據1818黃金眼，韓女士反映，她買了一套三百多平方的房子，40年產權，花了將近1100萬，就在入住前夕，發生了意想不到的事情。樓上的消防噴淋壞了，家里漏水的情況，說是下雨也不為過。

“買的時候就說是精裝交付的，1080萬，336平方，準備7月1號入住，6月25號我們正在家里修東西，突然水嘩嘩往下流，物業跟我們說樓上漏水了，到樓上也看了一眼，滿地全都是水，到腳踝了，有十幾個人都在搞水的問題，就到我們家拿著大盆小盆，都在這接水。樓上是樣板間，可能是要重裝，工人干活的時候把消防噴淋搞破了，導致水流量特別大。”

女子稱樓上突然水嘩嘩往下流

韓女士介紹，房子是2年多前買的，40年產權，位于杭州上城區，都是大戶型，她提供了當天拍攝的視頻，客廳的燈具、墻面等都在嘩嘩往下流水。采訪時，有一位自稱是裝修公司的工作人員來到韓女士家中，這名工作人員表示，他不清楚情況，轉身離開了韓女士家。

韓女士介紹，當初房子的裝修款將近270萬元，單獨支付給了承包這個小區精裝修的公司，樓上的裝修也是這家公司在負責。

當初房子的裝修款將近270萬元

“個人覺得損失是挺嚴重的，如果要是很小的不可能找電視臺過來幫忙，就因為損害很大，家里老人也有，孩子也有，我請過很多裝修公司咨詢過，他們說石膏板一旦泡水，肯定是有隱患，而且所有的電路，毛細都在墻面里，而且我買了一套不算便宜的房子，我心里也不舒服，而且也有隱患，讓我怎么住。他們現在就是說屋頂不愿意給我修，就這個問題。”韓女士說房間地板、軟包等其他地方裝修公司答應更換，可她最擔心的是天花板上可能有積水，之后會導致漏電短路的問題，需要打開來檢查更換。

家中家具已用塑料膜包裹

此前小區一位物業經理在微信上和韓女士說，責任人現在承認是全責，廣源進行維修，韓女士說，此前她和裝修公司談了幾次，關于維修方案沒有協商一致，記者通過韓女士的微信給裝修公司的法務工作人員發去消息，表示想要了解情況，沒有收到回復，截稿前韓女士說，還在和對方協商。

物業經理與韓女士的對話截圖

河南澤槿律師事務所主任付建認為根據《民法典》相關規定，行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。樓上樣板間裝修工人施工不當導致消防噴淋損壞漏水，給韓女士房屋造成損害，裝修工人所屬的裝修公司應承擔主要責任。而樓上為樣板間，根據《民法典》，侵害物權造成損害的，權利人可依法請求損害賠償。樣板間作為開發商尚未出售的物業，其所有權仍歸屬于開發商。開發商作為產權人，需對樣板間內消防噴淋系統的維護承擔法定責任。此外，如果物業未對裝修行為盡到充分的監督和管理職責，未及時發現和制止施工中的不當行為，也可能要承擔相應的補充責任。

韓女士可以與開發商、裝修公司及物業進行協商，明確責任主體，要求其承擔修復房屋、賠償財產損失等責任。協商時可提出具體的賠償金額和方案，并保留好協商記錄。若調解無果，韓女士可依據收集的證據向法院提起訴訟，要求責任方賠償因房屋被淹造成的損失，包括房屋修復費用、家具家電損失、因無法按時入住產生的臨時居住費用等。法院會根據雙方提供的證據和相關法律規定，判定責任主體及賠償金額。

瀟湘晨報記者張沁