很少有年份像今年這般，樓市高端賽道百花齊放，就連核心區(qū)的豪宅也開始激烈搏殺。

在這場豪宅混戰(zhàn)中，一種特殊產(chǎn)品成功出圈，那就是定制化交付。

何謂定制化交付？

簡單來說，就是從空間到交標(biāo)，方方面面都可以選擇交付效果，就如勞斯萊斯，可以自由定制金屬飾件以及皮革顏色。

不過，定制化交付往往意味著高昂成本，只有真正的豪宅愿意為之買單。

西派天河序售樓部實(shí)景圖

如果要在廣州尋找一個代表案例，那么我想，位于中軸的豪宅代表中國鐵建·招商蛇口西派天河序，或許是最佳范本。

就在本周，西派天河序即將推出約190平新品，給客戶提供多種選擇。

其也象征著，這個進(jìn)入市場已有一年，憑借實(shí)景展示斬獲無數(shù)贊譽(yù)的項(xiàng)目，正式向廣州最豪190平產(chǎn)品發(fā)起沖鋒。

定制化交標(biāo)

給審美多一種選擇

一個產(chǎn)品想要問鼎至高產(chǎn)品力，那么戶型設(shè)計(jì)、交付標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)理念都必須走在全城前列，甚至很多時候，需要向買家實(shí)景展示魔鬼細(xì)節(jié)。

約190平新品的加入，就是為了邀請買家近距離感受風(fēng)格差異，最終在兩種交標(biāo)里二選其一。

兩種風(fēng)格有何不同，我們提前拿到了一些諜照：

就如上圖所示，風(fēng)格一更偏向老錢風(fēng)，顏色深沉有格調(diào)，風(fēng)格二（新品樣板間）則更加年輕化，配色輕柔而溫和。

由于淺色系不以華麗見長，新風(fēng)格更加強(qiáng)調(diào)肌理感與重工藝。

舉例來說，新風(fēng)格在玄關(guān)處采用了石材拼花，上百塊圖案都由水刀切割，純手工拼接而成，打磨步驟費(fèi)工費(fèi)時。

其紋理轉(zhuǎn)譯自廣州塔，既隱喻了中軸地段，又與項(xiàng)目LOGO產(chǎn)生強(qiáng)烈共鳴。

又如戶型內(nèi)部，項(xiàng)目使用大量弧形設(shè)計(jì)。

天花吊頂，雞翅木木飾面，乃至白雪公主天然石材背景墻，每一種意想不到的材料，竟都可以從工匠手中走出圓潤弧度。

西派天河序新品樣板間實(shí)景圖

這幾乎是不可思議的，因?yàn)槠矫婵梢耘可桑?strong>弧形卻必須定制切割乃至手工打磨。

尤其是，約190平總貨量不足百套，意味著貨量無法抵消定制成本，每一條曲線背后都隱藏著巨額投入。

同時，項(xiàng)目用材用料極為考究。

主臥采用的皮革背景板，初看之下乳白色皮革連成一片，細(xì)看卻是兩種紋理：

一種為荔枝紋，在暖光照射下顆粒分明；另一種為油蠟紋，經(jīng)過鞣制加工，表面帶有豐富褶皺，二者并用，能產(chǎn)生有趣的質(zhì)感變化。

西派天河序新品樣板間實(shí)景圖

再看項(xiàng)目鋪裝，客廳地面采用90x180cm的瓷磚密縫鋪貼，主衛(wèi)墻壁則采用120x270cm的巖板。

客廳地面實(shí)拍圖丨肉眼難以分辨拼接縫隙

遠(yuǎn)超常見規(guī)格的材料，讓整個空間拼接極少，視覺效果形同一體，但很多時候，它們要靠吊機(jī)運(yùn)送上樓。

實(shí)景圖丨衛(wèi)生間使用超規(guī)格巖板

可以說，為了給客戶多一個選擇，西派天河序幾乎不惜成本。

這是一份追求，更是一份執(zhí)念。

定制化空間

提供無限改造可能

作為廣州最豪190平產(chǎn)品，拔高審美只是基操。

項(xiàng)目最特別之處，在于更尊重需求，讓每一個空間有自我定義的可能。

PART 01.

尊貴感MAX丨獨(dú)梯獨(dú)戶電梯廳

190平面積段的產(chǎn)品，專梯專戶并不罕見，但在此之上，西派天河序做到真獨(dú)梯獨(dú)戶。

就如下圖所示，左右兩戶電梯廳并不直接貫通，而是采用防火門隔斷。

除非遭遇緊急事態(tài)，兩戶業(yè)主極難碰面，最大程度上保證豪宅的私密性與領(lǐng)域感。

同時，項(xiàng)目采用全明入戶前廳設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光能力遠(yuǎn)勝無窗電梯廳。

每年春季，廣州都會出現(xiàn)回南天現(xiàn)象，導(dǎo)致墻壁掛珠與地面打滑。

對于這一現(xiàn)象，無窗電梯廳幾乎束手無策，全明入戶廳卻能及時換氣，排除隱患。

西派天河序新品樣板間實(shí)景圖

PART 02.

人性化MAX丨不從流的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)

戶型格局上，項(xiàng)目可以說非常之“任性”，與很多豪宅有所不同。

譬如項(xiàng)目廚房做到了約5.2米大開間，但其實(shí)市場主流是做到3米左右。

為什么要擴(kuò)大開間？

傳統(tǒng)廚房扣除玻璃門后，廚房與餐廳的互動面只剩不到2米，互動相當(dāng)局促。

只有互動面舒展，餐廚才能真正融合，成為具備社交屬性的互動廚房。

西派天河序新品樣板間實(shí)景圖

同時，市場主流廚房格局為U型設(shè)計(jì)，很多人盛贊實(shí)用。

親身入住后，你會發(fā)現(xiàn)U型設(shè)計(jì)操作臺面切分過多，且有兩個無可避免的轉(zhuǎn)角位，既放不下菜板，也放不下小家電，相對雞肋。

示意圖丨非交付標(biāo)準(zhǔn)

L型設(shè)計(jì)能大大減少碎片空間，將空間利用率推到極致。

PART 03.

尺度感MAX丨豐富多變的自由空間

再看尺度，項(xiàng)目打造了約70平LDKG廳，可以從容地在「四房+大客廳」與「三房+超大客廳」兩種模式中切換。

開間超過9米的大橫廳，即便切分一間房間，尺度也遠(yuǎn)勝普通豪宅。

又如超級主套，同面積豪宅主套，開間一般在3.5-4米，西派天河序做到驚人的約5.4米。

這里最明顯的感受，就是空間豁然開朗，除了放下一張雙人床，主臥還能留下開間約2.6米活動空間，尺度堪比一間書房。

正因如此，臥室承擔(dān)的功能可以不止是休息。

在床尾擺一張雙人沙發(fā)，它就是深夜觀影的絕佳場所，其實(shí)這也是度假酒店標(biāo)配。

西派天河序樣板間實(shí)景圖

而最重要的，開間增加意味著視野舒展——

不要忘記，約190平戶型主臥能眺望白云山，這里幾乎是白云山山景最動人的一間主臥。

很多人選擇它，就是因?yàn)檫@面千金不換的窗景。

西派天河序樣板間實(shí)景圖

這些設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)讓西派天河序約190平戶型，在眾多豪宅中大放異彩。

其實(shí)什么讓它問鼎豪宅至高產(chǎn)品力？

不過是對豪宅客群行為的深度洞察。

定制化生活

不被標(biāo)準(zhǔn)化所定義

更進(jìn)一步，你會看到連車庫，西派天河序都給予了你定制化選項(xiàng)。

近年來，新能源汽車熱度居高不下，高頻率的迭代速度，讓很多家庭名下?lián)碛胁恢挂惠v豪車，所以會同時買下2-3個相鄰車位。

而為了保證電池的安全性，同級新能源汽車車身普遍比燃油車更寬，也就需要把車位做得更大。

客觀來說，昔日車位設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，早已跟不上日新月異的市場需求。

所幸西派天河序，能提供與時俱進(jìn)的選項(xiàng)：

西派天河序車庫實(shí)景圖

只買一個車位，你能享受到高標(biāo)準(zhǔn)的車位配置；如果買多，項(xiàng)目可以幫你改造成加寬車位，甚至提供專屬工具墻。

即使放眼全國豪宅市場，這一設(shè)計(jì)也能躋身時代前沿。

而在下個階段，西派天河序?qū)⒃诂F(xiàn)有基礎(chǔ)上，對空間與服務(wù)進(jìn)行升級，譬如在車庫打造專屬洗車房，實(shí)現(xiàn)足不出戶的洗護(hù)服務(wù)。

后續(xù)會所及新建架空層，則將持續(xù)進(jìn)行公共空間升級，計(jì)劃引入SPA館、私宴廳和棋牌室等功能。

西派天河序架空層實(shí)景圖

同時，項(xiàng)目官宣加入BG國際職業(yè)管家聯(lián)盟，未來將引入荷蘭國際管家式服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，革新高端人居體驗(yàn)。

甚至你會在社區(qū)內(nèi)看見機(jī)器人巡邏打掃，前沿科技與頂級人居的結(jié)合，就是這么美妙。

諸多以人為本的提升，都是為了成就標(biāo)桿。

讓它成為廣州豪宅的巔峰之作，給城市留下一座偉大作品。

立身中軸

成為豪宅天花板

正如我們前面所說，柔性定制是高階玩法，是基于品質(zhì)之上的進(jìn)階，要做到如此，項(xiàng)目優(yōu)秀的底盤是前提。

而西派天河序的底盤，在于其中軸地段。

立身中軸不稀奇，但項(xiàng)目是中軸上極少數(shù)在售新盤，更何況這還是珠江新城CBD身側(cè)的新規(guī)板樓。

同時對比于市場很多的項(xiàng)目，它拿出的是實(shí)景展示，品質(zhì)真正讓你看得見，也能走入，而不是在效果圖中想象人生。

所見即所得，是最大的真誠。

豪宅的設(shè)計(jì)，說到底其實(shí)是生活的設(shè)計(jì)，是對買家需求的個性化設(shè)計(jì)。

但要做好并不容易，它要求一個開發(fā)商對客戶的需求、情緒，乃至期待，有深度的挖掘和理解。

并且拿出持之以恒的匠心，拿出最大的尊重，去打磨，去定制。

而西派天河序的手法，對于廣州豪宅賽道而言，可以說是打了一個模范樣本。

西派天河序?qū)嵕皥D

房產(chǎn)君了解到，項(xiàng)目約190平新品樣板間，將于本周五正式對外開放。

想知道廣州最豪190平戶型能做到什么程度嗎？

不如親自到訪，現(xiàn)場體驗(yàn)。中軸豪宅再出新品，又一次驚艷廣州市場！