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中洲灣迎海二期本次推出的戶型有96㎡（三房一衛(wèi)）、109㎡（三房兩衛(wèi)）和125㎡（三房兩衛(wèi)），全部送精裝修。最低總價(jià)七字頭起，性價(jià)比超高！

【開發(fā)商】中洲地產(chǎn)

【物業(yè)公司】中洲物業(yè)

【產(chǎn)權(quán)】70年（2020-2090年）

【車位比】二期1397個(gè)

【梯戶比】二期4梯6戶

【交樓標(biāo)準(zhǔn)】精裝

【物業(yè)管理費(fèi)】8.8元/㎡

【容積率】7.86

【綠化】40%

【建筑類型】住宅

【層高】3.15米

【使用率】75%

【樓層高】55層/195米

【棟數(shù)】2棟

【水電】民水民電

【學(xué)校】紅嶺實(shí)驗(yàn)學(xué)校九年一貫制

【占地面積】約1.86萬㎡

【建筑面積】約27萬㎡

【可售住宅】共560套

【戶型面積】約96-109-125㎡中心3-4房

【樓層高度】3.15米

【梯戶比】4梯6戶

【中心海景最豪宅】

市中心黃金海岸線最后完善開發(fā)板塊，唯一的中心與海雙重占有的豪宅，享永久無遮擋開闊海景、368公頃紅樹林國家自然保護(hù)區(qū)、15公里的深圳灣濱海長廊、隔海對望1500公頃香港米埔濕地公園。

區(qū)域優(yōu)勢

深圳中洲灣迎海二期位于福田區(qū)沙頭街道上沙社區(qū)，地處福田大金沙片區(qū)。該片區(qū)是目前整個(gè)福田區(qū)域內(nèi)城市更新地塊最大的區(qū)域，包括了沙尾村、沙嘴村、上沙村、下沙村，政府投入了300億進(jìn)行規(guī)劃，后續(xù)將規(guī)劃總建面350萬㎡的住宅和412萬㎡的產(chǎn)業(yè)空間。這一區(qū)域是深圳核心區(qū)域內(nèi)目前唯一一個(gè)產(chǎn)城一體化的城市更新單元，具有巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

項(xiàng)目交通便利，距離7號(hào)線上沙站步行約350米，距離9號(hào)線下沙站步行約1.2公里。未來項(xiàng)目一期、二期商業(yè)貫通后，將實(shí)現(xiàn)三地鐵暢聯(lián)全市。車行只需5-10分鐘即可到達(dá)南山、市民中心等地。此外，項(xiàng)目還靠近皇崗、福田雙口岸以及廣深港高鐵福田站，可以快速通達(dá)香港。

商業(yè)配套方面，中洲灣迎海二期與KK ONE聯(lián)合形成約26萬㎡的超級(jí)城央商業(yè)圈，一公里范圍內(nèi)鏈接BOSPACE、車公廟等超50-60萬㎡商業(yè)配套。周邊還有深圳購物公園、會(huì)展中心、市民中心、歡樂海岸、深圳灣等成熟業(yè)態(tài)，生活十分便利。

教育資源

深圳中洲灣迎海二期的教育資源也十分豐富。下樓即達(dá)九年一貫制的紅嶺實(shí)驗(yàn)學(xué)校，該學(xué)校由“中心城區(qū)第一學(xué)府”紅嶺教育集團(tuán)賦能，提供優(yōu)質(zhì)教育資源護(hù)航。直線3km范圍內(nèi)有58個(gè)幼兒園、25個(gè)小學(xué)和15個(gè)中學(xué)，如深圳市下沙小學(xué)、新沙小學(xué)、新洲小學(xué)、福新小學(xué)、石廈學(xué)校（南校區(qū)）、深圳市紅嶺實(shí)驗(yàn)學(xué)校（新洲）、深圳高級(jí)中學(xué)（集團(tuán)）南校區(qū)等，滿足各年齡段的教育需求。

項(xiàng)目【總平圖】

【約96平三房戶型】

格局方正、經(jīng)典豎廳結(jié)構(gòu)、雙陽臺(tái)、南向一線海景、東北向看CBD城市景觀

西南或東北朝向，經(jīng)典豎廳，客廳出陽臺(tái)，客廳陽臺(tái)較小，使用率較低，衛(wèi)生間對著廚房陽臺(tái)墻，主臥進(jìn)門有一定浪費(fèi)，有可能700萬起價(jià)

【約109平三房兩廳兩衛(wèi)戶型】

橫廳戶型，格局方正、南北通透、雙陽臺(tái)、南向一線海景、東北向看CBD城市景觀

三房，西南朝向，可看海景（有中洲灣一期的遮擋），傳統(tǒng)橫廳設(shè)計(jì)，廚房和餐廳有遮擋

【約125平四房兩廳兩衛(wèi)戶型】

四面寬朝南看海，三面采光、全屋飄窗、戶型方正、格局闊綽，南北通透

四房，西南朝向，可看海景，傳統(tǒng)橫廳設(shè)計(jì)，廚房和餐廳有遮擋

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