7月8日上午，備受關注的閔行區浦江鎮召稼樓“城中村”改造項目迎來關鍵節點。作為區域升級的關鍵基礎設施工程——召稼樓公建配套一期工程實施啟動，此次一期工程包含首批四條道路和一期水系工程的建設。這標志著召稼樓“城中村”改造項目正式進入加速階段，召稼樓區域面貌提升與功能完善邁出實質性步伐。

開工現場

據悉，市民期待的召樓古鎮商業地塊，目前政府正在加快推進征收工作，預計最快于2029年或2030年開業亮相。屆時，“召樓新天地大社區”將由規劃藍圖轉化成為一張張實景圖。

“我們將助力召稼樓煥新蝶變，推動區域價值躍升，為上海城市更新續寫‘新可能 新天地’。”瑞安房地產行政總裁王穎表示，召稼樓是上海農耕文化之源，承載著近千年的歷史積淀。瑞安將以開放包容之心，傳承在地文脈，以高質量標準對召稼樓古鎮進行整體重塑，打造集活力創新、多元包容、可持續于一體的“新天地社區”，讓歷史建筑承載現代商業和休閑文化，創造面向未來的品質生活空間。

開工現場

打造三大板塊，樹立城市更新新范式

召稼樓作為上海歷史文化風貌保護區與國家4A級旅游景區，擁有近千年歷史，是江南水鄉文化典范。召樓項目是閔行區政府推動區域煥新與古鎮復興的重點工程。

兩年前，瑞安集團與浦江鎮政府簽訂了城中村合作協議。此次召稼樓“城中村”改造項目，瑞安房地產將在上海城市之源的文化IP上進行賦新，依托“整體定位、整體規劃、整體開發、整體運營”的開發模式，以Culture（文化喚醒）、Nature（自然融合）、Future（城市煥新）為核心理念，打造總占地約71公頃、建筑面積約42萬平方米的“新天地社區”，營造出根深在地的地標級復合功能品質社區。

涔湖路效果圖

作為浦江東岸第一個全新升級版的新天地大社區，項目將包括曉煙湖輕度假區、古鎮核心區、召樓國際住區三大板塊。

其中，古鎮商業街引入“新天地”商業IP，構建全新的六街百業，國際品牌與老字號共生，復興“水上市集”、“風物市集”；曉煙湖輕度假區，集合酒店度假、城市會客、文化展覽、水上運動等復合功能，開啟一場在自然之間，繁華之里的松弛之旅；超級社區中心以社區廣場形態，鏈接多樣生活功能，構建出“第二個家”共享生活樞紐，提升城市生活濃度。

未來，召樓將全新演繹“離塵不離城”的理想生活，提升區域活力，帶動周邊美麗鄉村建設，樹立上海“城市微度假”新地標，助力浦江成為宜居、宜業、宜游、花園之城。

“四路一水”織經緯，商業板塊最快于2029年或2030年開業亮相

本次開工的“四路一水”公建配套項目計劃工期為540天，建成后，召稼樓區域將告別原有城中村的陳舊面貌，城市功能、交通環境、生態景觀將迎來質的飛躍，提升居民歸屬感與區域吸引力，為區域未來發展注入強勁動力。

其中，道路工程主要建設內容包括瑞稼路、稼耕路、涔湖路、寧儉路共4條道路，總長約3000多米。在滿足交通功能基礎上，此次道路工程同時注重景觀品質提升，花崗巖面磚人行道、大胸徑樹種、特色景觀小品、路面標識引導，提升步行舒適度與耐久性，實現“一路一景”，營造特色街區風貌。

同步實施的一期水系工程，則包括寧儉河、涔湖等5處規劃河湖，一期水域面積逾2萬平方米，而召樓總體水域面積也將達到10萬平方米。工程將通過多種生態護岸、實施水生態修復、進行多層次景觀設計、結合古鎮元素、親水休閑平臺及河道夜景泛光等措施，營造出一幅幅無論在白天夜里都能美美打卡的現代版江南水鄉名畫。

葉清河效果圖

召樓新天地項目總經理林潤青告訴記者，2025年，除了綠水路公建配套動工以外，瑞安預計在第三、第四季度獲取首塊住宅地塊，召樓城市形象展廳預計也會在今年年底或明年年初全面亮相。2026年，則是全面開工的大年，屆時召樓或將“塔吊林立，遍地開花”，計劃陸續啟動兩大公園（曉煙湖公園及涔湖公園）、二批次四條道路和二期水系工程、一座文化中心和一座超級社區中心的建設。這些項目則會在2027至2028年全面落成，區域環境也將得到極大提升。

作為萬眾期待的召樓古鎮商業地塊，目前政府正在加快推進征收工作，若相關工作進展順利，預計最快于2029年或2030年開業亮相。屆時，“召樓新天地大社區”將為市民和游客提供一個半城半煙火、離塵不離城的，享受自然生態和自在之境的城市微度假目的地。

商業面積，比蟠龍天地還要大一半

眾所周知，瑞安在蟠龍天地打造了一個不一樣的商業綜合體，開業即人氣大旺。同樣是江南古鎮中誕生的召樓新天地，與蟠龍天地的最大差異是什么呢？

林潤青介紹，二者的主要差異，首先是召樓的規模體量更大，蟠龍的占地面積大概700多畝，而召樓規劃板塊的占地有1000多畝，其中古鎮商業的建筑面積約7萬多平方米，比蟠龍天地的商業面積還要大一半，能容納更豐富的大社區和商業場景。

其次是召樓的文化底蘊更深厚。召樓原來就有很好的文脈和商業客流基礎，它是上海農耕文化的發源地，孕育過歷史上眾多名人雅客，比如城隍老爺秦裕伯、“江浦大禹”葉宗行等名人，他們以耕讀立世，改寫了上海的歷史，再比如各種美食和老字號等，在未來商業的打造和運營上很有想象空間；

三是自然資源和配套更豐盛。召樓擁有更為豐富的水系，幾乎每一個地塊都是臨水而建的，它有一個接近5萬平米的曉煙湖，將來可提供很多無動力水上運動；召樓周邊還有大量的農田農莊可供互動體驗；還有修身養性的鶴坡觀和上海道教學院；另外，召樓規劃中有大型度假酒店，與附近村落不同層級的民宿等住宿配套聯動，是一個可以讓人駐留下來慢慢感受體驗的城市微度假目的地。綜上而言，召樓的場景元素更豐富，拓展性更強，是人們逃離城市快節奏生活，擁抱松弛感和自我療愈的一方勝地。

四是區域板塊的先行者和新天地大社區的構建。實際上，召樓將是瑞安在浦江東岸打造的第一個新天地大社區，意義非凡。瑞安不是在簡單復刻過去，而是不斷地創新。同是江南底色，召樓新天地在蟠龍天地之上，別開新韻。瑞安不再僅限于創新的商業模式，而以更長遠的眼光，聚焦于新天地大社區的構建，創造更多元化的公建配套、更豐富的公共空間，打造上海前所未有的超級復合功能社區。

瑞安方面有關人士表示，召樓新天地不僅是一個社區，更是獻給上海的一份“生活解決方案”。如果用一句話總結，就是——讓周邊環境更美、讓城市更有活力、讓人民更幸福。

原標題：《比蟠龍天地規模更大，“召樓新天地”建設加快，最快于2029年開業亮相！》

題圖為總體效果圖 浦江鎮供圖

來源：作者：解放日報 黃勇娣