首批回遷房交付倒計時！

今天（7月5日），千燈湖洲表村首批回遷房交付樓棟正式開放參觀，搖 珠方 案也已初步確認。

此次開放的樓棟有何亮點？跟樓市君一起來看看吧~

|圖源：佛山樓市發布

洲表首批回遷房板房開放

搖珠方案搶先看

上午九點，樓市君剛到現場就已經有不少人聚集在這里，很多村民都是拖家帶口來參觀。

|開放現場實景圖

|佛山樓市發布攝

樓市君在現場了解到，首期回遷房將保證每戶至少獲得一套房。

按簽約面積來看，在全期的回遷房里，很多村民1戶預估可分多套房。一些擁有多棟村屋的大家庭，可能分到10套以上。

這次開放的板房，對比去年開放的樣板間又做了相應升級，如人臉、指紋密碼三合一智能門 鎖、踢腳 線更換為鋁合金材質、地磚線嚴格對齊等。

現場有村民在參觀板房時就拿著卷尺在測量尺寸，準備購置家具。

|開放現場實景圖

|佛山樓市發布攝

樓市君在現場了解到，項目已初步確定搖珠方案，如果進展順利的話，預計在2周后就會表決。

值得一提的是，這次參與搖珠的房源共有11棟，且踢除了天地層總計1180套，包括100平和136平2個戶型，均為兩梯四戶設計。

|開放現場實景圖

|佛山樓市發布攝

根據洲表舊村改造發布的規劃來看，首期遷房地塊共規劃12棟住宅，地塊東側將有新建河道蜿蜒流過，打造新一代濱水住區。

樓市君了解到，如果拆遷順利，一河兩岸濱水景觀示范區將會在年內開工建設。

｜首期回遷房效果圖

｜圖源：洲表舊村改造公眾號

樓市君了解到，項目將分為3批次交付。 首批交付樓棟為11-13棟，也就是本次開放參觀的樓棟。

次批交付樓棟為1、2、4、5、7號樓， 預計9月底施工進度達到交付狀態。

三批次交付樓棟為8-10號樓，預計11月底施工進度達到交付狀態。

｜部分在建樓棟實景

｜佛山樓市發布攝

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洲表舊改4年來推進神速

萬科瑧府9月首批交付

據了解，萬科洲表舊村改造項目是千燈湖夏北五大舊改體量最大的一個，占地面積約661畝，改造及開發成本約143億元。

項目共分為12個地塊進行開發，分別規劃為5個復建住宅地塊、3個商業地塊以及4個融資住宅地塊。

此外，規劃還設有教育用地及配建幼兒園。目前項目已經和佛山一中簽訂合作項目，未來將建成九年一貫制學校。

回顧洲表村舊改的歷程，從“兩案”表決通過到今年年內交付，僅用了不到4年

隨著規劃逐步落地，不僅改善了村民居住環境、豐富了日常生活，更讓千燈湖最大舊村落的整體面貌煥然一新。

不僅首批回遷房即將陸續交付，商品房萬科世紀燈湖 瑧府首批房源（3、4、5棟）也進入交付準備階段，計劃于9月正式交付。

| 萬科世紀燈湖·瑧府實景圖

｜佛山樓市發布攝

項目于2024年11月正式開盤，截至目前已累計售賣422套，整體去化率達86%。

｜圖源：佛山房產信息網

據了解，萬科世紀燈湖瑧府在售187/237平大平層，均價4萬/平起。

項目以嶺南四大名園之首的清暉園為藍本，升級定制了“佛山首個嶺南疊水園林”，設計頗具特色。

| 萬科世紀燈湖·瑧府實景圖

｜項目供圖

寶華村咖啡街搬遷

力迅或將接手永勝舊改

除了洲表村外，千燈湖其他村的回遷房進展也很不錯。

如同樣位于夏北社區的招商寶華村，其首期回遷房“華悅公館”已于今年5月完成交付，448套房源涵蓋73-131平戶型，獲得村民高度認可。

招商寶華村商品房也已開發至二期，現主推約160-210平新規大平層，約6.3米挑空設計，最高約116%實用率。

另外，位于寶華村舊改范圍內的網紅咖啡街，也 已經開始 陸續 撤店，正在為項目下一期建設騰出空間。

|網紅咖啡街實景

|佛山樓市發布攝

還有隔壁的碧桂園永勝村舊改項目，據了解，其首批回遷房燈湖勝悅苑早已于2023年6月份交付， 首批商品房碧桂園燈湖盛世也 于2024年8月份交付。

但后續因開發商資金鏈出現問題，當前項目進展已停滯。

｜碧桂園燈湖盛世收樓現場

｜佛山樓市發布 攝

不過，近期樓市君收到消息稱：力迅或將繼續接手永勝村舊改項目。

若后續項目確定由力迅接手，二期建設也將重回正軌繼續推進，對村民來說也是莫大的好消息。

最后，你們村的舊改進度如何呢？歡迎評論區聊聊~