提

湖州作為長三角的中心城市，只有大規模的發展交通，降低物流成本，各城市的產業、人才、資本與資源才會循著低成本的路徑流向湖州，形成增量，推高房價

4、估值極低，具有極大的套利空間

這一輪房地產回調幾乎對湖州的房地產市場重新洗牌，所有的開發商都處于崩盤的邊緣，為了輸血、活命都在打折甩，其實，這恰恰是個“打劫”的超級機會，妥妥的白菜價

理論上，湖州目前的房貸首付需要15%，但是開發商會墊部分首付，買房只需5萬塊錢的首付款，利率3.0%，在即將來臨的全球史上最大的惡性通脹和資產泡沫背景下，現在高杠桿買房幾乎是“搶銀行”，這才是妥妥的國家發錢，而非對股市不切實際的幻想

5、地處未來500年世界中心地位，具有戰略布局的價值

在我看來，上海以西、無錫以東，蘇州以南與杭州以北這塊地就是黃金鋪成的，未來500年世界的中心，能搶一塊算一塊

6、諸多基礎設施投資即將釋放基本面提升的效力

這幾年在領導的持續督促和市場演變下，湖州大興土木、產業興旺、極速發展，GDP增長率處于長三角的前列，同時修建四條輕軌與一條城際高鐵

湖杭高速已開通，2024年12月底，滬蘇湖高鐵開通，徹底打通了湖州直達上海的通道，通蘇滬城際高鐵正在修建，太湖通道已提上日程

城際高鐵的大面積開通必然顛覆已有的房地產模式，將城市的物理空間無限放大，且極其便捷資源的流動

上海、蘇州、無錫與杭州的產業、資源、資本與人才會持續涌向價值洼地湖州，理論上湖州會迎來新一輪的發展，基本面持續提升，具有極佳的投資價值

目前長三角的經濟已經妥妥的進入發達國家行列，人類努力的終極目標就是“為了活得更好、更久”

在滿足住房的基本需求之后，財富階層必然追求生態、智慧產業支撐的高品質住宿，湖州有山有水的自然環境與高科技支撐的智慧型基礎設施必然會成為下一輪財富階層所追求的生活方式

中央大力支持與長三角經濟紅利的持續外溢，必然會推動湖州的發展，湖州的高品質生態與住房將會成為財富階層的首選

目前房價白菜價的現實，疊加這一輪房地產上行周期，怎么都賺錢，畢竟就是一萬多塊錢一平米，在目前全球集體貨幣寬松的共振效應下，房價被嚴重低估，怎么都賺錢，并且是動輒上百萬的收益

房地產的2008時刻再次到來，錯過2008年，不能再錯過2025年

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作者簡介：

丁彥皓 房地產經濟學博士、應用經濟學（投資學）博士后，專注資本市場，聚焦權益投資、資本運作、大宗期貨、期權以及宏觀經濟等領域的研究與投資，關注國際關系、歷史、哲學與宗教