（財(cái)見2025年7月3日訊）仲量聯(lián)行近日發(fā)布《2025亞太區(qū)辦公室裝修成本指南》，統(tǒng)計(jì)覆蓋亞太區(qū)14個(gè)市場(chǎng)、27個(gè)城市的平均辦公裝修成本數(shù)據(jù)（以美元計(jì)價(jià)）。截至2025年第一季度，亞太區(qū)平均裝修成本為每平方米1,524美元，整體保持上漲趨勢(shì)。其中，東京以每平方米2,590美元蟬聯(lián)“亞太區(qū)最貴城市”，北京以每平方米1,250美元繼續(xù)領(lǐng)跑中國(guó)內(nèi)地。

過去12個(gè)月亞太區(qū)大部分市場(chǎng)的裝修成本持續(xù)上漲，截至2025年第一季度，64%的亞太區(qū)市場(chǎng)出現(xiàn)材料成本上升，43%的市場(chǎng)面臨勞動(dòng)力短缺的情況。區(qū)域內(nèi)成本差異主要受當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)特性、勞動(dòng)力成本及法規(guī)環(huán)境等因素影響。發(fā)達(dá)市場(chǎng)如東京、新加坡、澳大利亞主要城市和新西蘭等，成本均位列前位；相對(duì)而言，中國(guó)內(nèi)地（天津、廣州、成都）、越南及印度主要城市成本較低，但隨著其中不少城市建設(shè)加速，整體成本格局也將持續(xù)演變。

《指南》也顯示，辦公室裝修成本結(jié)構(gòu)復(fù)雜，通常由多個(gè)部分組成，因此前置性系統(tǒng)規(guī)劃尤為關(guān)鍵。其中，“建造成本工程”的占比高達(dá)41%（為亞太區(qū)最高成本單項(xiàng)），在中國(guó)內(nèi)地這一比例更高達(dá)46%，主要受到業(yè)主原始樓宇條件與租戶自身的設(shè)計(jì)及工程需求影響。

企業(yè)對(duì)可持續(xù)辦公空間的關(guān)注，已由過往的社會(huì)責(zé)任承諾轉(zhuǎn)為吸引和留住人才的關(guān)鍵策略。“追求高品質(zhì)辦公空間”已成為市場(chǎng)主流，中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)在此發(fā)展方向上與亞太區(qū)保持高度一致。近年來內(nèi)地企業(yè)對(duì)辦公空間品質(zhì)的關(guān)注持續(xù)提升，越來越多企業(yè)將預(yù)算投向了能夠直接提高“生產(chǎn)效率”與“員工體驗(yàn)”的領(lǐng)域，如智能會(huì)議系統(tǒng)、人體工學(xué)家具，以及具備二氧化碳濃度監(jiān)測(cè)與新風(fēng)聯(lián)動(dòng)功能的智慧空調(diào)系統(tǒng)。

轉(zhuǎn)自：美通社