現如今大家茶余飯后最喜歡聊的還是房價，房價下跌，總有個說法，跌狠點，最好把那些炒房的都給套死，這話聽著解氣，但現實真這么簡單嗎？

說實在的，那些專業炒房客，未必是最慘的，人家玩這個，本質是門生意。

生意場上，哪有只賺不賠的道理，早些年房價蹭蹭漲的時候，人家早就賺得盆滿缽滿。

這兩年行情是不好，虧是肯定虧了，但瘦死的駱駝比馬大，家底厚實，抗風險能力也強點。

更重要的是，人家信息靈通，路子野，嗅到苗頭不對，跑得比誰都快，至少能少虧點。 對他們來說，這就是一次投資失誤，傷筋動骨，但遠談不上最慘。

真正慘的，其實是下面這四類人

第一類：高位接盤的剛需族

這才是最扎心的一群人，他們不是炒房，是真真正正要安個家、娶媳婦、讓孩子上學的人。

可能就在去年，或者前年，看著房價一天一個樣，心里發慌，怕現在不買，以后更買不起，全家老小齊上陣，掏空六個錢包，東拼西湊，咬著牙在最高點上了車。

結果剛簽完合同，辦完貸款，房價就開始跌。

房子還沒住熱乎，紙面財富先蒸發幾十萬，每月雷打不動要還一大筆錢，利息一點沒便宜， 看著別人現在能便宜幾十萬買同小區同戶型的房子，心里那個滋味兒，找誰說理去。

第二類：囤了多套房的家庭

他們跟專業炒房客還不完全一樣，可能手里有點閑錢，看著別人買房賺錢眼熱，或者想著給孩子準備一套，給老人準備一套，或者單純覺得錢放銀行貶值，不如換成房子保值。

一沖動，把家底兒都押進去了，甚至可能也借了點錢。

房價不漲反跌，預期的租金回報也沒影兒，手里的房子成了燙手山芋，賣吧虧得肉疼，還未必有人接盤。

不賣吧每月物業費、可能存在的貸款利息照交不誤，他們本想著靠這個暴富，就想跑贏通脹，結果踩進了坑，資產嚴重縮水，進退兩難。

第三類：開發商

尤其是步子邁太大、杠桿加太高的， 很多人覺得開發商是萬惡之源，房價跌了活該，話是這么說，但開發商真要倒下一大片，那可不是啥好事。

回不了款，銀行催債、供應商要錢、工人工資要發……哪哪都要錢。

他們倒下了，后面跟著倒霉的是一大串產業鏈和無數普通家庭，尤其是買了期房的。

第四類：靠房地產吃飯的普通人

這個群體規模龐大，卻最容易被忽略，想想看，一個樓盤背后有多少人？賣房子的中介、置業顧問，設計師，工地的建筑工人，裝修的工長和工人，賣建材的、賣家具的、賣家電的……

這些人，很多可能也背著房貸、養著家。

行業寒冬一來，他們是最先感受到刺骨寒意的，一個房產銷售員，可能剛畢業沒幾年，躊躇滿志，結果行業急轉直下，收入銳減甚至歸零，房貸怎么辦？生活怎么辦？

他們的困境，是實打實的生存危機。

所以，雪崩的時候，沒有一片雪花是無辜的，房價下跌，遠不只是讓幾個炒房客肉疼那么簡單。

最終沖擊到的，是無數普通人的生活根基，那些在高點咬牙上車的剛需，那些本想改善卻被套住的中產家庭，那些資金鏈緊繃的開發商，以及千千萬萬依附于這個行業的普通勞動者。

炒房客虧的是利潤，甚至可能是部分本金，而這四類人，輸掉的很可能是半生積蓄、家庭穩定、事業前途，甚至是當下的生計。