日前，天津經開區泰達時尚廣場城市更新項目取得新進展。該項目通過實施交通優化、打造開放式漫步綠色街區、推進商業煥新、點亮夜間景觀等系統性改造措施，全面提升區域品質，為經開區注入新的城市活力。

優化區域路網

構建暢通出行新格局

目前，泰達時尚廣場區域已完成交通流線改造工程，重點優化機動車流線、區域連通性和人行體驗，進一步改善交通環境。

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優化機動車流線

重新規劃進出通道，拓寬道路至6米，增強會車安全性，優化轉彎半徑提升通行效率，停車場車位寬度增至2.5米，改善停車舒適性，完善無障礙設施，臨時停車設置即停即走區并動態管理，滿足臨時需求；

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優化區域連通性

升級北側道路優化與永旺夢樂城的連接通道，提升通達能力；

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劃分人車流線

人行體驗方面，劃分人車流線，消除交叉干擾，提升交通安全性與到達體驗。

共享地下停車場煥新開放

快速通達周邊商業

改造后的泰達時尚廣場區域地下停車場環境整潔明亮，擁有近千個寬敞的智慧化車位，并作為區域共享停車場使用。場內設有清晰醒目的導向標識，可快速通達泰達MALL、泰達足球場及永旺夢樂城等商業體。

同時，停車場深度融合便民服務理念，配備自助洗車、新能源汽車換電站等便民設施，為居民打造高效、便捷的現代化停車服務體驗。

以藝術美陳重塑街區

打造開放漫步式綠色街區

泰達時尚廣場區域將通過植入藝術美陳，打造開放式商業街區與宜人綠色空間，營造可漫步、可停留的舒適環境，提升客流吸引力，增強消費體驗的愉悅感與沉浸感，打造集時尚策源地、品質生活主場與城市商業地標于一體的全新消費載體。

實施亮化改造工程

打造城市夜景新名片

為提升泰達時尚廣場區域夜景品質，打造城市夜景新名片，區域將實施建筑外檐節能亮化改造工程，通過動態天際線燈光效果、主立面與出入口的現代化照明升級，打造光影走廊等特色場景，以燈光藝術展現城市文化與商業活力。

改造后，泰達時尚廣場區域將成為城市夜景中的亮麗風景線，進一步激活夜經濟，助力城市夜間商業發展。

泰達MALL煥新升級

塑造區域商業新標桿

泰達MALL作為泰達時尚廣場區域核心商業載體，依托區域內泰達足球場賽事流量，聯動永旺夢樂城天津泰達店等資源，構建“賽事經濟+商務消費+生活服務”全場景生態鏈，為品牌提供穩定客流與多元消費場景。

在改造升級中，項目秉持“綠色+科技+人文”理念，全面優化硬件設施，完成機電系統、空調、電梯等設備的全面檢修與升級，確保高頻使用下的安全性與舒適性。維護升級后的空調系統實現四季恒溫與高效通風，打造潔凈宜人的購物環境；商場內12部直梯和20部扶梯經過優化后運行平穩，能夠高效承載高密度客流，提升顧客體驗。

目前，泰達MALL通過“組團式生活空間”重構商業布局，打造美學生活社交地標、中華美食創新集合地、全齡段娛樂潮玩體驗及金融服務配套生態，滿足多元消費需求。同時，引入多家頭部品牌與區域首店，構建“標桿引領+創新補充”的商業生態。

在硬件設施與服務品質全面升級的基礎上，泰達MALL注重節能環保與消費體驗的平衡，持續優化運營保障能力，為商戶與顧客提供高效、舒適的環境，進一步激活區域商業活力。