6月28日，廣州市黃埔區(qū)新龍鎮(zhèn)金坑村銀嶺片區(qū)城中村改造項目復建區(qū)全面破土動工。動工儀式上，黃埔區(qū)城更局黨組書記、局長侯奔表示，金坑銀嶺片區(qū)作為全區(qū)第一批取得新模式身份并成功引入央企投資的新模式項目，要貫徹落實住建部“四好”建設標準，主動引入智能建造、綠色建筑等新元素、新技術，建設讓人民群眾安居優(yōu)居的“好房子”，同時呼吁村民朋友轉(zhuǎn)換思路、把握機遇，密切關注房票新政，在等待原址回遷之余，也可考慮通過房票方式解決孩子讀書、老人就醫(yī)等眼前之需。

同日，由科學城集團與中交城投合作組建的金坑銀嶺、金坑鄧屋等4個城中村改造項目中的首批兩家項目公司——廣州科城領航銀嶺投資運營有限公司、廣州科城領航鄧屋投資運營有限公司正式揭牌運營，標志著雙方在探索創(chuàng)新及深化央地合作新模式道路上又邁出了堅實的一步。

據(jù)介紹，由科學城集團與中交城投組建的“央地聯(lián)合”，是深化國企改革三年行動的創(chuàng)新實踐。項目結(jié)合“依法征收，凈地出讓”創(chuàng)新模式，為城市更新提供了可復制的標準化解決方案。項目創(chuàng)新采用“政府主導-國企實施-市場運作”三級推進機制：黃埔區(qū)政府選定科學城城更集團為改造主體，經(jīng)廣州市城市更新指揮部審定后，通過市場化競爭程序引入世界500強企業(yè)中交集團旗下子公司——中交城投作為社會資本合作方；科學城城更集團與中交城投合資成立項目公司，構(gòu)建“科學城集團屬地資源+中交城投全產(chǎn)業(yè)鏈”雙優(yōu)勢驅(qū)動平臺；項目嚴格執(zhí)行“征拆-安置-基建-凈地交儲”閉環(huán)流程，實現(xiàn)土地高效盤活與民生保障雙贏，正努力為住建部“城中村改造土地政策優(yōu)化”積極打造廣州樣本。

廣州黃埔銀嶺住宅項目效果圖

本次宣布開工的金坑村銀嶺片區(qū)項目位于黃埔區(qū)新龍鎮(zhèn)西部，改造后總建筑面積69.03萬平方米，安置房建設規(guī)模20.08萬平方米。本次開工的復建地塊用地面積2.2萬平方米，總建筑面積約16.17萬平方米，安置住宅9.83萬平方米（最終以政府批復為準），規(guī)劃建設5棟回遷安置房，配置1所幼兒園及附設1個托兒所，建成后復建住宅總量超過900套，戶型面積涵蓋75平方米-160平方米，預計2027年底可建成交付，將滿足村民自住及房屋出租需求。

項目規(guī)劃以廣汕公路作為綜合發(fā)展軸串聯(lián)更新片區(qū)打造河畔雅居組團、畔山人文組團兩大居住片區(qū)，以地鐵金坑站北側(cè)產(chǎn)業(yè)用地作為片區(qū)發(fā)展核心，打造金坑TOD商業(yè)綜合服務中心。依托軌道交通21號線與金坑河、油麻山，以水為脈，以綠為底打造郊野森林公園，構(gòu)建高品質(zhì)休閑旅游新空間。利用城市軌道交通和金坑河沿線慢行系統(tǒng)，將自然景觀與油麻山紅色文化有機地連接起來，打造鄉(xiāng)村振興新亮點。

（中國日報社廣東記者站 李文芳|王梓丞）