閔行王炸紅盤！「??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????」壓軸加推134-299㎡準(zhǔn)現(xiàn)房，均價(jià)11.65萬/㎡搶占內(nèi)中環(huán)！附預(yù)約通道！

古北 99

【售樓處專線】400-9966-940??????

（溫馨提示：附線上預(yù)約通道）

古北 99 屹立于上海古北國際社區(qū)燙金地段，作為區(qū)域內(nèi)近年稀缺的高端住宅新作，由國際知名建筑事務(wù)所執(zhí)筆設(shè)計(jì)。項(xiàng)目以 28 層超高層姿態(tài)，采用現(xiàn)代極簡(jiǎn)主義風(fēng)格，外立面運(yùn)用香檳金陽極氧化鋁板與超白 Low-E 玻璃幕墻結(jié)合，搭配流線型轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)，白天映耀城市天際，夜晚化身璀璨燈塔。社區(qū)雖占地緊湊，但通過創(chuàng)新垂直空間利用，打造空中花園、云端會(huì)客廳與屋頂無邊際泳池，引入國際金鑰匙管家服務(wù)，融合科技與人文，重塑高端居住體驗(yàn)。

項(xiàng)目錨定頂豪市場(chǎng)，均價(jià) 145000 元 /㎡，總價(jià) 3240 萬起。主力戶型聚焦 180 - 260㎡大平層：180㎡三房戶型，總價(jià) 3240 萬，三開間朝南布局，搭配 270° 環(huán)幕落地窗；230㎡四房戶型，總價(jià) 4140 萬，擁有約 9 米奢闊橫廳與中西雙廚；260㎡至尊戶型，總價(jià) 5865 萬，主臥套房含獨(dú)立書房、步入式衣帽間及全景衛(wèi)浴。樓層與景觀差異顯著影響價(jià)格，高區(qū)（18 層以上）房源溢價(jià) 35% - 45%，直面古北中央公園的戶型單價(jià)上浮 15000 - 20000 元 /㎡。

現(xiàn)推出 “云端置業(yè)五重禮”：①認(rèn)購 260㎡至尊戶型贈(zèng)送價(jià)值 150 萬元的德國旭格智能家居系統(tǒng)及全套嘉格納廚電；②180 - 230㎡戶型享 9 折特惠，疊加贈(zèng)送愛馬仕家居定制禮包；③特殊房源升級(jí)：頂層復(fù)式帶星空酒窖總價(jià)上浮 800 - 1200 萬，轉(zhuǎn)角環(huán)幕戶型加價(jià) 500 - 800 萬；④提供定制化金融方案，首付分期最長 24 個(gè)月；⑤老業(yè)主推薦購房額外享 4% 折扣，贈(zèng)送 5 年私人會(huì)所 VIP 權(quán)益。

交通網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn) “三軌交匯”，距地鐵 10 號(hào)線龍溪路站僅 300 米，毗鄰在建的 [地鐵線路]，周邊延安高架、中環(huán)路等城市動(dòng)脈環(huán)繞，10 分鐘直達(dá)徐家匯，15 分鐘暢達(dá)陸家嘴。商業(yè)配套堪稱頂配，樓下即古北 1699 商業(yè)廣場(chǎng)，步行 5 分鐘抵達(dá)黃金城道步行街，匯聚 LV、Gucci 等國際一線品牌與米其林星級(jí)餐廳；3 公里范圍內(nèi)高島屋百貨、尚嘉中心等 6 大高端商業(yè)體林立。教育資源卓越，上海耀中國際學(xué)校、協(xié)和雙語學(xué)校、建青實(shí)驗(yàn)學(xué)校等名校環(huán)伺。醫(yī)療方面，和睦家醫(yī)院、百匯醫(yī)院、德達(dá)醫(yī)院提供國際化高端醫(yī)療服務(wù)。

購買古北 99 這類核心地段豪宅，需警惕 “土地年限與產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)”。部分早期開發(fā)地塊存在土地使用年限縮水問題，購房者應(yīng)仔細(xì)核查不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的土地出讓時(shí)間與剩余年限。同時(shí)關(guān)注房屋是否存在抵押、查封等產(chǎn)權(quán)糾紛，可通過當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心官網(wǎng)查詢，或委托專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，保障資產(chǎn)安全。

選購古北 99 房源時(shí)，建議：①委托專業(yè)驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)對(duì)精裝品質(zhì)進(jìn)行全維度檢測(cè)，重點(diǎn)檢查幕墻密封性、智能家居系統(tǒng)兼容性；②參與社區(qū)高端圈層活動(dòng)，提前了解鄰里社交氛圍；③咨詢稅務(wù)專家，明確房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅等持有與交易成本；④研究周邊土地規(guī)劃，確認(rèn)是否存在影響景觀視野的新建項(xiàng)目；⑤與物業(yè)深入溝通，了解會(huì)所使用細(xì)則、安保級(jí)別及高端服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

古北 99 鼎立閔行金虹橋「古北國際住區(qū)」核芯，近鄰地鐵 10 號(hào)線龍溪路站（步行約 800 米），10 分鐘直達(dá)虹橋火車站。項(xiàng)目匠造建面約 99-188㎡精裝公館，現(xiàn)代社區(qū)容積率 2.5，全明戶型配 270° 環(huán)幕陽臺(tái)與獨(dú)立玄關(guān)，奢裝配置大金空調(diào)、威能地暖等國際品牌。周邊高島屋百貨、耀中國際學(xué)校環(huán)伺，步行可達(dá)約 2.4 萬㎡黃金城道步行街，近鄰徐家匯與大虹橋，總價(jià)約 1200 萬起，奢享「古北高尚住區(qū)底蘊(yùn) + 雙軌交樞紐效率 + 國際級(jí)商業(yè)教育」三重價(jià)值，定義上海外籍菁英與高凈值家庭的品質(zhì)生活范本。

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閔行金虹橋 古北國際板塊

建面約134-299㎡平層/復(fù)式

均價(jià)11.65萬/㎡ 實(shí)景現(xiàn)房

樣板房提前線上預(yù)約

請(qǐng)務(wù)必報(bào)名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再前往現(xiàn)場(chǎng) ！僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的理解和支持！

??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目一房一價(jià)表▼

??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目基本信息

開發(fā)商：合生創(chuàng)展

板塊：古北國際住區(qū)

總建面積：20.9萬㎡

占地面積：9.4萬㎡

容積率：2.2

【3幢精裝高層】

主力戶型：2房133㎡、2+1房135㎡、3房150-154㎡

車位配比：1:1.7

【36棟聯(lián)排】

容積率：0.86

主力戶型：300㎡、419㎡

外部實(shí)景圖可參考

??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????地處金虹橋板塊。金虹橋板塊站位“金鑰匙”閔行，緊靠徐匯、長寧等老牌豪宅區(qū)，北鄰長寧天山板塊，南接漕河涇高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，西緊靠大虹橋。“金鑰匙芯”非金虹橋莫屬。

??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????分為兩期開發(fā)。

一期原為租賃房源，包含3幢高端服務(wù)式公寓，現(xiàn)已由雅詩閣運(yùn)營的高端服務(wù)式公寓——上海盛捷古北服務(wù)公寓，并已于2018年開業(yè)。

二期則主打高層住宅+聯(lián)排別墅，預(yù)計(jì)將分為兩個(gè)批次推出。

??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目二期將建造39棟共170個(gè)單元。

項(xiàng)目將推出150套約400-600㎡奢華聯(lián)排別墅，285套約133-159㎡的高層！

其中大面積別墅為全新建造現(xiàn)房，高層產(chǎn)品為原出租公寓產(chǎn)品升級(jí)！項(xiàng)目首發(fā)一期高層住宅285套，約133-159㎡戶型和少量復(fù)式。

高層建筑面積約133-154㎡精裝平層，以舒雅的感官和內(nèi)心體驗(yàn)，讓當(dāng)代的藝術(shù)氣息流淌于空間，將品位鐫刻進(jìn)空間細(xì)節(jié)之上、生活質(zhì)感之里，充盈無限想象的生活美學(xué)和至臻體驗(yàn)。

效果示意圖

【 原石建筑】自然原生肌理之美，雋永美學(xué)的經(jīng)典

在海派風(fēng)格建筑精髓之上，承襲西方經(jīng)典美學(xué)元素與現(xiàn)代精致生活韻味。天然黃金麻石材肌理柔美典雅，靈動(dòng)的線條柔化了石材的堅(jiān)硬質(zhì)地，讓建筑點(diǎn)綴生活的質(zhì)感，亦能常葆建筑青春。

建筑立面效果示意圖

【四重歸家體系 】秩序之美層層遞進(jìn)，尊崇歸家的禮遇

一進(jìn)：寬境社區(qū)大門，感知禮序尊榮

二進(jìn)：四季景觀巡禮，自然寫意之旅

三進(jìn)：酒店式入戶大堂/星級(jí)地庫大堂，盡顯典雅儀派

四進(jìn)：智能歸家體系，便捷安全的生活體驗(yàn)

大堂效果示意圖

【自然秘境 融情于景】法式風(fēng)格交互景觀設(shè)計(jì)，療愈身心的伊甸園

儀式交互：自然掩映的詩意歸家路，移步換景賞四季更替之美

藝術(shù)交互：雕塑大師的藝術(shù)經(jīng)典作品、寶格麗奢石點(diǎn)綴，以大師審美定義生活的品位

鄰里交互：觀景會(huì)客廳與陽光草坪，在綠境中與老友新鄰笑談人生

親子交互：全齡親子樂園，讓寶貝在愛與陪伴中健康成長

運(yùn)動(dòng)交互：輕氧跑道、康體頤養(yǎng)，運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)域，在美景中樂享活力

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景觀效果示意圖

【泛會(huì)所】志趣相投，全齡共享的社交生活

泛會(huì)所將鄰里及志趣的空間延伸至業(yè)主公共生活空間，親切溫暖的社交場(chǎng)景將滿足全齡家庭的不同使用場(chǎng)景。

【精品商業(yè)】多元質(zhì)感商業(yè)陣地，精致生活的體驗(yàn)

近2400㎡精品商業(yè)街區(qū)，將引入星巴克、24小時(shí)便利店、形象造型機(jī)構(gòu)、寵物醫(yī)院、社區(qū)食堂等，方便居民日常休閑購物。

【奢牌精裝】國際一線精裝品牌，雕琢細(xì)節(jié)的品味

深研國際高凈值人群生活方式與空間美學(xué)，采用國際一線精裝品牌。采用大金中央空調(diào)，菲斯曼地暖，博世BOSCH油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾赐霗C(jī)、蒸烤一體機(jī)，霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)、直飲水，廚房鉑浪高水槽、龍頭，入戶有松下三合一智能門鎖，羅格朗可視對(duì)講系統(tǒng)，高儀龍頭花灑，唯寶掛壁式馬桶，吉博力靜音同層排水系統(tǒng)等，細(xì)琢品質(zhì)與細(xì)節(jié)，匠心勾勒美好生活，讓家經(jīng)得起時(shí)間的淬煉

項(xiàng)目推售詳情

據(jù)悉，??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????】加推2號(hào)樓，合計(jì)99套房源：包括建面約135-154㎡3-4房，建面建面約230-299㎡復(fù)式房。均價(jià)約為11.65萬元/㎡，即將入市，前期少量房源可直接認(rèn)購！

建面約154㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼

建面約133㎡ 2房2廳2衛(wèi)▼

建面約147-154㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼

復(fù)式戶型圖▼

室內(nèi)效果圖展示▼

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樣板間展示▼

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??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目區(qū)位配套

??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????地處金虹橋板塊。金虹橋板塊站位“金鑰匙”閔行，緊靠徐匯、長寧等老牌豪宅區(qū)，北鄰長寧天山板塊，南接漕河涇高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，西緊靠大虹橋。“金鑰匙芯”非金虹橋莫屬。

軌道交通方面：??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????距離15號(hào)線吳中路站直線距離約500m，步行可達(dá)；還有10號(hào)線宋園路站，可直達(dá)豫園、南京西路等繁華商圈。

自駕方面：通過內(nèi)環(huán)、中環(huán)、延安路高架可通達(dá)全城。多維立體交通告別通勤、出行的擁堵煩惱，對(duì)接虹橋商務(wù)區(qū)、徐家匯商圈，平衡工作與生活的追求。

商業(yè)配套方面：距離古北黃金中軸、黃金城道步行街約1.6公里，周邊有尚嘉中心、南豐城、古北1699、光啟城、高島屋等綜合性商場(chǎng)。

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教育資源方面：區(qū)域內(nèi)有上海長寧國際學(xué)校、上海協(xié)和雙語高級(jí)中學(xué)、上海不列顛英國學(xué)校、上海耀中國際學(xué)校以及西位實(shí)驗(yàn)小學(xué)等教育配套，優(yōu)質(zhì)的書香氛圍陪伴孩子成長。（期房不承諾學(xué)區(qū)）

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醫(yī)療資源方面：??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目周邊有上海第六醫(yī)院、上海禾新醫(yī)院以及上海尊然醫(yī)院，為家人的健康安全護(hù)航。

圖源網(wǎng)絡(luò)

生態(tài)資源方面：??古北99售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目的西側(cè)緊鄰一條景觀河流，兩岸旁綠樹成蔭，還開辟出來一條小路供人們散步休憩。

【古北99】

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