觀點網 貝好家近期拿地動作頻繁，勢頭強勁。

7月2日，西安市新城區陜汽廠南區XC4-2-37、XC4-2-39兩地塊掛牌出讓，由中國金茂和貝好家以總價6.15億元摘得，折合成交樓面價5263元/平方米。

資料顯示，此次成交地塊位于幸福林帶片區核心區域，而幸福林帶片區為2025年西安市5大城市更新片區之一。

其中，XC4-2-39地塊，凈用地面積62.596畝，其中住宅61.092畝，商服1.504畝，地上總建筑面積175.266畝，土地用途為住宅、商服，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。規劃條件書配建要求在地塊一內建設3035平方米幼兒園、220平方米養老服務用房、100平方米郵件和快件送達設施（含社區無接觸配送中心）、330平方米社區配套用房（社區黨群服務中心）等各類公建配套設施，建成后無償移交給新城區相關部門，由新城區住建部門監管落實。

XC4-2-37地塊，凈用地面積25.107畝，地上總建筑面積25.107畝，土地用途為中小學，容積率不大于1.0，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%，限高36米。競得人須在地塊二建設公辦小學1所，辦學規模24個班，競得人應在首期開發時同步完成學校建設，建成并通過驗收后將該公共設施（學校）整體移交新城區教育局，由西安市幸福路地區綜合改造管理委員會負責監督落實。

C2M西安再落子

據了解，此次合作中，中國金茂主要負責該地塊的綜合開發運營，而貝好家發揮大數據與AI能力，負責以C2M(Customer to Manufacturer，從消費者到制造者)理念為項目提供精準產品定位方案。

貝好家西安區域總經理王偉表示，此次與中國金茂合作的項目未來會建設為產城融合、宜居宜業的現代化城市新區。貝好家期待通過此次與中國金茂的合作，充分發揮C2M理念下的精準產品定位優勢，為西安市民帶來更好居住體驗。

貝好家隸屬貝殼集團旗下，定位為數據驅動型住宅開發服務平臺，其“1+2業務模式”中，“1”是指產品解決方案，具體為以C2M為理念，通過大數據分析，利用AI算法洞察和挖掘客戶需求，形成精準的產品定位、產品設計方案；“2”分別指靈活多樣的資金服務、線上線下一體化的營銷服務。C2M理念是其核心業務模式，旨在通過大數據和AI算法深度洞察消費者需求，從而為房地產開發提供精準的產品定位和設計方案。

傳統房地產開發模式中，項目定位往往依賴歷史經驗與人工調研，導致供需錯配、庫存高企等問題。貝好家的C2M模式則以“數據先行”打破這一困局，其核心在于構建“需求洞察—產品定義—開發落地”的全鏈條數據驅動體系。這種數據驅動的決策方式，能夠更準確地理解客戶需求，從而在產品規劃、設計、營銷等各個環節作出更為科學合理的決策。

另據觀點新媒體了解，C2M模式的首次實踐為西安“緯二十七街”項目，該項目于2024年7月30日獲得，成交價格1.338億元。

彼時，貝殼介紹，西安“緯二十七街”項目是貝好家在“1+2”模式下的一個多方合作項目，根據合作方需求，貝好家提供了基于大數據支撐的C2M產品定位方案，以及資金、營銷服務，并非自主開發項目。

貝好家拿地提速

2024年以來，貝好家已陸續參與北京、廣州、西安、成都、杭州和上海等城市的土拍，并成功拿下多塊地。

根據貝好家微信公眾號顯示，2025年，貝好家將重點在北京、上海、廣州、成都、西安、杭州、南京、武漢等十余個城市開展業務，持續以C2M理念推動構建“以人定房、以房定地”的房地產開發新模式。

而截至2025年上半年，貝好家已在長沙、佛山、北京、西安成功布局。

3月27日，貝好家與招商蛇口聯合以6.658億元競得長沙市雨花區鼓風機廠地塊；5月27日，貝好家與綠城中國合作，競得佛山市禪城區衛國西路南側、金城街西側地塊；5月29日，貝好家與招商蛇口和中海地產達成聯合開發合作，共同開發北京通州八里橋棚戶區改造項目地塊；6月5日，貝好家聯合越秀、北京城建、未來科學城組成聯合體，以23.95億元競得北京昌平北四村地塊。

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