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東建明德城：禪桂交接處的宜居新選擇

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項目總覽

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核心信息與賣點：東建明德城，作為禪城祖廟朝安果房村的大型舊改項目，憑借其優越的地理位置、便捷的交通條件以及豐富的配套設施，成為了廣佛線上的一個熱門大盤。全新組團悅府推出的90㎡至117㎡的戶型，以其接近100%的使用率吸引了眾多購房者的眼球。

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地理位置分析

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通勤便利性：東建明德城位于禪桂交接的朝安地區，距離最近的廣佛線朝安地鐵站僅400米，步行約7分鐘即可到達，一站便可抵達桂城，并可在此換乘地鐵3號線。這樣的地理位置和交通條件，為居民提供了極大的出行便利，無論是前往佛山市內還是廣州市區都極為方便。

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教育資源覆蓋

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教育配套待提升：目前，東建明德城周邊的教育資源相對有限，是整個朝安板塊的一個痛點。不過，隨著朝東一號地塊配建的十二年制學校的規劃和建設，這一狀況有望得到改善，這也成為很多家庭期待的一大亮點。

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生活配套完善

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商業娛樂豐富多樣：盡管小區自身的底商設施已經相當完備，但東建明德城還緊鄰星河云頌府的商業配套，居民可以輕松享受到包括祖廟嶺南天地、伯頓城、桂城萬科萬達、季華金鉑中心等在內的多個商圈帶來的購物、娛樂體驗。

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生態環境優美

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自然景觀與休閑空間：雖然小區內部的園林設計為居民提供了一個舒適的生活環境，但周邊的居住氛圍也十分濃厚。特別值得一提的是，小區隔壁的佛山涌及其兩側配置的跑道，為喜歡戶外活動的居民提供了一個日常散步的好去處。此外，附近的亞藝公園和千燈湖也是周末放松心情的理想之地。

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戶型鑒賞與實用率

超高實用率的新規戶型：全新組團悅府推出的戶型面積涵蓋90㎡至117㎡，包括橫廳三房、經典豎廳四房等多種布局，每個戶型的設計均考慮到了實用性與居住舒適度。尤其是新規戶型，使用率逼近100%，使得每一寸空間都能得到充分利用，滿足了不同家庭結構的需求。

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總之，東建明德城不僅在位置、交通和配套設施上有著明顯的優勢，其推出的全新組團悅府更是以超高的實用率和精心設計的戶型贏得了市場的廣泛關注。對于尋求高品質生活的家庭而言，這里無疑是一個理想的選擇。 ??（東建明德城）??
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