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一、項目概況

• 定位：濟南首個主城山居低密四代宅，容積率僅1.3，全洋房社區。
• 開發商：華潤置地（山東）發展有限公司，深耕濟南16年，繼“仰山”后的山居升級之作。
• 地址：濟南市市中區興澤路，踞守泉城特色風貌軸（大明湖-千佛山-泰山軸線）。

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二、區位價值

1. 生態資源：

• 三山一水：望花樓山、珍珠山、興隆山環抱，興隆水庫相依，形成藏風聚氣格局。
• 公園配套：緊鄰約36.7公頃興隆公園（規劃“生態+活力+智慧”三大功能），享近萬畝原生山體公園。

1. 交通路網：

• 東靠興澤路、二環南高架，快速鏈接全城；規劃中央車站歸家體系，實現無雨歸家。

1. 生活配套：

• 教育：泉澤小學（經五路集團管理）、泉澤初中（育英集團管理）、濟鋼高中，覆蓋全齡教育。
• 醫療：濟南大學南郊醫院、濟南市第一人民醫院新院區（在建）、興潤社區醫院。
• 商業：4.5km貴和購物中心、1.3km興隆文體中心（在建）。

三、規劃設計

• 大師聯袂：
• 建筑由GAD蔣愈操刀，景觀由山水比德孫虎設計，室內由李益中打造。
• 山勢布局：
• 樓棟南偏東14°排布，最大化觀山視野與日照時長；層高約3.1-3.3米，突破常規改善標準。
• 第四代住宅特色：
• 奇偶錯層布局：戶屬空中花園挑空設計，縱向空間翻倍，可改造為室外會客廳或植物園。
• 超高可用率：附贈飄窗、露臺等空間，戶均可用率超100%。

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五、產品設計亮點

• 非對稱云翼立面：
• 融入千佛山+趵突泉意象，斜切工藝+C型巨幕包框，呈現“云翼”舒展感。
• 270°全景戶屬庭院：
• 戶屬花園與客餐廚洄游互動，定制觀山視角（如286㎡戶型）。
• 戶型區間：建面約143㎡ 172㎡ 193㎡ 286㎡全改善面積段，精裝交付。

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