7月17號凌晨，廣東家裝界的龍頭企業靚家居的老板曾玉洲，從天河總部大樓縱身一躍，結束了自己的生命。他用這種極端的方式，仿佛在告訴那些還幻想房價上漲的人：該醒醒啦！

廣州6月剛放開限購，如果這真的是房價要漲、銷量要回暖的信號，曾總怎么會選擇匆匆結束自己的生命呢？他可是行業內的人，比咱們清楚多了。放開限購，說白了房價也就靠剛需人群短暫地往上拉一拉，接下來這個行業面臨的，可是長期的下滑，甚至可能崩盤。

靚家居在華南家裝圈，那可是響當當的。巔峰的時候，上百家門店，單月營收最高能沖到8個億，在全國家裝市場都算是頭部企業。我之前家里準備裝修，就老聽人說起靚家居。我工作有時候要做些商業模式的調研，也知道大概在2015年左右，他們家的模式在業內那就是標桿，特別出名。

有博主說，2020年疫情最嚴重的時候，有資本愿意出20個億收購它。我覺得這有點夸張了。靚家居巔峰時期，一年營收也就20多億，而且一直存在現金流的問題。按照當時業內并購的估值，大概是年營收的0.5倍左右，所以它的估值也就10億上下。

為啥有人覺得2020年靚家居很值錢呢？那是因為很多房地產大佬和精明的炒房客，知道疫情之后經濟要下行，就聯合媒體炒作。那些啥都不懂的人，居家隔離的時候，還相信房價交易熱火朝天，門都出不了，還搶著要去售樓處買房，你說可笑不？

結果就把主力想拋的資產全接盤了，造就了2020到2021年房產最后的高價，也讓很多人覺得那時候房產相關行業的估值都應該很高。

但實際上，投資機構可不傻，這兩年根本不會接盤房地產上下游的任何產業。所以我說靚家居市值不會太高，不過10億的估值在業內也算頂級的了，名氣也很大。就像2015到2017年那會，蘇寧、天貓這些知名互聯網大廠，都和靚家居有過合作。

這些大廠做房地產業務板塊的時候，都想著蹭靚家居的流量，從這就能看出當時靚家居發展勢頭多猛，當年的曾玉洲有多風光。可誰能想到，才過了幾年就走到這一步。

這幾年精裝房越來越多，毛坯房市場被擠壓，靚家居的生存空間也跟著變小了。再加上同行都在打價格戰，利潤空間被壓得更薄，資金鏈斷裂就是遲早的事兒。想想那些交了錢還沒裝修的業主，還有被拖欠貨款的材料商，真讓人揪心。上午工人還在工地干活，直播間也正常開播，中午就突然宣布所有門店關門。

從靚家居老板的悲劇，還有家裝行業的風云突變，咱們能明白一個道理：一個行業快崩盤的時候，往往會出現兩撥想法完全相反的人。為啥呢？

因為主力要撤，就得利用那些不太懂行情的人做掩護，忽悠他們房價還能漲，不然自己的資產不好拋出去。

就拿前兩天剛發布的6月70個城市房價數據來說，新房方面，70個城市里只有14個城市房價環比上升，新房價格都有點撐不住了。二手房市場更慘，只有西寧一個城市房價上漲。

這很明顯能看出來，房地產市場早就不是以前那種只漲不跌的情況了。要是盲目跟風買房，很可能讓自己資產縮水。要是你沒有特別迫切的居住需求，可千萬別貿然買房。買房前一定要想清楚，別因為一時沖動，給未來生活背上沉重的負擔。

中介說的話可能有假，但是家裝、家具、油漆、材料這些相關行業的老板，他們的感受可是實實在在的。俗話說“春江水暖鴨先知”嘛。要是有人鼓吹房價上漲、行業回暖，你就讓他去接手現在破產清算的靚家居，價格便宜，還能享受他們以為的房價上漲紅利。這么好的賺錢機會，要是他們都不接，這種人就該直接拉黑。我說得夠清楚了吧？