99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

廣州樓市,也是時候“反內卷”了……

0
分享至

大家是否已經受夠了“內卷”的苦?這樣的情形或許很快就要改善了!

在近日,一場轟轟烈烈的“反內卷”變革正在全國展開。

先是《人民日報》發文《在破除“內卷式”競爭中實現高質量發展》,緊接著國內頭部光伏玻璃企業宣布自7月起集體減產30%,中國水泥協會發布《關于進一步推動水泥行業“反內卷”“穩增長”高質量發展工作的意見》……


再到7月1日,中央財經委員會第六次會議的明確指令:縱深推進全國統一大市場建設,要聚焦重點難點,依法依規治理企業低價無序競爭。

當實體經濟吹響“反內卷”的號角,以“卷”著稱的廣州樓市,是否也將迎來變革?

01

廣州樓市的“卷”,可以說從源頭就已經開始。

這幾年廣州供地藍皮書中的住宅用地數量連年上漲,到今年預計供應住宅用地已經達到131宗,比去年一口氣增加了近30宗。


再看供地結構,中心城區占比超50%,達74宗。天河區17宗、海珠區14宗、白云區26宗,核心地段土地集中放量。

這種“掏家底”式的供應,導致同一區域內多個項目貼身肉搏,開發商也開啟了全方位的“內卷”競賽。

最顯眼的就是價格戰,珠江新城東新盤單價低至“8”字頭,琶洲新盤單價7萬元/㎡出頭,老黃埔買套大四房僅需約270萬,南站板塊200萬內可買三房等,再三刷新著人們的認知。

產品迭代的速度也超乎想象,短短兩三年得房率從不到100%躍升至130%,大落地窗、270度轉角飄窗成了標配,剛需盤配置會所和全屋智能已不鮮見。


還有一點,那便是名校遍地開花,而且不僅僅是市內的名校,全國拍得上名號的牛校也在廣州紛紛落地。

02

站在購房者的角度,樓市的“卷”是件好事,不過,如此無止境的卷,其實也有隱憂。

就比如說樓盤降價,當利潤空間被大幅度積壓,甚至說已經沒有利潤可賺,一些無良的開發商很可能就會想法設法偷工減料,降標交房,最終受傷的還是購房者。


△圖源:網絡

哪怕每一個開發商都很有底線,但又有多少開發商能經得起這樣的消耗?

久而久之,中小房企愈發謹慎,最后很可能就剩幾家頭部房企敢于拿地開發,這樣樓盤也會陷入同質化。

進一步來說,當一個新盤大幅降價,周邊其他樓盤的價格也很難站得穩,二手房當然不例外。


這不僅會使人們出現資產縮水危機,二手房的流動性也受到影響,長遠來看對購房者來說也不是什么好事。

再換個角度而言,當前廣州樓市的“軍備競賽”,其實某種程度上也只是一種盲目跟風。

他們并不是真正站在居住者的角度去打造產品,而只是出于“別人做了我也要跟著做”的心態,出現了很多不切實際的設計,最后影響的還是購房者的居住體驗。

就像是當下很流行的大飄窗,有些戶型房間面積本身就不大,還被大飄窗積壓了空間,業主入住后又要自費重新封窗砌墻。


也有一些樓盤,無視樓棟布局和樓間距做大面積落地窗,出現了臥室正對著別人家的尷尬場景,毫無私密性可言。

除此之外,許多項目為營銷噱頭打造的豪華會所,在交付后也常常因為運營維護成本高而空心化。

還有一年開放沒幾個月的泳池、積灰的健身房、沒有水的水景等,這些高價打造的會所及公區配套,成本也都計算在房價內,而當它們淪為擺設,最終損害的還是購房者的利益。

03

所以說,當前的廣州樓市,其實也需要一場“反內卷”的變革。

從近期的幾個事件來看,廣州樓市還確實已經出現了“反內卷”的苗頭。


△圖片來源:攝圖網,已獲授權

像是上個月,廣州發布《提振消費專項行動實施方案(征求意見稿)》,全面取消限購、限售、限價,暗藏的其實就是通過減少行政干預,讓市場機制自行清理過剩產能的邏輯。

土地端的改革也已經啟動,陽臺占比新規遏制“偷面積”,倒逼房企在稀缺景觀資源整合、建筑美學等維度創新。

同時,近期掛牌的地塊大多都是主打“小而美”,總價可控,讓中小房企有機會參與核心區開發,打破巨頭壟斷格局。

近期還有一些房企主動喊出了保價的口號,別管是不是噱頭,至少某種程度上為市場保留了喘息的空間。


不過,這些還遠遠不夠。

我們更希望看到的是土地端更合理的供應結構,就比如供應過剩、去化緩慢的板塊,可以考慮一段時間內暫停新增住宅用地出讓;

也希望房企端能真正瞄準居住者的痛點,將精力放在改善室內的隔音、提高物業的服務品質等,真正建立自己的核心優勢。

最后也少不了購房者的參與,那便是將關注點從“誰更便宜”轉向“誰更懂生活”。

說到底,所謂的“反內卷”,并非拒絕競爭,而是拒絕無序。

希望這場靜水深流的變革,終將讓居者有其屋,讓居者優其屋。

特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
明末第一將,全家47口被清軍滅門,300年后他子孫把溥儀趕出皇宮

明末第一將,全家47口被清軍滅門,300年后他子孫把溥儀趕出皇宮

大千世界觀
2025-07-10 11:43:49
搞笑圖片第945期:現在的老師化妝技術已經更新換代了

搞笑圖片第945期:現在的老師化妝技術已經更新換代了

今天的快樂
2025-07-10 21:37:18
記者:40歲C羅下賽季將缺戰25%的比賽,他已和新帥就此達成一致

記者:40歲C羅下賽季將缺戰25%的比賽,他已和新帥就此達成一致

直播吧
2025-07-11 15:38:06
溫網爆大冷!可怕的不是輸球,而是賽后薩巴倫卡這番話,心氣沒了

溫網爆大冷!可怕的不是輸球,而是賽后薩巴倫卡這番話,心氣沒了

浪子阿邴聊體育
2025-07-11 13:58:17
一步錯步步錯!弟弟自殺,女兒病亡,香港"大佬"陳方安生晚景凄涼

一步錯步步錯!弟弟自殺,女兒病亡,香港"大佬"陳方安生晚景凄涼

三公子娛樂丫
2025-07-11 14:17:59
完美護框,森林狼17順位貝蘭熱首秀亮眼,全場高效壓力給到楊瀚森

完美護框,森林狼17順位貝蘭熱首秀亮眼,全場高效壓力給到楊瀚森

拾叁懂球
2025-07-11 13:38:18
世界已經到了矛盾大爆發的邊緣

世界已經到了矛盾大爆發的邊緣

孝沛與世界
2025-07-09 11:31:47
泰總理又換人?佩通坦王者歸來,美包機直飛亞洲,把泰國安排妥了

泰總理又換人?佩通坦王者歸來,美包機直飛亞洲,把泰國安排妥了

通鑒史智
2025-07-11 08:37:15
21投16鐵!廣東隊外援鎖死弗拉格!NBA狀元首秀徹底搞砸

21投16鐵!廣東隊外援鎖死弗拉格!NBA狀元首秀徹底搞砸

籃球實戰寶典
2025-07-11 10:29:15
1966年,李訥來北航探親,李敏開門見山詢問:你來看我有什么事?

1966年,李訥來北航探親,李敏開門見山詢問:你來看我有什么事?

老謝談史
2025-07-11 10:37:42
普京開始秋后算賬,高官一槍了結自己,漂亮女友認尸,小他25歲

普京開始秋后算賬,高官一槍了結自己,漂亮女友認尸,小他25歲

大白話瞰世界
2025-07-11 15:50:01
摩根大通CEO直言民主黨有愛心沒腦子 政策幾乎全部失敗

摩根大通CEO直言民主黨有愛心沒腦子 政策幾乎全部失敗

新浪財經
2025-07-11 02:04:12
越是嘴甜、會說話、會來事、情商高的人,越不能深交

越是嘴甜、會說話、會來事、情商高的人,越不能深交

李舟
2025-07-10 16:06:29
BLG慘敗淘汰!knight承認:團戰打不過,第3局不知道該玩什么英雄

BLG慘敗淘汰!knight承認:團戰打不過,第3局不知道該玩什么英雄

貝塔看比賽
2025-07-11 11:13:57
缺愛的朝鮮長公主金敬姬,與被處死的“攝政王”張成澤的隱秘往事

缺愛的朝鮮長公主金敬姬,與被處死的“攝政王”張成澤的隱秘往事

洞鑒歷史
2023-12-21 10:57:33
三喜臨門!切爾西解決心病,世一后腰復出,恩佐沖擊歷史第一人

三喜臨門!切爾西解決心病,世一后腰復出,恩佐沖擊歷史第一人

嗨皮看球
2025-07-11 14:47:23
免簽后遺癥爆發!老外回國集體“戒斷”:中國太安全太便利太高效

免簽后遺癥爆發!老外回國集體“戒斷”:中國太安全太便利太高效

阿傖說事
2025-07-11 09:42:53
王欣瑜自帶水杯喝水,主裁多次提醒要遮擋,原因竟是不能露商標

王欣瑜自帶水杯喝水,主裁多次提醒要遮擋,原因竟是不能露商標

小娛樂悠悠
2025-07-03 13:24:00
湖南高考575分的考生被趕出家門,真實原因曝光,他并不值得同情

湖南高考575分的考生被趕出家門,真實原因曝光,他并不值得同情

平老師666
2025-07-10 21:47:16
馬英九說:統一要尊重臺灣人民的意愿。郭正亮:統一不需要民意

馬英九說:統一要尊重臺灣人民的意愿。郭正亮:統一不需要民意

大道無形我有型
2025-07-11 11:33:14
2025-07-11 17:04:49
樓市前線 incentive-icons
樓市前線
樓市風向、置業動向看這里
2638文章數 7055關注度
往期回顧 全部

房產要聞

瘋狂撒錢!海南房企,突然千萬年薪招人!

頭條要聞

俄羅斯考慮放棄唯一現役航母:修了8年沒修好 或拆解

頭條要聞

俄羅斯考慮放棄唯一現役航母:修了8年沒修好 或拆解

體育要聞

從無畏金蘭到薪火相傳,中國女籃新的花期來了

娛樂要聞

新聞聯播鏡頭下的宋佳面相變了

財經要聞

管濤:百年美元信用將崩塌?

科技要聞

稚暉君神操作 宇樹痛失"人形機器人第一股"

汽車要聞

最便宜滿血版華為智駕和鴻蒙座艙 嵐圖FREE+閉眼沖

態度原創

時尚
教育
手機
旅游
房產

今日熱點:賈斯汀比伯回歸;宋佳回應獲獎感言出圈……

教育要聞

收分612-620,成都這些新高中錄取分憑啥這么高?

手機要聞

1189元起耐用天花板!moto g100 Pro圖賞

旅游要聞

熱聞|清明假期將至,熱門目的地有哪些?

房產要聞

瘋狂撒錢!海南房企,突然千萬年薪招人!

無障礙瀏覽 進入關懷版 主站蜘蛛池模板: 许昌县| 平安县| 孟连| 新龙县| 扶余县| 腾冲县| 开封市| 洛川县| 霍林郭勒市| 渭南市| 宽甸| 连山| 巨鹿县| 平陆县| 阿拉善右旗| 厦门市| 灌阳县| 年辖:市辖区| 收藏| 阿拉尔市| 宁德市| 方正县| 夏邑县| 阳谷县| 永丰县| 泰州市| 太仆寺旗| 图片| 天门市| 汶上县| 武陟县| 根河市| 石河子市| 星子县| 平谷区| 丹寨县| 巴东县| 屏东县| 双牌县| 铁岭县| 遵义县|