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恒裕深圳灣，作為城市地標性的建筑杰作，坐落于深圳灣后海總部基地這一極具發展潛力與戰略意義的核心區域，其地理位置得天獨厚。

項目總占地約2.5萬㎡，總建面41萬㎡，包含三棟超高層建筑（最高310米）及下沉式商業，是深圳灣片區稀缺的地標性物業。定位為集超甲級寫字樓、高端公寓、都會商業于一體的濱海城市綜合體。

縱觀深圳這座奇跡之城的40年發展，隨著城市建設的完善，中心不斷西移，最大的奇跡就是——深圳灣

正可謂萬千精粹匯聚于深圳灣，這一灣是深圳當之無愧的城市名片。匯聚了春繭、深圳人才公園、深圳灣公園、保利劇院等城市文化名片，鱗次櫛比的總部大樓，貢獻了最為璀璨的城市天際線。

在這片神奇的灣區之地，其房價也在不斷刷新深圳的天花板，從恒裕濱城，到華潤瑞府，到深圳灣一號，另一個標桿項目也揭開了神秘面紗，就是由豪宅專家恒裕集團匠心精筑的——恒裕深圳灣

恒裕深圳灣是深圳灣最后一塊含可售公寓指標的商務綜合體。項目位于后海濱路與海德一道交匯處，占地面積約2.5萬平米，總建筑面積約41萬平米，主要由三棟超高層建筑以及集中商業組成。

項目處在深圳灣后海金融區中軸之地，片區進駐總部企業約82家，包含約22家世界500強；項目200米范圍內匯集了2、11、13號線（在建中）三條地鐵線，更有“四橫二縱”多維交通線路，零距離連接全球。

項目基礎信息

占地面積：2.5萬平米

建筑面積：41萬平米

主力產品：約160-580平/2-5房環幕海景公寓

交樓標準：國際頂級一線品牌精裝交付

交樓時間：2023年12月

交通配套：2、11號線后海站（約200米），13號線，人才公園站約400米

【項目八大必買理由】

【區域-位置決定高度】：深圳灣核心區域，后海總部基地，阿里、騰訊、聯想等國內外500強總部企業云集。

【品牌-實力保證信心】：恒裕豪宅基因，傾注了恒裕集團多年豪宅打造經驗，代表深圳頂豪第一序列的作品。

【交通-零時差生活圈】：深圳灣CBD正軸，臨近深圳灣口岸，四橫四縱的發達路網，三地鐵交匯，世界級無界國際交通網絡，盡享最高效世界級生活品質及商務效率。

【配套-環球珍萃于此】：深圳灣萬象城、灣匯、海岸城等前沿時尚消費中心匯聚于此；保利劇院、人才公園、春繭體育館、深圳灣濱海休閑帶等城市級配套咫尺盡享。

【景觀-靜享無盡閑暇】：內灣湖景/深圳灣海景/深港雙城市多層次景觀，15公里濱海長廊，12個灣區主題公園，絕美深圳灣，盡收眼底。

【圈層-談笑皆為鴻儒】：深圳灣頂級圈層標桿，世界精英齊聚于此，世界500強領袖居住首選之地。

【品質-寰球大師之作】：許李嚴、CCD、SCDA、YABU、ALT、SWA、MVA、邁進等多個國際頂級大師團隊的智慧在此集結。

【物業-因尊貴而崇尚】：恒裕金牌物管，私家會所，金鑰匙物業的聯盟成員，英式管家的服務標準。

【現樓-即享極粹資產】：國際一線品牌精裝現樓，即買即住，享深圳灣C位頂階配套精粹生活。

品牌價值

國際化視野：恒裕集團聯合新加坡凱德置地共同打造全球第八座來福士廣場；攜手美國紐約新世貿中心開發商兆華斯坦聯袂鉅獻前海金融中心；

地標塑造者：城市頂級地標塑造專家，后海天際線-恒裕濱城、前海首排-前海金融中心、深圳灣C位-恒裕深圳灣；

深圳最高價值住宅：恒裕濱城二期，深圳首個均價超10萬住宅，目前二手成交價超30萬/㎡。

深圳最高價值公寓：恒裕深圳灣，定位與深圳灣1號同級別頂奢公寓，深圳灣頂豪價值巔峰。

深圳最高價值寫字樓：恒裕前海金融中心，前海桂灣首排一線海景寫字樓，目前均價超10萬/㎡。

交通價值

國際機場：11號線機場快線直達深圳國際機場，港深西部快線（規劃中）支線直達香港國際機場

世界港口：毗鄰蛇口太子灣郵輪母港“海上門戶”，實現港珠澳1小時生活圈

福田樞紐：11號線直達福田樞紐，快速連接粵港澳大灣區城市群

地鐵匯集：距離2號、11號地鐵線交匯站后海站僅200米左右

深圳灣口岸：內地首個采用深港“一地兩檢”作業模式的口岸，30分鐘直達香港中心

配套價值

1公里范圍內匯集了深圳最頂級的商圈、萬億級市政休閑及公園等公建配

頂級商圈：深圳灣萬象城、深圳灣1號·灣匯、海岸城三大商圈環繞；

頂級閑娛配套：保利劇院、人才公園、深圳灣體育中心、深圳灣濱海休閑帶，另外有深圳灣廣場（在建）、東角頭歌劇院（待建）、深圳科技生活館（規劃）、深圳創意設計館（規劃）、南山少兒圖書館（規劃）城市級配套咫尺盡享。

產品價值

頂級外立面：與平安金融中心、春筍同等不銹鋼玻璃外立面（歐洲原裝進口的奧氏體316L歐標不銹鋼條），歷久彌新

空中泳池：私人會所花園泳池，采用了無邊際透明泳池的設計，面積約為324㎡

寬景玻璃：約2.45米寬幅玻璃，完美呈現深圳灣絕美景觀

戶型鑒賞

約164㎡2房2廳2衛（獨立入戶玄關，動靜分離，約33㎡豪華主臥，承載品質生活）

約162㎡2房2廳2衛

約223㎡3房2廳3衛（約7.8米闊綽橫廳連接景觀陽臺）

約343㎡4房2廳4衛（約23米觀海面寬，海景、灣景、城市景觀一覽無余）

約340㎡4房2廳4衛（約23米觀海面寬，海景、灣景、城市景觀一覽無余）

恒裕深圳灣實景圖欣賞：

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