近日，保利瑧譽業主向察叔爆料。

隨著第一批業主收樓，小區問題接踵而至：售賣天價停車位，名校疑似虛假宣傳，誤差0.24㎡被要求補差價……

要知道，保利瑧譽最巔峰房價近6萬/平，是保利置業產品線中最高端的“譽”系。

Emmm，瑧譽不是2025年過年才開盤嗎？可能荔灣業主比較陌生，其實它本名叫保利錦上印，是保利置業在花地灣和白鵝潭板塊的知名網紅盤，經歷了舊規產品被新規產品秒成渣，還經歷了人員傷亡……

好事多磨，終于到了交付時刻，沒想到一樁樁糟心事讓業主徹底怒了。

車位券捆綁銷售，賣40萬天價停車位？

相信很多業主買房時，都收到過類似的車位優惠券。

或3萬，或5萬，還有開發商直接贈送N年使用權的，相當大氣。

（圖源網絡）

但保利瑧譽業主的5萬車位券，卻不是贈送的，而是真金白銀“買”的。

據業主爆料，買房時，開發商以享受購房優惠為由，捆綁銷售車位券。

如果不買車位券，房子就不賣了，或要原價（高價）賣。

業主無奈同意后，開發商就讓他們簽高價認購書，實際網簽價并不高，中間價差就作為優惠價，如果退車位券，就要補差。

而且車位券使用期只在車位開售后的30天內，過期作廢。

（圖源業主）

本來車位價格合理的話，許多業主也是認可這種方式的。

但最近一紙車位租賃方案，讓業主炸開了鍋——

方案顯示，保利瑧譽月租900元/月，車位均價40萬/個。

（圖源業主）

要知道，廣鋼新城停車費普遍在400-600元/月，最貴的中海學仕里800元/月已經經常維權，保利瑧譽還要再創新高。

花地灣的萬科金域曦府，一手房價5萬+/平，車位最便宜13萬，最貴也不過20萬。

40萬天價車位簡直是把業主架在火上烤，進退兩難。

要是車位緊缺的小區，價格高點也正常。

但保利瑧車位比是1.18，住宅1504戶，車位1779個，真不算低！

目前，第一批業主收樓，車位開售在即，對于業主來說，如果不買停車位，5萬元真金白銀車位券，就白白浪費了。

而買車位的的話，和其他小區二十幾萬的差價，就是天仙一樣的配置，也很難買得下手。

所以車位券的捆綁銷售，很難不懷疑，是開發商對業主精心策劃的一場“韭菜局”？

康有為變金蘭苑小學，名校變“安置房合并校”？

同樣讓業主糟心的，還有保利瑧譽一直宣傳的名校問題。

此前，項目宣傳，開發商會斥資2個億，配建一所省一級康有為紀念小學。

業主在買房時，更是聽銷售宣傳“生源純粹”“獨立康有為”。

但最近消息，康有為新校區卻要和金蘭苑小學合并了。

（圖源高德導航）

金蘭苑小學是什么學校？

金蘭苑創辦于1994年，是地鐵一號線沿線拆遷的安置房配套學校，這次合并后，金蘭苑小學師生會遷到新校區，而所謂的康有為紀念小學新校區也會在金蘭苑招生。

不僅金蘭苑，還有康乃馨社區部分（即保利和頌），2025年9月也可以到新校區入讀。

目前，金蘭苑的二手房價大概是2萬/平，87方180萬，保利和頌一手清盤單價4.6萬+/平，70方320多萬。

而保利瑧譽（保利錦上印）最巔峰房價近6萬/平，目前在售N7棟小高層、N9棟樓王，107平戶型4.8萬/平起。

只能說，這場人人都能讀的“名校”之爭中，保利瑧譽業主付出最多。

房價跌麻，0.24㎡卻要補差1.8萬

更扎心的，還有補差價這事。

此前6月收房前，有業主突然收到通知，房子套內增加0.2422㎡，要求15天內補繳1.8萬元，否則，每天要罰100元違約金，并且延遲交房。

有細心的網友算了算，這個補差價格，套內單價高達近7.5萬/平，相當于房價近6萬/平。

（圖源小紅書）

先不說這個面積準不準確，價格合不合理。

（圖源小紅書）

有業主搬出紅頭文件，質疑該補差與廣東省“±0.6％以內無需補償”的規定相悖。

根據廣東省發展改革委官網發布的《廣東省房屋交易價格計算暫行規定》第六條明確規定：差異值在±0.6%以內的，購銷雙方不作任何補償；超過0.6%至3%范圍內的，按合同單價多退少補。

隔壁業主更是現身說法，萬科金域曦府多贈送了0.8平米，也不用補差價。

（圖源小紅書）

本來，保利瑧譽（保利錦上印）的業主就已經很吃虧，買在高價時期，還是舊規產品，現在平均每平方房價甚至都跌1萬多。

現在，開發商還要堅持補差價，雖然聽說沒有再提違約金的事，也有少量業主選擇了補差，多少有些拿捏軟柿子，薅羊毛的既視感。

不過也難怪保利置業，畢竟從最新年報來看，這家房企的經營狀況已經“捉襟見肘”……

2024年，保利置業全年利潤僅錄得9581.4萬元，較上年同期的16.32億元驟降94.13%；

歸屬于公司股東的凈利潤約為1.83億元，與上年14.45億元相比，跌幅高達87.34%。

今年，保利置業在深圳的高端項目，也頻頻出現維權。深圳寶中的保利瑧譽，業主收房后出現車庫、電梯嚴重漏水，公區交付降標貨不對板等問題；深圳北站的保利招商龍譽，也被業主爆料車庫滲水，消防材料和室內裝修偷工減料。

（圖源小紅書）

現在，可憐的保利瑧譽業主們的訴求，只是卑微的退回車位券，補差按廣東省規定。

大家覺得合理嗎？評論區說說看。