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椰子總結：

- 2025年6月，新加坡的HDB轉售市場雖經歷小幅價格上漲，但交易活動因學校假期而暫時放緩。

- 價格整體上升0.1%，其中5房式單位表現尤為搶眼，與去年同期相比，價格表現出顯著提升。

- 雖然交易量有所減少，但與去年相比，市場活力依舊不減。高價成交的組屋略有減少，但市場仍然有力，部分地區的百萬組屋交易尤為突出。

- 隨著新建組屋發布的臨近，未來市場可能會受到一定影響。

在2025年6月，新加坡的HDB轉售市場迎來了價格的微幅上調，不過，同時也顯示出交易活動的放緩。

這一情況與學校假期是息息相關的，因為許多家庭更愿意在此期間暫緩購房計劃。盡管整體價格僅微升0.1%，但與去年相比，HDB轉售價格仍呈現顯著上升趨勢，并且買家的需求依然旺盛。讓我們仔細看看這次市場表現背后的原因，以及未來可能的趨勢。

價格堅挺，5房式單位引領市場

在過去的六月中，HDB轉售市場的整體價格略增了0.1%。這一小增幅揭示了當前市場的平穩狀態。

不同房型的價格變化是一個值得關注的點：5房式和3房式單位分別上漲了0.8%和0.4%，而4房式單位幾乎沒有變化，公寓式組屋則大幅下調了2.7%。

圖源：99.co

非成熟地區價格上漲了0.1%，而成熟地區并無顯著變化。這似乎表明，精明的買家正將目光轉向價格較為合理的區域。回顧去年，HDB轉售市場整體仍然強勢，價格相比去年六月上升了7.3%。各類房型的價格均有所提高，顯示了市場的集體成長。

圖源：99.co

交易量季節性下滑，但整體穩定

六月共有2,276套轉售組屋完成交易，較上月略微減少0.4%。這種下降在預料之中，因為學校假期通常是市場活動的淡季。

許多家庭在這個時候更傾向于安排外出旅行或休閑時光，這也導致了一些房產中介放緩工作節奏。然而，整體交易量與去年同期相比，實際上增加了4.2%。購買重點從成熟社區向非成熟社區轉移，伴隨的是更多追求空間和性價比的買家。

圖源：99.co

高價組屋市場穩定，但略有降溫

在六月份，至少有132套組屋以百萬新元以上的價格成交。

盡管這一數字比五月略有減少，但仍是不可忽視的市場部分。這些高價單位占到當月交易的5.8%，其中一些熱門地區仍然保持前列，展示了市場對高價值轉售房產的持續興趣。

圖源：99.co

市場前景及未來走向

六月市場熱度略有回落并非情緒變化的征兆，而是常見的周期性現象。由于學生放假，家庭更多刷的關注點在親子活動而非房產交易。

這個調整期為市場恢復活力提供了時間，同時也給了中介及買家稍作休息的機會。

展望未來，七月即將開始的新一輪組屋銷售可能會吸引買家的關注，尤其是那些正在探索預算友好選項的購房者。隨著假期的結束和新房源的發布，預計市場動態將會迎來新的調整。