大平層對于大多數人來說，都是“一步到位”的終極改善房，但真住進去才發(fā)現，燒錢又鬧心！

這是為什么呢？

.01

為啥越來越多人搬離大平層？

大平層又被叫做“平墅”，意為“平面、展開的別墅”，是別墅的競品，對于普通的住房來說，幾乎是碾壓式的存在。

而對剛剛夠到門檻的普通人來說，一家人住大平層并沒有想象中的那么好，在入住后苦不堪言。

1、免不了噪音干擾

都說“千金買房、買金買鄰”，買房子最重要的一個因素就是看鄰居的素質。

遇到講理的，大家住著都舒服，也都開心，就像一家人一樣的。

遇到不講理的，大家住著都鬧心，一點也不開心，就像仇人一樣。

原本以為能夠買得起大平層的人，應該都是高素質的人，居住在里面就不存在所謂的噪音問題了。

但實際上遇到什么樣的鄰居還是要看運氣。如果遇到不講理、沒素質的鄰居，會讓人非常崩潰。

也就是說，居住在大平層里，仍然改變不了被樓上鄰居的噪音吵醒的問題。

網友「頭頂一塊布的王子」：我家的小區(qū)算是我們市里面比較高檔的了，我們這一棟樓都是一梯一戶，一棟樓兩個單元，同一樓層兩家中間有樓梯和電梯，互不干擾。

特別是遇到小朋友喜歡在家里打球的，去溝通又解決不了問題的鄰居時，只能是自己忍受的噪音干擾。

要不然，就得賣房子，別無選擇的。

想象一下，花了幾百萬或者是上千萬買的房子，又花了幾百萬來裝修，入住后天天被樓上鄰居吵，是什么樣的感受啊！

2、入住成本太高

都說別墅的入住成本高，但在這里想說，大平層的入住成本一點不比別墅低。

就拿購房來說，好地段的大平層價格要遠遠高于郊區(qū)的聯排別墅，甚至是獨棟別墅。

在裝修方面，一套大平層花上百萬來裝修，是件非常正常的事。

所以說，在入住成本上和別墅幾乎沒有什么區(qū)別的，都是高消費。

3、日常清潔是一個難題

買得起大平層的業(yè)主，并不一定會請得起保姆，或者是愿意讓保姆住家生活。

因此，大平層的日常衛(wèi)生打掃，如果是自己做的話，沒有足夠的精力去應對如此大面積的清潔工作。

就算是定期請外面的保潔人員來打掃的話，也要花費很大的精力和時間來盯看。

總體下來，一點也不省心的。

4、流動性較差

大平層的房子買進容易，要想賣出去會很困難，甚至難度要比多層住宅還要困難。

特別是在當下樓市低迷的情況下，大平層想出手的話，就是困難重重。

其原因也很簡單的：

對于富人家庭來說，他們并不差錢，往往會選擇新建的大平層的房子，而不會去考慮購買二手大平層的房子。

對于普通家庭來說，由于大平層面積大，又是高檔住宅，單價都上千萬，根本買不起這樣的豪宅。

所以說，二手的大平層是屬于有價無市，想找到接盤俠是非常困難的。

.02

別墅吊打大平層的三點

正是受到噪音影響，入住大平層后體驗感可以說很一般，甚至可以說非常差，所以在參考了周圍朋友實例后，于是貸款換成了別墅，對比之下優(yōu)點很明顯：

1、身份和地位的象征

開豪車住別墅，是許多人心目中人生理想的標準模板。

一幢獨棟別墅，在“買房為大”的中國，幾乎算得上是身份和社會地位的象征。

網友「jesy」：

什么叫有錢人？住別墅都裝不起電梯的算有錢人？請不起保姆、工人、私家司機的算有錢人？裝修不起的算有錢人？真的有錢人是不喜歡扎堆熱鬧的，不用自己去采購的，不擔心沒司機開車接送的，不喜歡和別人擠電梯共用一個門廳大堂的，這才是私密性。

自古以來，大家對理想生活的追求、對純粹人居環(huán)境的向往和喜愛，一直存在。

有天、有地、有庭院”，真正懂生活的人，誰不想與墅相伴？

放在現代來說，能夠稱之為終極置業(yè)的也只有是別墅產品，這不僅僅是財富和地位的象征，更是居住文化的積淀和整合。

別墅是真正的土豪、富人圈層改善居住的主流產品；而大平層，則往往面向的受眾，是城市中高收入者和精英高收入群體，相比之下，別墅的業(yè)主顯然更有實力一些。

在這點上，大平層雖然說也是代表有錢人，但與別墅對比起來，還是差著一個檔次的。

2、住別墅更安靜

網友「盛唐老朱」：

最鬧心的是現在的高層建筑樓板都很薄， 樓上樓下不隔音， 樓上有動靜自己受影響,，自己動靜大了, 樓下有意見.。半夜上個廁所都要輕手輕腳的,，還不敢沖馬桶, 擔心樓下有意見。電視聲音大了，手機聲音大了，樓上樓下的也有意見，什么樓房啊！垃圾房子，有錢還是買別墅好！

居住在大平層或者是普通住宅時，遇上樓上鄰居總發(fā)生噪音，與其溝通時，經常會聽到這樣一句話：“你有本事住別墅”。

從這句話里就能反映出別墅在噪音方面的優(yōu)越性。

住在別墅里，就不存在著會受到樓上鄰居的噪音影響了，畢竟樓上也是自己家，是不會有噪音的。

就憑這一點，別墅的優(yōu)越性，就遠比大平層要好得多。

這也是為什么說，受夠了噪音影響的有錢人，寧可貸款也要買別墅的原因所在。

3、住別墅舒適性更好

別墅的居住舒適性是大平層無法比擬的，有天有地、冬暖夏涼、有花園、院子、樓頂露臺等，居住的功能性會非常強大。

大平層高，讓你心慌，夏天熱，讓你也心慌。別墅夏天的1樓，涼爽舒服。

網友「綻放在希望的田野」：

想住大別墅的一個根本前提是：不用打卡上班！或者在工作單位附近另外還有住所，不必長時間奔波。至于物業(yè)費、供暖費、別墅保潔費……還需要有第三套住房用來出租，掙到的房租可以抵消那些費用支出。所以說：別墅不是剛需，不是你能掙高工資就可以支撐住的。

別墅更像是一座house，能夠融入一些花草、鳥獸、魚蟲等生氣進入生活，是有生命力的，居住心情和體驗是與住大平層是完全不一樣的。

最后來總結一下：

大平層，是許多人夢寐以求的理想居所，但對于有錢人來說，更喜歡很難再有新建的別墅。

（圖片源于網絡，侵權即刪）