市委十屆十次全會鳴槍發令

匯聚起高質量發展的磅礴力量

站位新階段

作為國民經濟發展

重要支柱產業的房地產業

應該如何實現

轉型發展、蓄勢突圍、量質雙升

仙桃融媒體記者對市住房保障服務中心黨組書記、主任雷鳴

進行了專訪

市住房保障服務中心黨組書記、主任 雷鳴：

我們將以“量質并進、提升融合”為核心，推進三大轉型，重構房地產發展模式。

一是開發模式轉型。房地產項目開發從增量擴張轉向“存量更新+精準供給”，“十五五”時期優先盤活閑置地塊，新建開發項目嚴控增量用地，新建開發小區原則上以建設高品質住宅為主，充分滿足“賣舊買新”“以舊換新”“以小換大”改善性住房需求。

二是功能定位轉型。打造“產城人融合社區”，加快構建“市場+保障”住房供應體系，持續完善“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”住房保障制度，讓產業工人、老齡人口和新青年、新市民擁有立足城市的“一張床、一間房、一套房”。

三是服務模式轉型。在開發項目建設階段，一體推進配套服務設施與項目建設進度保持一致，開辟“物業+社區生活服務”的新賽道，鼓勵物業企業向裝飾裝修、家政服務等生活服務領域拓展延伸。

我們將穩步實施“三個階段”的保障計劃，實現“住有所居”向“住有宜居”躍遷。

一是基礎保障計劃。對城市中低收入住房困難群體，采取“實物配租+租賃補貼”方式保障其住房需求，“十五五”時期擬建設、籌集保障性租賃住房1000套。

二是改善提升計劃。對建成年代久、基礎設施差、安全隱患多的保障性住房推動其納入老舊小區改造、燃氣改造計劃，分年度、有計劃開展環境改造、硬件提升和服務提質。有序推動危舊房改造工作。

三是置業升級計劃。持續完善“政府保障基本需求+市場滿足多元需求”的住房保障模式，形成公租房兜底覆蓋、保障性租賃住房和市場化租賃住房梯次保障、商品住房市場調節的聯動體系。

下一步，我們將延續執行支持八類人群和團購選房的綜合性民生政策，落實住房公積金貸款額度提額、利率調整等政策吸引各類人群購房；下半年計劃舉辦秋冬住房展銷會，進一步拉動住房消費。與此同時，我們將著力推動落實剛出臺的《房地產開發經營全過程監管意見》，督促開發企業全周期詳細記錄工程進展，按月查勘進度、綜合研判，精準調控，確保項目按期交付，鞏固推動房地產市場回穩向好。

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來源：仙桃電視臺

責編：周方婷

編審：宋濤