“臺(tái)灣房價(jià)太貴了，很多年輕人買不到房子。廈門翔安區(qū)人民幣200萬元的房價(jià)，換算成新臺(tái)幣為800多萬元，在臺(tái)北市大概只能買間十幾平方米的廁所而已。”廈門愛爾營創(chuàng)客聯(lián)盟團(tuán)長、海峽導(dǎo)報(bào)“兩岸融合發(fā)展青創(chuàng)空間”負(fù)責(zé)人黃光圣告訴導(dǎo)報(bào)記者，近年來由于臺(tái)灣的高昂房價(jià)，以及廈門優(yōu)越的地理位置，越來越多臺(tái)灣同胞來到廈門買房。

臺(tái)灣住宅老舊房屋比例高，缺乏小區(qū)管理，加上房價(jià)高漲，買不起房的問題日益嚴(yán)重，許多年輕人被迫放棄置產(chǎn)夢(mèng)想。而新臺(tái)幣匯率近日再度震蕩，6月26日上午強(qiáng)升逾2角、升破29.2元，也讓在大陸購房變得更加劃算。“像廈門翔安區(qū)均價(jià)每平方米1.5萬元左右的地段，125平方米的房子大約200萬人民幣，可是在臺(tái)灣75平方米的房產(chǎn)就要400多萬人民幣。”黃光圣介紹。

事實(shí)上，早在2021年，就有臺(tái)胞來到東北鶴崗買房，當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)?8平方米的房子總價(jià)為人民幣3.3萬元。也有臺(tái)胞到安徽淮南、廣東、云南等地區(qū)購置房產(chǎn)，但總體來看，福建省尤其是廈門市是臺(tái)胞來大陸買房的首選。

廈門成為熱門選擇并非偶然。一方面，廈門與臺(tái)灣隔海相望，地理距離近，往來方便；另一方面，廈門擁有包括臺(tái)資長庚醫(yī)院等在內(nèi)的醫(yī)療資源，對(duì)臺(tái)胞就醫(yī)、養(yǎng)老有良好保障。黃光圣特別指出，來廈門買房的有許多是金門籍，翔安的發(fā)展?jié)摿σ彩侵匾蛩亍B金大橋的通車，未來的機(jī)場(chǎng)和多條地鐵的建設(shè)、“廈漳泉一體化”的發(fā)展，都提升了翔安的居住與投資價(jià)值。

黃光圣介紹，除了來大陸創(chuàng)業(yè)發(fā)展，也有不少臺(tái)胞購買大陸房產(chǎn)作為投資，“這邊的房產(chǎn)對(duì)臺(tái)胞來說投資回報(bào)率較高，所以有人也會(huì)大量買房投資。”從年齡段偏好來看，不少臺(tái)灣老人偏好靠近高校、環(huán)境清幽的住宅區(qū)域，例如廈門大學(xué)翔安校區(qū)附近的房源；而年輕人則集中關(guān)注地鐵沿線、價(jià)格適中的小戶型房產(chǎn)，便于自住、辦公或轉(zhuǎn)租。

“目前，廈門已經(jīng)掀起了一波臺(tái)胞買房熱。”黃光圣表示，臺(tái)胞之間也會(huì)口耳相傳，介紹親朋好友在同一個(gè)小區(qū)購房，便于互助交流。不過，在購房過程中，臺(tái)胞也面臨著資金跨境限制、貸款門檻高等現(xiàn)實(shí)問題。

海峽導(dǎo)報(bào)記者 劉韞佳