老宅拆遷分六房，兄妹爭(zhēng)產(chǎn)十三載

李某與付某育有二子一女，家庭原本溫馨和睦。然而，2009年趕上拆遷，李家老宅搖身一變，置換了6套回遷房，這原本是改善生活的大喜事，卻不想成了家庭紛爭(zhēng)的導(dǎo)火索。拆遷過(guò)程中，李某不幸去世，留下尚未塵埃落定的房產(chǎn)歸屬問(wèn)題。

回遷房建成后，已出嫁的妹妹李小花滿(mǎn)懷期待能分得一份屬于自己的財(cái)產(chǎn)，主張分割6套回遷房及周轉(zhuǎn)金，但遭到母親及兄弟的堅(jiān)決反對(duì)。從此，一場(chǎng)長(zhǎng)達(dá)13年的家庭內(nèi)部矛盾拉開(kāi)帷幕。后經(jīng)法院審理，判決認(rèn)定：李小花獲得其中一套房屋四分之三份額，該套房屋另外四分之一份額歸哥哥李大海繼承。

折價(jià)補(bǔ)償明算賬，房屋交付再生瀾

判決生效后，為便于房屋使用，兄妹又達(dá)成協(xié)議：李大海將涉案房屋四分之一產(chǎn)權(quán)份額出售給李小花，李小花支付該部分購(gòu)房款。后因《協(xié)議書(shū)》履行中發(fā)生爭(zhēng)議，兄妹再次對(duì)簿公堂。最終，經(jīng)法院調(diào)解：李小花給付李大海涉案房屋折價(jià)款共計(jì)48萬(wàn)元，李大海于收到折價(jià)款后30日內(nèi)將房屋騰空并交付李小花。此后，李小花按約定將48萬(wàn)元，打入哥哥賬戶(hù)。然而，李大海收錢(qián)后突然失聯(lián)，電話(huà)停機(jī)、住處空無(wú)一人，失望的李小花只能握著調(diào)解書(shū)向法院申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。

十年租約現(xiàn)迷陣，執(zhí)異審查破堅(jiān)冰

案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，法院向李大海發(fā)出執(zhí)行通知書(shū)，責(zé)令其限期騰退涉案房屋交付李小花，李大海仍未履行。

法院張貼騰退公告后，案外人于某突然提出執(zhí)行異議，稱(chēng)其與李大海就涉案房屋簽訂有10年租賃合同，并按期繳租，請(qǐng)求終止執(zhí)行。承辦法官審查中，發(fā)現(xiàn)三大疑點(diǎn)：一是合同租期過(guò)長(zhǎng)，租金恒定，明顯低于市場(chǎng)價(jià)；二是于某聲稱(chēng)按期繳租但未提供任何銀行流水；三是李大海故意躲避出庭，于某不要求對(duì)其進(jìn)行公告。最終，法院以無(wú)法認(rèn)定該租房協(xié)議書(shū)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性與合法性為由，駁回了于某的異議請(qǐng)求。

拒執(zhí)行為零容忍，鐵腕騰退捍法威

認(rèn)定于某無(wú)排除執(zhí)行權(quán)利后，執(zhí)行法官上門(mén)告知其限期搬離，遭于某拒絕，法院遂決定強(qiáng)制騰退。騰退前，執(zhí)行法官針對(duì)騰房過(guò)程中于某可能出現(xiàn)的過(guò)激行為做了充分預(yù)案。

當(dāng)日，密云法院組織10余名干警強(qiáng)制騰退，于某及李大海均不在屋內(nèi)，干警強(qiáng)制開(kāi)鎖進(jìn)入，屋內(nèi)堆滿(mǎn)了發(fā)霉的雜物。面對(duì)屋內(nèi)物品雜亂繁多的難題，執(zhí)行干警分工協(xié)作，有序配合，將遷出物品逐一核對(duì)、清點(diǎn)登記、搬離，并全程錄像留痕。經(jīng)過(guò)近4小時(shí)的不懈努力，順利完成騰退。承辦法官電話(huà)告知于某物品存放地點(diǎn)，并將涉案房屋交付于李小花，16年的析產(chǎn)糾紛終于落下帷幕。

如我在執(zhí)，念念在茲。房屋強(qiáng)制騰退案件不僅關(guān)系到法律的權(quán)威和生效判決的執(zhí)行，更涉及人民群眾的切實(shí)利益及社會(huì)和諧穩(wěn)定。下一步，密云法院將持續(xù)加大執(zhí)行力度，多措并舉，精準(zhǔn)施策，著力破解不動(dòng)產(chǎn)移交中的“痛點(diǎn)、堵點(diǎn)、難點(diǎn)”，用強(qiáng)有力的執(zhí)行“力度”捍衛(wèi)民生“溫度”，切實(shí)將當(dāng)事人的勝訴權(quán)益落到實(shí)處。

以上內(nèi)容來(lái)自：密云法院

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