智慧園區系統是一款集物聯網、大數據、云計算、人工智能等技術于一體的綜合管理平臺，旨在提高園區運營效率，降低管理成本，實現園區智能化、綠色化、可持續發展。螢豐智慧園區系統以 “以人為本，創新驅動” 為設計理念，通過構建園區內的信息基礎設施，實現園區內人、物、環境等資源的全面感知、互聯互通和智能管理。致力于達成園區的高效運營、節能降耗、便捷服務以及可持續發展，為入駐企業、員工和管理者創造更優質的環境與體驗。

智慧園區的主要功能

1、智能基礎設施管理

智能樓宇控制：對園區內樓宇的空調、照明、電梯、給排水等設備進行智能化監控與管理。例如，依據室內外溫度、光照強度等自動調節空調和照明系統，實現節能降耗；通過電梯群控系統優化電梯運行效率，減少等待時間。

智能安防監控：運用視頻監控、人臉識別、智能門禁、電子巡更等技術，構建全方位的安防體系。能夠實時監控園區內的安全狀況，自動識別異常行為和人員，如非法入侵、可疑人員徘徊等，并及時發出警報。

智能能源管理：對園區的電力、水、燃氣等能源的使用情況進行實時監測與分析。通過智能電表、水表等設備采集能源數據，結合大數據分析技術，實現能源消耗的可視化管理，找出能源浪費的環節，為節能改造提供依據。

2、高效運營管理

智慧物業管理：涵蓋物業報修、設備維護、環境衛生、綠化管理等方面。業主和企業可以通過手機 APP 或在線平臺提交報修申請，物業管理人員能夠及時響應并安排維修，提高物業管理效率和服務質量。

智能停車管理：通過車位引導系統、車牌識別技術、自動收費系統等，實現停車場的智能化管理。幫助車主快速找到空余車位，減少停車時間，同時提高停車場的利用率和管理效率。

園區運營數據分析：對園區的人流、物流、資金流等數據進行收集、整理和分析，為園區管理者提供決策支持。例如，通過分析企業入駐率、租金收入、能耗數據等，制定合理的運營策略和發展規劃。

3、便捷服務平臺

智慧服務大廳：為企業和員工提供一站式的服務，如工商注冊、稅務辦理、政策咨詢等。通過線上服務平臺和線下服務大廳相結合的方式，提高服務效率和便捷性。

園區生活服務：整合園區內的餐飲、購物、健身、醫療等生活服務資源，為員工提供便捷的生活服務。例如，通過手機 APP 預訂園區餐廳的餐食、購買園區內超市的商品等。

企業服務支持：為園區內的企業提供技術支持、人才招聘、投融資等服務。通過搭建企業服務平臺，促進企業之間的交流與合作，推動企業的發展。

4、智慧化辦公與協同

智能辦公空間：打造智能化的辦公環境，如智能會議室、智能工位等。通過物聯網技術實現辦公設備的智能化控制和管理，提高辦公效率和舒適度。

協同辦公平臺：為園區內的企業和員工提供協同辦公平臺，實現文件共享、視頻會議、即時通訊等功能，促進企業之間的協作與溝通。

智慧園區帶來的價值：

租客管理精細化：租控管理在線管控租賃合同全流程，通過 CRM 管理租戶；客戶管理系統完善，涵蓋合同管理、繳費催費提醒等功能；中介管理記錄合作資源，實現數字化管理；團隊管理展示成員數據及排名，提高工作效率和轉化。

數據化的資產管理：資產數字化評估顯示現金流、收繳率等信息，助力項目提高營收；資產資源分析利用房源數據掌控空置房源，調整招商策略；租賃情況分析通過成交走勢等數據做好應對策略；租客數據分析建立租客 CRM，進行標簽畫像。

多項目統一管理多業態適用：多項目統一管理覆蓋多種業態，通過圖標展示項目信息；合同全生命周期管理實現多部門協作審批、催費、到期提醒等功能；智能化收付款自動生成報表，降低出錯率；各類租客管理通過大數據比對控制風險，進行精細化管理。

智能化移動化辦公：智慧辦公提供移動化數字化辦公工具；財務管理提供企業財務管理和發票管理工具；租客風險管控接入第三方數據顯示風險；智慧電力控制通過智慧硬件接入提高用電管理和電費催收效率。